20060501 건우, 한라 공문

[이상훈]

 

“최고의 주거환경을 추구하는 사계절 아름다운 오창한라비발디”

오창한라비발디아파트입주예정자협의회

수신자  (주)건우피엠, 한라건설(주)

제 목   오창한라비발디아파트 전용 및 공용부분의 성실시공 요청의 건

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        1. 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다.

        2. 2006. 04. 29. 19:00경 개최된 오창한라비발디입주예정자협의회  임시회의에서 사전점검후 전용 및 공용부분의 성실시공 요청의 건이 채택되었습니다.

        3. 시행사인 (주)건우피엠과 한라건설(주)에서 시공중인 오창한라비발디아파트의 사전점검 후 각 세대별로 제출한 하자보수 요청 건에 대해 시행사와 시공자가 겸허히 받아들여 성실시공을 하여 줄 것을 당 협의회에서 정중히 요청합니다.

        4. 이에 각 입주자들이 공통적인 의견을 모아서 의견서를 첨부하오니 검토, 확인 후 회신을 하여 주시기를 바랍니다.

덧붙임 : 사전점검 후 의견서   1부. 끝.

오창한라비발디아파트입주예정자협의회장

발송  오창한라아파트입주예정자협의회                           담당   윤  영  진

일시  2006. 05. 01

?? 360-600 충북 청주시 상당구 청주우체국 사서함 4호        yyj102552@hanmail.net

휴대전화  018-758-5040

“최고의 주거환경을 추구하는 사계절 아름다운 오창한라비발디”

【사전점검後 의견서】
전용부분
각 평형	1	33평만 되어 있는 각 코너별 수납장을 다른 평에도 동일하게 설치
	2	사전점검 하자보수 요청건에 대해서는 접수 및 처리결과 공개가 가능한지?
	3	입주 전에 하자보수 요청한 사항에 대한 확인이 가능한지?
	4	각 입주민들이 요청한 하자보수 건에 대한 성실 시공 요청
공용부분
지하주차장	1	지하주차장 출입문 유리문으로 교체
	2	지하주차장 출입구 양쪽 외벽을 벽화로 교체
	3	지하주차장 각 동별 위치를 비상시 볼 수 있게 설치
	4	지하주차장 입구 조형물 설치
	5	지하주차장 출입구 구조물 상단에 IN, OUT, PARKING 안내등 설치
	6	지하주차장에서 각 동과 연결되는 통로에 조명설치 및 사각지대가 발생하지
		않도록 CC-CAMERA 설치
건물내부	1	812동 출입구 외부 경계석 교체(파손 많이 됨)
	2	812동 3,4호라인 지하 1층 E/V측 벽 시멘트 보강
	3	동출입구 황토색 칠부분이 너무 거칠어 미관상 안 좋음.
	4	필로티 내 벤치(평상) 설치하여 휴식공간으로 활용
	5	계단 방화문에 고정말굽 설치
	6	기 설치된 우체통의 디자인 보강 또는 전면 교체
	7	25평, 33평 방화문 이동 및 전실창을 개폐형으로 교체
건물외부	1	음식물쓰레기 및 분리수거철리장 설치(사전 계획시 위치는?)
	2	선큰가든의 안전하게 마무리
	3	한라건설 명칭에서 건설을 빼거나 비발디 로고로 변경
	4	단지와 안골공원사이 경사면의 측구가 폭우시 토사 매립으로 기능을 상실
		하여 토사유실, 붕괴, 산사태의 우려가 있음
	5	단지내 보도블럭(인터록킹, 점토블럭)의 파손이 심함. 전면교체
	6	811동과 812동 뒷편의 농구장과 배드민턴장의 공사가 끝난것인지?
	7	농구와 배드민턴을 동시에 할 수 없게 조성되어 있음
기     타	1	입주 전 청소
	2	베이킹 아웃
	3	자전거 거치대 설치
조      경	1	단지내 수목의 군데군데에 스템플러 심 제거
	2	벽천 분수시설 보강
	3	어린이 놀이터의 시설 보강(시소, 그네 등)
	4	807동, 808동 후면 큰 도로와 경계되는 부분에 수목 추가식재와 외부통로
		신설(전반적으로 단지 뒤로 갈수록 조경상 보강이 필요함)
	5	산책로 이동을 위한 통로 설치
	6	1층세대의 각 정원에 대한 확실한 마무리(경관상, 안전상) 당부
	7	실개천 수중조명 설치
	8	일부 동에 식재한 조경수중 잣나무, 구상나무, 등은 각 나무의 간격이 약
		70cm로 향후 2년 정도면 그 중 2~3그루를 솎아 제거하는 실정이므로 이
		전하여 재식재할 것.
	9	807동~812동 단지 외곽에 위치한 동은 울타리를 제외하고도 잣나무가 식
		재되어 있어 토지공사에서 식재한 잣나무로 연상되므로 라일라, 목련, 매
		실, 꽃사과, 계수나무 등으로 식재
	10	언덕위 놀이터와 812동 1층 화단사이에 차단막이 없어 안전사고의 우려가
		있으므로 쥐똥나무, 사철나무, 조팝나무, 철쭉등로 마감하여 안전사고에
		대비
	11	솔향기마당, 암석원, 족욕원을 테마로 한 푸른안원의 소나무외 자연석이 어
		느 곳에 있어서 암석원이라 칭했는지 의문
	12	소나무 주변에는 야생화로 음지에서 잘 자라는 옥잠화식재, 족욕원주변 공
		터에는 꽃창포, 바비추, 억새풀 등을 심어 친환경, 친자연적인 공원조성
		요망
	13	811동, 812동 화단 앞 및 동 옆부분에 식재된 조경수가 조형물과 안어울리
		므로 향나무, 구상나무, 독일가문비나무 및 라일락 등으로 수종 다양화 및
		품격을 향상시킬 수 있게 요구

