간석3동 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

[처음과같이]

간석3동 주거환경개선사업

정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

남동구 간석동 37번지 일원 간석3동 주거환경개선사업을「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시하고「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시하오니 이해관계인은 인천광역시 주거재생과(032-440-3478) 및 인천광역시 남동구 도시재생과(032-453-2803)에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.

2022. 11. 7.

인 천 광 역 시 장

가. 정비사업의 명칭

○ 간석3동 주거환경개선사업

나. 정비구역 및 그 면적

○ 정비구역 지정조서

구분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	간석3동 주거환경개선사업	남동구 간석동 37번지 일원	-	증)50,312.9	50,312.9	-

다. 정비계획

1) 용도지역 변경에 관한 계획

○ 용도지역(변경없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경 후
계	50,312.9	-	50,312.9	100.0	-
제2종일반주거지역	49,931.1	-	49,931.1	99.2	-
준공업지역	349.8	-	349.8	0.7	-
보전녹지지역	32	-	32	0.1

2) 도시계획시설의 설치에 관한 계획

○ 도시계획시설(도로) 결정조서(변경없음)

구분

규 모

기능

연장 (m)

위 치

사용 형태

주요 경과지

최초결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

3

53

6

국지도로

464 (367)

중3-8

소3-52

일반도로

-

93.10.18

-

기정

소로

3

86

6

국지도로

160 (150)

간서동 37-691

소3-52

일반도로

-

-

-

*( ) : 사업구역 내 연장

○ 도시계획시설(주차장) 결정(변경) 조서(변경)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	주차장	노외주차장	간석3동 37-47번지 일원	323	-	323	01.08.31	-
기정	주차장	노외주차장	간석3동 37-6번지 일원	1,051	-	1,051	02.10.21	-

○ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서(변경)

구분	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	순박길 공원	어린이공원	간석3동 37-679	577	-	577	01.08.31	-
기정	풍년길 공원	어린이공원	간석3동 37-264	434	-	434	01.08.31	-

3) 공동이용시설 설치계획

○ 건축분야

구분	시설의 종류	위치	면적 (㎡)	비고
신설	공동이용 시설	간석동 37-4 일원	325	∘커뮤니티공간과 공공기능을 복합하여 지역 커뮤니티 거점 역할 수행 - 지상1층: 마을카페, 주민협의체 사무실, 코인세탁소 - 지상2층: 경로당 - 지상3층: 건강관리실(마을 헬스장) - 지상4층: 마을밥상(마을기업), 다목적실 - 옥상: 휴게공간, 옥상온실, 텃밭 등 ∘친환경적이고 유지관리비를 최소화 할 수 있는 건축계획 수립 ∘커뮤니티공간 시설은 주민협의체에서 운영 예정

○ 공공환경정비 분야

사업명	규모	내용	추진시기
❶ 발밑이 안전한 골목길	∙ 1,617㎡	∙ 파손도로 정비	2022년
	∙ 158㎡	∙ 계단정비	〃
	∙ 8개소	∙ 골목길 진출입부 정비	〃
	∙ 103m	∙ 핸드레일	〃
	∙ 19개소	∙ 맨홀뚜껑 교체(돌산마루 캐릭터 디자인), 트렌치 교체	〃
❷ 범죄예방	∙ 12개소 (20대)	∙ CCTV 및 비상벨 설치 (지주형 및 기존 시설 부착형)	2022년
	∙ 15개소	∙ IP카메라	〃
	∙ 9개소	∙ 골목반사경 설치	〃
	∙ 5개소	∙ 길안내판 설치	〃
	∙ 6개소	∙ 보안등 정비, 연계사업	〃
❸ 화재예방	∙ 10개소	∙ 공용소화기함 설치	〃
	∙ 연2회	∙ 소방안전교육	〃
❹ 통행안전 확보	∙ 1개소	∙ 일방통행 적용	2022년
	∙ 1개소	∙ 과속방지턱 설치	〃
	∙ 1개소	∙ 교차로 바닥포장(도막형), 연계사업	〃

