[2분학습] 23회 공인중개사시험대비 - 11
[부동산학개론1] ![](http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_07.gif?rv=1.0.1)
부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은?
① 부동산은 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도 다른 재화처럼 그 지역으로
이동할 수 없다. 이는 부동성에 기인한다.
② 토지의 가치보존력이 우수한 것은 부동산의 영속성에 기인한다.
③ 토지는 다른 생산물과 마찬가지로 노동이나 생산비를 투입하여 재생산할 수 있다.
④ 개별성은 토지뿐만 아니라 건물이나 기타 개량물에도 적용될 수 있다.
⑤ 특정 토지의 위치성은 해당 토지에 대한 개인이나 집단의 상호 선택과 선호의 결과로
나타난다.
[부동산학개론2] ![](http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_07.gif?rv=1.0.1)
부동산의 특성에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
① 부동성은 부동산과 동산의 구별근거가 되며 부동산활동을 국지화하는 동시에 부동산시장을
추상적 시장으로 만든다.
② 부동산의 특성은 부동산 자체의 특성인 자연적 특성과 인간과의 관계에서 비롯되는 인문적
특성으로 구분할 수 있으며, 후자는 시대 · 장소에 따라 가변적이라고 할 수 있다.
③ 용도의 다양성이란 토지가 여러 용도로 이용될 수 있는 것을 말하며, 최유효이용 원칙의 성립
근거가 된다.
④ 도로 · 철도 등의 신설, 확장은 대상부동산의 경제적 위치를 변화시킨다.
⑤ 개별성은 부동산 현상을 동질화하는 특징으로서 부동산의 비교를 명확하고 용이하게 한다.
[ 23회 공인중개사시험일정 ]
원서접수 : 8월 13일 ~ 8월 22일
시험일 : 10월 28일
합격자발표일 : 11월 28일
(공인중개사시험은 1차와 2차 같은날 시행)
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정답 ③ 토지는 다른 생산물과는 달리 부증성의 특성 때문에 노동이나 생산비를 투입하여 재생산
할 수 없다.
정답 ⑤ 개별성은 부동산 현상을 동질화시키는 것이 아니라 이질화(개별화 시키는 특징이며, 부동산의
비교를 어렵게 하여 원리의 도출과 이론의 전개를 어렵게 한다.
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