[이상훈]

추가할 부분과 생략할 부분에 대해 꼬리말 남겨 주세요

[김재임]

40" 엘리베이터앞의 센서등 보강.(다른평형도 문제있음)

[이상훈]

오늘 현장에 가서 실재로 확인 했는데 잘 들어 왔습니다. 시간상 전 세대에는 확인 못 했습니다.

[김재임]

상훈님 센서등불이 들어오는데, 집안에 있다 현관밖으로 나오면 현관에서 에리베이터 중앙까지 오기전에는 불이 안들어 옵니다.깜깜합니다.33"은 현재 통유리가 채광효과를 내지만 40"형은 채광창이 하나도 없어 매우 어둡습니다.^^

[이상훈]

현장에 다시 한번 가봐야 겠네요 ^^;

[권명중(전미정)]

바닷속 놀이터처럼 놀이터에 유모차 진입이 불가능하게 되어있습니다. 계단으로만 되어 있는 곳에 유모차 진입이 가능하도록 수정 요망. 유모차 운전자를 위한 배려...

[이상훈]

아래에서 올라가는 계단에 난간 설치

[이남훈]

안골공원과 경계 휀스도 교체가능할까요? 지금것은 임시로 해놓은 것인지요???

[윤영진]

이부부은 강력하게 요청하엿지만 휀스가 설치되지 않느곳이라 하여 나무식재로 울타리를 한다고하여 학교가옆에있어 휀스는 하여야 할것으로 판단 매쉬팬스를 하고 앞쪽으로 측백나무를 식재야여 단지내에서 휀스가 보이지 아낳게 하고 매쉬휀스에 넝쿨장미를 식재키로 하였습니다,.

[이인희(권정미)]

후미진곳 25평및 33평현의 사이드동 은 조경및 식재가 좀더 필요합니다. 재산세 관련 건우피엠의 정이사님과 통화시 확답은 받았으나 공문상 확인필요(계약서의 재세공과금 내용을 빌미로 전가할수있음) 또 선납세대및 6월1일전 잔금납부해야할 부득이한 사정이있는경우등의 형평성때문에 질의 및 관철필요

[이인희(권정미)]

오늘 보니 자전거 거치대는 설치가 되고있는듯하고요 . 체육시설경계 철그물망이 쫌 아니더군요 좀더 개선이 필요한듯

[윤영진]

미흡한 놀이터 전면교체..