사업명	규모	내용	추진시기
❺ 침수우려지역 정비	∙ 대상지 전체	∙ 하수관 청소	2022년
	∙ 270m	∙ 바닥정비(구배)	〃
	∙ 1개소	∙ 차수판 설치	〃
➏ 쓰레기 문제 개선	∙270개소	∙ 쓰레기 배출 안내조명	〃
	∙ 연1회	∙ 쓰레기 배출방법 홍보지 배포	2021년 ~
	∙ 1개소	∙ 이동식 CCTV 설치	2023년
	∙ 1개소	∙ RFID 음식물 수거함(시범운영)	〃
	∙ 1회	∙ 장기적치 쓰레기 철거 지원(1회성)	〃
➐ 생활SOC 확보	∙ 1개소	∙ 어린이 놀이방 조성(빈집활용)	〃
	∙ 1개소	∙ 청소년 북카페 조성(빈집활용)	〃
	∙ 1개소	∙ 마을주차장 조성(간석동 37-76)	〃
➑ 공유대여소 운영	∙ 1개소	∙ 전동수레, 집수리공구, 원예도구 등 대여	2020년 ~
➒ 골목경관 통합 디자인 (시범사업)	∙ 내부 190m 차도 76m ∙ 틈새정비 11개소	∙ 간석로87번길 구간 경관 통합디자인 (건축물 간판, 도시가스메타함 도색, 골목입구 안내판, 전신주 넘버링, 마을게시판, 건축물 틈새 안전펜스, 색채, 재료 가이드 반영)	2022년

사업명	규모	내용	추진시기
➓ 광고물 부착방지	∙ 40개소	∙ 도시가스메타함 도색(논스티커 페인팅)	〃
	∙ 20개소	∙ 전신주 커버 설치(스티커 부착방지)	〃
⓫ 공중선 정비	∙ 대상지 전체	∙ 사용하지 않는 전선 및 통신선 철거	〃
⓬ 돌산마루 브랜딩	-	∙ 돌산마루 캐릭터 활용(마을기업 상품, 시설물, 안내문 등)	2022년 ~
※연계사업	∙ 대상지 전체	∙ 원도심 저층주거지 집수리 지원사업	2022년 ~

4) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ욕적률ㆍ높이ㆍ층수 등에 관한 계획

○ 구역 내 건축물은 모두 존치되며 주민 스스로 주택을 개량

도면번호	위치	구 분	계 획 내 용
-	제2종 일반 주거 지역	허용용도	- 단독주택 - 공동주택 중 다세대주택 (단, 1층은 필로티 구조의 주차장확보 시에 한함) - 제1종 근린생활시설 (1층에 한함. 단, 변전소, 정수장 등 이와 유사한 시설 제외)
		불허용도	- 허용 이외의 용도 ·지하층 주거용도(반지하포함)
		건폐율	- 인천광역시 도시계획 조례를 따름 ·제2종일반주거지역 : 60%이하 ·준주거지역 : 60%이하 ·보전녹지지역 : 20%이하
		용적률	- 인천광역시 도시계획 조례를 따름 ·제2종일반주거지역 : 250%이하 ·준주거지역 : 500%이하 (다만, 순수 주거용 공동주택의 경우에는 300퍼센트) ·보전녹지지역 : 50%이하
		높 이	- 관련법령에 따름(건축법 및 건축 조례 적용)
		건축선	- 관련법령에 따름(건축법 및 건축 조례 적용)

5) 가구 및 획지에 관한 계획(해당사항 없음)

6) 기존건축물 정비ㆍ개량에 관한 계획

○ 구역 내 건축물은 대부분(공동이용시설 2개소 제외) 존치되며 주민 스스로 주택을 개량함

구역구분		정비개량계획(동)					비고
명칭	면적(㎡)	계	존치	개수	철거 후 신축	철거이주
간석3동 주거환경개선사업	50,312.9	264	262	-	1	1	-

