안녕하세요.
나무집공작소입니다.
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명호면 북곡리 목조단독주택 관련
건축배치도를 보시면 정화조를 집 뒤편애 매설하게 되어 있는데 건축주분의견대로 전면 마당?
하단부 부분으로 설치하는 것으로하고 측량후 법규상 허용하는 선에서 집 뒤편으로 5~600미리 정도
물려서 시공하는 것으로 하는 것이 좋을 것 같답니다.
위 사진에서 마을 물텡크와 좌측 둔덕(집터부분 집 앞마당)아래부분에 정화도 매설설치
1.입면도를 보시면 포치부가 아취로 되어 있는데 ?
--- 사전에 말씀 드린것과 같이 직선으로 해서 추후 샷시나 폴딩도어 설치가 용이하게 하는 것으로하고
포치 오픈 벽체 단면부 마감은 견적에서 제외 해 놓고 추후 만나면 설명을 드린후에 시행하는 것으로
하는 것이 좋을 것 같고요.
--- 외단열 네오폴 50T + 12미리 방수합판 + 세라믹사이딩 이므로 아웃코너 부분은 처리가 되는 데
포치 단면부 마감은 좀 협의가 필요하답니다.
--- 포치부 오픈 공간 부분 벽체 단면부를 세라믹사이딩 아웃코너로도 마감이 않되니 강판 절곡후레싱이나
기타 다른 방법으로 마감을 해서 내부부분 마감과 자연스러운 연결이 되게 해야 할것으로 판단한답니다.
2.평면도에 다락부분에서 바닥장선에 벽체와 벽체사이에 길이가 4500mm로 2X12구조재를 설치 시공하더래도
스판에 의한 다락바닥에 롤링이 우려된답니다.
해서 이 부분을 이중 장선으로 바닥 장선을 2장씩 시공을 하는 것도 검토해보시고요.
그렇게하고 다락에 장선도 전기배선등에서 가능한 뚫지 않 는 시공이 되게 하고요.
(도면에는 2X10 다락 장선입니다---비추)
--- 추후 이곳 다락을 여러명이 올라가서 사용하게 된다면 2X12 이중장선으 로 시공을 해야 한답니다.
--- 추후 바닥에 온수온돌 건식 난방 등을 고려해서도 공사시 이중바닥 장선으로 하고 그 구조재 규격은
2X12로 시공을 권장드립니다(비용추가 문제로 사전 협의가 필요해서요)
3.단면도를 보심 바닥 마감에서 천정까지의 높이가 2300mm정도인데 2400정 도로 기본 높이로 하실것인지?
아니면 층고를 조금 더 높이실 것인지요?
--- 2700mm정도로(층고에 따라서 집 전체에 벽체 구조재 높이가 정해진답니다.
그리고 주방씽크대나 붙박이장 가구부분등등은 추후 2400으로 천정 씰링다운 작업을 해야 가구 높이가 맞춤높이가 되고요.
--- 도면에서는 마감 층고가 2300인데 이것을 2400으로 하실것인지 아니면 그보다 요사히 추세로 층고를
2700으로 높이는 것을 하실 것인지 선택이 필요하답니다(이도 비용추가 문제로요)
4.기초를 기본지반(G/L)에서 중부1지역 단열법규로 1미터를 파게되어 있는데 4~500정도만 파고
100~150 잡석 + 100~150 버림 그리고 온통기초로 하는 것이 여러모로 좋을 것 으로 판단 된답니다.
( 터파기 + 잡석 + 하우스비닐 + 버림콘크리트 + 철근배근결속 온통기초)
--- 기초콘크리트 위에 0.1미리 비닐 + 네오폴 50T격자로 2중시공 + 와이어매쉬 + 엑셀 배근 결속 + 메탈라스 미장망 + 방바닥통미장으로요)
--- 온통기초로 권장드리고 건축허가에 감리 사항이 아니라면 매트 콘크리트 하부에 단열재를 시공하고 그 위에
철근을 매근해서 콘크리트를 타설하는 것보다 방바닥 통미장시 0.1미리비닐 + 네오폴 50T + 네오폴 격자로 50T
+ (협의에 따라서 단열재를 최종 두께가 150T로도 시행) 와이어매쉬 + X/L난방관 배근결속 + 미장용 메탈라스
+ U핀 고정후 방통미장으로요.
5.벽체와 지붕 합판을 O.S.B합판이 아닌 내수합판으로 권장드리고요(O.S.B합판 비추)
--- 위 캡처 사진을 보시면 현재 O.S.B합판은 장당 21000원 정도이며 내수합판은 33000원 정도랍니다.
보통 30평 단층 기준 120장 전후가 소요되는 물량이미 120장으로 잡으면 120X120000원 = 144만원에
추가 비용이 발생한답니다.(그래도 O.S.B합판보다 이건 내수합판이나 루프데크합판으로 강추합니다)
6.벽체 구성 --- 도배 + 9.5T석고보드 + 8T 내부용 O.S.B + 내부방습지 + 2X6골조 R23단열재 + 내수합판 + 타이벡 + 하이드로갭
+ 네오폴 50T + 12미리 방수합판 쫄대 레인스크린겸 세라믹사이딩 하지작업 + 세라믹사이딩
--- 외부 합판 테이핑작업과 네오폴 테이핑 작업 권장
7.지붕구성
--- 2X8서까래 + 투습방수지 + 2X2구조재 + 내수합판 + 방수시트 + 델타 환기이격재 + 리얼징크 지정품
8.바닥 마감재는 장판? 강마루 일단 강마루로 견적
--- 6.7.8번 사항은 그대로 하심 될것이고요.