[윤영진]

전실공사요청

[김뚜깡(박현숙)]

강력 요청

[윤영진]

옥상조명

[윤영진]

822동앞 조경미흡

[윤영진]

휘트니스센터내 헬스기구 다양하게 구비(싸구려 말고)

[윤영진]

실개천주변 식물식재(꽃식물)

[권명중(전미정)]

현관 도어락(EZ-ON) 무선리모컨 포함여부 미 포함 안되어있을 경우 포함 요청...

[이상훈]

각 동 출입구 경사면 손잡이 불량

[이상훈]

818동과 언덕위의 놀이터 사이의 가로등 차로 갖다 박았는지 손이 들락날락 거릴정도로 훼손 전면 교체

[이상훈]

목제로 된 외부휀스의 넝쿨장미 식재에 대한 검토

[이상훈]

저층세대의 이사의 문제점. 사다리차가 나무에 걸린다

[이상훈]

811,812동 뒷편의 농구장과 배드민턴장이 휀스로 구별되어 동시에 운동가능

[이상훈]

811, 812동 뒷편의 자투리땅에 놀이터설치 검토

[이상훈]

806, 807, 808동 지상주차장 부근의 조경이 빈약

[이상훈]

806, 807, 808동 사이의 놀이터와 지상주차장의 경계휀스 필요

[이상훈]

메타세콰이어가 식재된 곳이 아파트 벽체와 너무 밀착되어 있음. 가지치기를 하면 조형미가 떨어짐.

[이상훈]

언덕위 놀이터- 위쪽에서 내려오는 경사면에 난간 설치

[이상훈]

아래에서 진입할 수 있게 경계석 낮은 것으로 교체-유모차를 끌고 갈 수 없고 들고다녀야 함.

[이남훈]

33평 드레스룸 입구문 미닫이문이나 방향 전환요.... 각동 라인 입구에 들어서자마자 지하계단이 바로 나와 아이들에게 위험해 보이는데요..중간에 안전문 필요하지 않을까요..

[이상훈]

제 생각인데요. 사전점검한다고 양문을 몯 열어놔서 그러헥 위험해 보였는데 현장에 가서 보니 평상시엔 반만 자동으로 열고 닫히게 되어 있어 들어가자마자 바로 계단으로 데굴데굴 굴러 입주민들이 낙법을 배워야 하는 상황이 벌어지지 않을 것 같습니다

[이상훈]

안골공원과 단지사이의 매쉬휀스있는곳 조경석 시작하는 부분에 측백나무가 아닌 잣나무로 식재 되어있음

[윤영진]

입주기간내 입주시 입주청소요청

[이남훈]

베이크아웃,입주청소 당근 찬성입니다.

[김만덕(만두)]

807동 뒤편 황토길 산책로 시작시점에 카다로그상의 '후정의 쉼터' 설치 여부 확인해주세요. 사전점검시 없었슴.

[장동수(블루맨)]

25평문제점 제가 올린것은 거의 포함이 되지않은듯하네요..엑셀로 보냈는데 추가 하지않은건지.아니면 찾지못한건지요.

[이상훈]

제가 현장에서 잘 보지 못한 부분이라 저번 5월 1일에 현장에 가서 눈으로도 보고 사진도 찍었습니다. 확인 전에 작성된 공문이라 빠졌던 것입니다. 절대로 뺀건 아니에요^^

[장동수(블루맨)]

823,524,825동 현관 및 베란다쪽 조경식재 빈약 및 포인트부분을 살리자

[장동수(블루맨)]

놀이터 부분 계단을 유모차 다닐수있도록 변경 및 현관 옆 난간 위험함등,,

[이상훈]

아직 완료된건 아니구요 장동수 운영자가 올려주신 자료중 공통적인 부분은 추가 했고, 나머지 부분은 다른 평과 공통의견으로 올렸습니다 그리고 건우, 한라와 대화시 자료를 가지고 참석할 예정입니다.