7) 도시경관ㆍ환경보전 및 재난방지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
도시경관	∙ 건축물, 담장의 재료·색채 등을 권장사항으로 제시하고 마을공동체 활동을 통해 주민 스스로 마을경관을 개선하도록 유도 ∙ 마을 주요골목, 교차로 환경정비 및 주민공동체 자율관리를 유도하여 지역 정체성 확보 ∙ 건물 틈새공간 정비 및 주민 자발적 관리를 통해 쾌적한 가로경관 조성
환경보전	∙ 기존 수목 관리 및 녹지공간 확보를 통해 쾌적한 주거환경 조성 ∙ 주택태양광시설 설치, 우수활동 등 신재생에너지 설치 권장
재난방지	∙ 급경사구간 미끄럼방지포장, 제설함 설치 등 가로환경 관리를 통한 안전성 확보 ∙ 공중선 정비를 통해 단선, 전복으로 인해 발행할 수 있는 화재사고 방지 ∙ 침수가 발생하거나 우려되는 지역을 집중적으로 정비하여 쾌적한 보행환경 조성

8) 사업시행에 관한 사항

시행방법		시행예정시기	사업시행예정자
주거환경 개선사업	정비기반시설 및 공동이용 시설의 설치 또는 확대	구역지정 고시일로부터 3년 이내	남동구청장
	주민자체적으로 주택 보전․정비․개량	계획수립 이후	토지 등 소유자

9) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분	계획내용
교육환경 현황	∙대상지 서측에 유치원 2개소, 북서측에 고등학교 1개소 위치 ∙사업대상지의 일부가 「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호구역(상대보호구역)에 해당
교육환경보호에 관한 계획	∙「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호 구역에 해당되는 지역은 동법 제9조에 의거한 시설의 설치를 금지함

10) 안전 및 범죄예방에 관한 사항(CPTED)

구 분	계획내용
자연감시	∙ 조도 부족 지역, 주요 불안감 발생지역에 보안등 확충, 현관등 설치 등을 통한 적정조도 확보 ∙ 건물틈새 정비, 휴게공간설치, 골목길 보행 활성화를 통한 자연감시 가능성 획득
영역성 강화	∙ 마을 내 일관된 디자인 사용을 통한 안내표지판 등의 시인성 강화 ∙ 마을 초입, 좁은 골목에 지역주민공간을 표현하는 디자인으로 잠재적 범죄자의 심리위축 유도
명료성 강화	∙ CCTV 및 비상벨, 반사경 등의 설치, 시인성 강화 ∙ 통합안전시설에 위치 번호를 기입하여 각종 사건·사고에 능동적 대응방안 마련 ∙ 경사로 계단과 손잡이 부분의 색상차이를 두고, 야간 조명을 통합 설치하여 보행 안전 도모
유지관리 공동체활동 연계	∙ 설치되는 안전 및 범죄예방에 관한 시설은 마을공동체와 연계하여 지속적인 순찰과 유지관리 활동 실시 ∙ 안전안심골목을 지정하여 범죄예방시설 집중 설치 후 안심통행로로 이용

11) 주민의 소득원 개발에 관한 사항

○ 마을기업인 마을밥상 운영을 통해 고용창출 및 주민소득 향상 도모

○ 공공프로그램 위탁운영을 통한 수익창출 및 저소득층 일자리제공 프로그램 운영

유 형	구 분	역 할
공동체 육성	마을관리단체	마을 자율관리 체계 통합 운영관리(돌산마을 주민협의체)
	마을기업	지역사회 전문가 연계를 통한 마을순환경제 일자리 창출
공공시설물 관리 위탁을 통한 수익창출 방안	마을 지킴이	청결, 치안유지, 노약자 도움 등 활동
	공공시설물 관리	주차장, 쉼터, 화단, 조경 등 관리
	문화교실 강사	문화교실 운영 및 강의
중간지원조직 연계	노인일자리 및 사회활동지원 사업	남동구 노인복지관을 통해 노인일자리 연계
	구인구직 지원 취업지원 서비스 노인일자리사업 교육	남동구 노인인력개발센터를 통한 구인·구직 희망자 취업상담 및 취업지원, 일자리교육 지원

12) 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한주민공동체 활성화 방안

구 분	내 용
기존 주민 공동체의 연속성 유지	∘ 주민공동이용시설 신축을 통해 마을기업 (돌산마루 마을밥상) 운영 지속 ∘ 신축되는 주민공동이용시설의 1층 공간을 돌산마루휴게소 (마을사랑방)으로 조성하여 주민들의 원활한 접근유도 ∘ 투명한 절차에 따른 주민협의체 조직구성 및 운영으로 마을공동체로서 대표성 부여 ∘ 주민협의체 운영회의, 주민총회 개최를 통해 지속적인 주민협의체 운영
주민의 자발적 참여유도	∘ 분기별, 활동별 소식지 배포, 주민 정례회의 개최로 마을 내 소식 전달 ∘ 주민협의체가 직접 게시판을 운영하며 주민협의체 회의내용, 참여안내 등의 내용 게시 ∘ 마을SNS 운영을 통해 참여가 힘든 주민의 의견을 수렴하고 소통하는 창구 마련 ∘ 주민소모임(마을화분동아리, 노래교실, 마을순찰대, 환경봉사단 등) 지원을 통해 마을 내 지속적으로 활동할 주민, 공동체 발굴
지역공동체 역량강화	∘ 의제발굴-계획수립-운영관리프로그램 구상으로 이어지는 단계별 워크숍 ∘ 소모임 운영과 마을축제를 기획·진행하면서 능동적 활동역량 강화 ∘ 돌산마루 특성과 유사한 선진사례지 탐방 등을 통해 앞으로의 마을현안 모색 ∘ 주민 맞춤형 단계별 주민역량강화 교육(도시재생대학)을 통한 공동체 역량 강화
자생적 운영을 위한 마을공동체 소득 창출 방안 마련	∘ 역량강화를 통해 돌산마루 주민협의체가 자생할 수 있는 마을운영관리 능력 배양 ∘ 마을관리활동을 통한 수익창출로 공동체 지속성 확보 ∘ 공동이용시설 운영·관리 위탁 등을 통한 지역주민 고용 창출

※ 세부 프로그램은 사업실행 시 주민협의체 의사에 따라 결정

라. 관계도서는 인천광역시 주거재생과(☏032-440-3478) 및 인천 광역시 남동구 도시재생과(☏453-2803)에 관계서류를 비치하여 열람하고 있습니다. (관련도면 게재 생략)정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

남동구 간석동 37번지 일원 간석3동 주거환경개선사업을「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시하고「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시하오니 이해관계인은 인천광역시 주거재생과(032-440-3478) 및 인천광역시 남동구 도시재생과(032-453-2803)에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.

2022. 11. 7.

인 천 광 역 시 장

가. 정비사업의 명칭

○ 간석3동 주거환경개선사업

나. 정비구역 및 그 면적

○ 정비구역 지정조서

구분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	간석3동 주거환경개선사업	남동구 간석동 37번지 일원	-	증)50,312.9	50,312.9	-

다. 정비계획

1) 용도지역 변경에 관한 계획

○ 용도지역(변경없음)

구분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경 후
계	50,312.9	-	50,312.9	100.0	-
제2종일반주거지역	49,931.1	-	49,931.1	99.2	-
준공업지역	349.8	-	349.8	0.7	-
보전녹지지역	32	-	32	0.1

2) 도시계획시설의 설치에 관한 계획

○ 도시계획시설(도로) 결정조서(변경없음)

구분

규 모

기능

연장 (m)

위 치

사용 형태

주요 경과지

최초결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

3

53

6

국지도로

464 (367)

중3-8

소3-52

일반도로

-

93.10.18

-

기정

소로

3

86

6

국지도로

160 (150)

간서동 37-691

소3-52

일반도로

-

-

-

*( ) : 사업구역 내 연장

○ 도시계획시설(주차장) 결정(변경) 조서(변경)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	주차장	노외주차장	간석3동 37-47번지 일원	323	-	323	01.08.31	-
기정	주차장	노외주차장	간석3동 37-6번지 일원	1,051	-	1,051	02.10.21	-

○ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서(변경)

구분	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	순박길 공원	어린이공원	간석3동 37-679	577	-	577	01.08.31	-
기정	풍년길 공원	어린이공원	간석3동 37-264	434	-	434	01.08.31	-

3) 공동이용시설 설치계획

○ 건축분야

구분	시설의 종류	위치	면적 (㎡)	비고
신설	공동이용 시설	간석동 37-4 일원	325	∘커뮤니티공간과 공공기능을 복합하여 지역 커뮤니티 거점 역할 수행 - 지상1층: 마을카페, 주민협의체 사무실, 코인세탁소 - 지상2층: 경로당 - 지상3층: 건강관리실(마을 헬스장) - 지상4층: 마을밥상(마을기업), 다목적실 - 옥상: 휴게공간, 옥상온실, 텃밭 등 ∘친환경적이고 유지관리비를 최소화 할 수 있는 건축계획 수립 ∘커뮤니티공간 시설은 주민협의체에서 운영 예정

○ 공공환경정비 분야

사업명	규모	내용	추진시기
❶ 발밑이 안전한 골목길	∙ 1,617㎡	∙ 파손도로 정비	2022년
	∙ 158㎡	∙ 계단정비	〃
	∙ 8개소	∙ 골목길 진출입부 정비	〃
	∙ 103m	∙ 핸드레일	〃
	∙ 19개소	∙ 맨홀뚜껑 교체(돌산마루 캐릭터 디자인), 트렌치 교체	〃
❷ 범죄예방	∙ 12개소 (20대)	∙ CCTV 및 비상벨 설치 (지주형 및 기존 시설 부착형)	2022년
	∙ 15개소	∙ IP카메라	〃
	∙ 9개소	∙ 골목반사경 설치	〃
	∙ 5개소	∙ 길안내판 설치	〃
	∙ 6개소	∙ 보안등 정비, 연계사업	〃
❸ 화재예방	∙ 10개소	∙ 공용소화기함 설치	〃
	∙ 연2회	∙ 소방안전교육	〃
❹ 통행안전 확보	∙ 1개소	∙ 일방통행 적용	2022년
	∙ 1개소	∙ 과속방지턱 설치	〃
	∙ 1개소	∙ 교차로 바닥포장(도막형), 연계사업	〃

사업명	규모	내용	추진시기
❺ 침수우려지역 정비	∙ 대상지 전체	∙ 하수관 청소	2022년
	∙ 270m	∙ 바닥정비(구배)	〃
	∙ 1개소	∙ 차수판 설치	〃
➏ 쓰레기 문제 개선	∙270개소	∙ 쓰레기 배출 안내조명	〃
	∙ 연1회	∙ 쓰레기 배출방법 홍보지 배포	2021년 ~
	∙ 1개소	∙ 이동식 CCTV 설치	2023년
	∙ 1개소	∙ RFID 음식물 수거함(시범운영)	〃
	∙ 1회	∙ 장기적치 쓰레기 철거 지원(1회성)	〃
➐ 생활SOC 확보	∙ 1개소	∙ 어린이 놀이방 조성(빈집활용)	〃
	∙ 1개소	∙ 청소년 북카페 조성(빈집활용)	〃
	∙ 1개소	∙ 마을주차장 조성(간석동 37-76)	〃
➑ 공유대여소 운영	∙ 1개소	∙ 전동수레, 집수리공구, 원예도구 등 대여	2020년 ~
➒ 골목경관 통합 디자인 (시범사업)	∙ 내부 190m 차도 76m ∙ 틈새정비 11개소	∙ 간석로87번길 구간 경관 통합디자인 (건축물 간판, 도시가스메타함 도색, 골목입구 안내판, 전신주 넘버링, 마을게시판, 건축물 틈새 안전펜스, 색채, 재료 가이드 반영)	2022년

사업명	규모	내용	추진시기
➓ 광고물 부착방지	∙ 40개소	∙ 도시가스메타함 도색(논스티커 페인팅)	〃
	∙ 20개소	∙ 전신주 커버 설치(스티커 부착방지)	〃
⓫ 공중선 정비	∙ 대상지 전체	∙ 사용하지 않는 전선 및 통신선 철거	〃
⓬ 돌산마루 브랜딩	-	∙ 돌산마루 캐릭터 활용(마을기업 상품, 시설물, 안내문 등)	2022년 ~
※연계사업	∙ 대상지 전체	∙ 원도심 저층주거지 집수리 지원사업	2022년 ~

4) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ욕적률ㆍ높이ㆍ층수 등에 관한 계획

○ 구역 내 건축물은 모두 존치되며 주민 스스로 주택을 개량

도면번호	위치	구 분	계 획 내 용
-	제2종 일반 주거 지역	허용용도	- 단독주택 - 공동주택 중 다세대주택 (단, 1층은 필로티 구조의 주차장확보 시에 한함) - 제1종 근린생활시설 (1층에 한함. 단, 변전소, 정수장 등 이와 유사한 시설 제외)
		불허용도	- 허용 이외의 용도 ·지하층 주거용도(반지하포함)
		건폐율	- 인천광역시 도시계획 조례를 따름 ·제2종일반주거지역 : 60%이하 ·준주거지역 : 60%이하 ·보전녹지지역 : 20%이하
		용적률	- 인천광역시 도시계획 조례를 따름 ·제2종일반주거지역 : 250%이하 ·준주거지역 : 500%이하 (다만, 순수 주거용 공동주택의 경우에는 300퍼센트) ·보전녹지지역 : 50%이하
		높 이	- 관련법령에 따름(건축법 및 건축 조례 적용)
		건축선	- 관련법령에 따름(건축법 및 건축 조례 적용)

5) 가구 및 획지에 관한 계획(해당사항 없음)

6) 기존건축물 정비ㆍ개량에 관한 계획

○ 구역 내 건축물은 대부분(공동이용시설 2개소 제외) 존치되며 주민 스스로 주택을 개량함

구역구분		정비개량계획(동)					비고
명칭	면적(㎡)	계	존치	개수	철거 후 신축	철거이주
간석3동 주거환경개선사업	50,312.9	264	262	-	1	1	-

7) 도시경관ㆍ환경보전 및 재난방지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
도시경관	∙ 건축물, 담장의 재료·색채 등을 권장사항으로 제시하고 마을공동체 활동을 통해 주민 스스로 마을경관을 개선하도록 유도 ∙ 마을 주요골목, 교차로 환경정비 및 주민공동체 자율관리를 유도하여 지역 정체성 확보 ∙ 건물 틈새공간 정비 및 주민 자발적 관리를 통해 쾌적한 가로경관 조성
환경보전	∙ 기존 수목 관리 및 녹지공간 확보를 통해 쾌적한 주거환경 조성 ∙ 주택태양광시설 설치, 우수활동 등 신재생에너지 설치 권장
재난방지	∙ 급경사구간 미끄럼방지포장, 제설함 설치 등 가로환경 관리를 통한 안전성 확보 ∙ 공중선 정비를 통해 단선, 전복으로 인해 발행할 수 있는 화재사고 방지 ∙ 침수가 발생하거나 우려되는 지역을 집중적으로 정비하여 쾌적한 보행환경 조성

8) 사업시행에 관한 사항

시행방법		시행예정시기	사업시행예정자
주거환경 개선사업	정비기반시설 및 공동이용 시설의 설치 또는 확대	구역지정 고시일로부터 3년 이내	남동구청장
	주민자체적으로 주택 보전․정비․개량	계획수립 이후	토지 등 소유자

9) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분	계획내용
교육환경 현황	∙대상지 서측에 유치원 2개소, 북서측에 고등학교 1개소 위치 ∙사업대상지의 일부가 「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호구역(상대보호구역)에 해당
교육환경보호에 관한 계획	∙「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 의거 교육환경보호 구역에 해당되는 지역은 동법 제9조에 의거한 시설의 설치를 금지함

10) 안전 및 범죄예방에 관한 사항(CPTED)

구 분	계획내용
자연감시	∙ 조도 부족 지역, 주요 불안감 발생지역에 보안등 확충, 현관등 설치 등을 통한 적정조도 확보 ∙ 건물틈새 정비, 휴게공간설치, 골목길 보행 활성화를 통한 자연감시 가능성 획득
영역성 강화	∙ 마을 내 일관된 디자인 사용을 통한 안내표지판 등의 시인성 강화 ∙ 마을 초입, 좁은 골목에 지역주민공간을 표현하는 디자인으로 잠재적 범죄자의 심리위축 유도
명료성 강화	∙ CCTV 및 비상벨, 반사경 등의 설치, 시인성 강화 ∙ 통합안전시설에 위치 번호를 기입하여 각종 사건·사고에 능동적 대응방안 마련 ∙ 경사로 계단과 손잡이 부분의 색상차이를 두고, 야간 조명을 통합 설치하여 보행 안전 도모
유지관리 공동체활동 연계	∙ 설치되는 안전 및 범죄예방에 관한 시설은 마을공동체와 연계하여 지속적인 순찰과 유지관리 활동 실시 ∙ 안전안심골목을 지정하여 범죄예방시설 집중 설치 후 안심통행로로 이용

11) 주민의 소득원 개발에 관한 사항

○ 마을기업인 마을밥상 운영을 통해 고용창출 및 주민소득 향상 도모

○ 공공프로그램 위탁운영을 통한 수익창출 및 저소득층 일자리제공 프로그램 운영

유 형	구 분	역 할
공동체 육성	마을관리단체	마을 자율관리 체계 통합 운영관리(돌산마을 주민협의체)
	마을기업	지역사회 전문가 연계를 통한 마을순환경제 일자리 창출
공공시설물 관리 위탁을 통한 수익창출 방안	마을 지킴이	청결, 치안유지, 노약자 도움 등 활동
	공공시설물 관리	주차장, 쉼터, 화단, 조경 등 관리
	문화교실 강사	문화교실 운영 및 강의
중간지원조직 연계	노인일자리 및 사회활동지원 사업	남동구 노인복지관을 통해 노인일자리 연계
	구인구직 지원 취업지원 서비스 노인일자리사업 교육	남동구 노인인력개발센터를 통한 구인·구직 희망자 취업상담 및 취업지원, 일자리교육 지원

12) 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한주민공동체 활성화 방안

구 분	내 용
기존 주민 공동체의 연속성 유지	∘ 주민공동이용시설 신축을 통해 마을기업 (돌산마루 마을밥상) 운영 지속 ∘ 신축되는 주민공동이용시설의 1층 공간을 돌산마루휴게소 (마을사랑방)으로 조성하여 주민들의 원활한 접근유도 ∘ 투명한 절차에 따른 주민협의체 조직구성 및 운영으로 마을공동체로서 대표성 부여 ∘ 주민협의체 운영회의, 주민총회 개최를 통해 지속적인 주민협의체 운영
주민의 자발적 참여유도	∘ 분기별, 활동별 소식지 배포, 주민 정례회의 개최로 마을 내 소식 전달 ∘ 주민협의체가 직접 게시판을 운영하며 주민협의체 회의내용, 참여안내 등의 내용 게시 ∘ 마을SNS 운영을 통해 참여가 힘든 주민의 의견을 수렴하고 소통하는 창구 마련 ∘ 주민소모임(마을화분동아리, 노래교실, 마을순찰대, 환경봉사단 등) 지원을 통해 마을 내 지속적으로 활동할 주민, 공동체 발굴
지역공동체 역량강화	∘ 의제발굴-계획수립-운영관리프로그램 구상으로 이어지는 단계별 워크숍 ∘ 소모임 운영과 마을축제를 기획·진행하면서 능동적 활동역량 강화 ∘ 돌산마루 특성과 유사한 선진사례지 탐방 등을 통해 앞으로의 마을현안 모색 ∘ 주민 맞춤형 단계별 주민역량강화 교육(도시재생대학)을 통한 공동체 역량 강화
자생적 운영을 위한 마을공동체 소득 창출 방안 마련	∘ 역량강화를 통해 돌산마루 주민협의체가 자생할 수 있는 마을운영관리 능력 배양 ∘ 마을관리활동을 통한 수익창출로 공동체 지속성 확보 ∘ 공동이용시설 운영·관리 위탁 등을 통한 지역주민 고용 창출

※ 세부 프로그램은 사업실행 시 주민협의체 의사에 따라 결정

라. 관계도서는 인천광역시 주거재생과(☏032-440-3478) 및 인천 광역시 남동구 도시재생과(☏453-2803)에 관계서류를 비치하여 열람하고 있습니다. (관련도면 게재 생략)