9.평면도에서 안방 드레스룸이 문이 없이 오픈 되어 있는데 이곳을벽체속으로 들어가는 포켓도어로 시공을 하고
다용도실문도 일반 여닫이가 아닌 포켓도어로 권장합니다.
--- 특히 안방에서 드레스룸 공간이 오픈되어 있으면 자다가 화장실을 이용할시 그 공간이 오픔 되어 있으면
심리적으로 편하지 않더군요. 해서 포켓도어를 권장드리는 것이며 다용도실은 다용도실 이용 측면에서
포켓도어로 하면 보조 주방 맞은편으로 세탁기와 김치 냉장고 등을 배치하게 되면 더 공간 활용에 좋게
된답니다.
기본적인 사항은 이정도랍니다.
벽체 높이를 2400으로 하실것인지 2700으로 하실것인지 ? 결정을 하시고
안방드레스룸 포켓도어와 다용도실 포켓도어 그리고 기초부분 추천한 방식으로 등만 결정해주세요.
벽체합판 테이핑 작업과 네오폴 테이핑 작업도 결정해주시고요.
3M방수테이프 개당 25000원 정도에 합판 테이핑에 10개 네오폴테이핑에 10개 자재비 50만원에
노무비 70만원 정도 추가 될것인데 추천드립니다.
부지런히 작업해서 주말까지 세부견적서를 보내드리고 9월 5일 측량후에 바로 공사착공으로 들러가려고요.
추연휴가 길고 추석물류관계 등으로 인해서 작업일정에 여러 애로사항으로요.
9월 23일이후에는 공사현장 물류 배송과 반입이 않될 것 같아서요.
그전에 반입해 놓고 추석전에 가능한 작업을 독려해서 지붕에 방수시트 작업까지는 진행을 해서
비가 내려도 문제가 발생하지 않도록 하려고요.
그러한 관계로 바쁘시면 세부견적서 제출후 보시고 게약서는 추후 현장에 내려오시게 되면 작성하는 것으로 하시고
일단 9월 5일이후로 공사는 착공하는 것으로 하고 지불방식은 가계약금 포함 10% 정도는 먼저 지불하시고
그후부터는 기초공사후 골조공사후 이런식으로 선시공후기성으로 올해부터 진행을 해오고 있는데 물류관계등으로
일부 선지급도 해주셔야 할 것 같답니다.
감사합니다.
아래는 추가 내용
A와 B 부분 다용도실문과 드레스룸 오픈 부분을 포켓도어로 시공하시는 여부?
드레스룸 공간에도 오픈이 되어 있으면 별로 좋지 않더군요.
그래서 영주에 시공주택도 견적에는 없었고 안방 드레스룸부분에 포켓도어가 추가 되었답니다.
다용도실은 보조주방겸 사용하시는 것이면 포켓도어로 해서 벽체쪽은 간이주방과 가스랜지로 하고
반대편 현관통로 벽체부분으로 김치냉장고와 세탁기를 배치하면 좋고 편하실 것입니다.
C부분 벽체는 전기와 통신함이 설치되어야 해서 그 부분 벽체는 2X6벽체로 해야 하고요.
신발장 반대부분이니.....
신신발장을 도면대로 우측부분에 배치할것인가? 아님 반대부분인 좌측 부분으로 배치할것인가도
겳정해주시고요.
위 시진에 좌측이 통신함이며 우측에 것이 전기 차단기함이고 가장 우측 아랫부분에 스위치가
일괄소등 스위치랍니다.(영주 가흥동 공사 마감사진임)
--- 위 도면에서 현관 신발장이 우측일시에 좌측 벽체를 2X6 골조로 하고 그 현관 좌측 벽체부분에
전기차단기함과 통신함을 설치 한다는 내용입니다.
D부분은 외부 포치부분으로 나가는 문으로 표기되어 있는데 이곳이 현관부분은 현관문과 중문이
있는데 이곳은 그냥 바로 외부 외기와 접하게 되는 문으로 현관문과 같은 밀폐식문으로
하시거나 더 퍼팩트 3중창호 다크 그레이 색상으로 하시거나 결정을 해주셔야 한답니다.
일반 현관문과 같은 외부문일경우 보통 150~160 정도이고 본사 시공팀 시공비용을 합하면 200만원전후
정도에 비용이들고 거실창문과 같은 외부로 출입이 가능한 더 퍼팩트 3중창호 다크 그레이색상으로
하면 창문 자재 비용은 133만원 정도에 시공노무비용하면 합계 170만원 정도랍니다.
3중창호로 했을시 장점은 방충망을 별도로 설치시공하지 않아도 되며 출입이 더 용이하고 봄가을 계절에는
창문에 방충망만 닫아 놓고 출입을 하셔도 되고 해서 더 유리 하답니다.
기초기단부 마감에 대해서......
영주 가흥동은 견적시에 제외되었고 추가공사로 석재데크 부분과 콘크리트 기초 기단부 부분 마감작업이
진행 실행 되었답니다.
기초기단부 아래 링크
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 기초 콘크리트 기단부 --- 외단열일 경우 외단열후 석재마감사례 - Daum 카페
보통 30평 정도 주택의 경우 전면부가 석재데크이고 나머지 부분 기초기단부 단열재 부착 + 화이버매쉬 미장
+ 현무암 석재 부착 + 줄눈마감 작업 이렇게 하면 자재비용과 노무비용해서 150만원 정도 비용이 추가되어 진답니다.
데크 부분은 선택에 다라서 비용이 다르며 아래 링크
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 데크 재료(방부목,합성,타일,석재)별 개략적 평당 공사비용 - Daum 카페
보통 요사히는 석재테크 로 많이들 하시고 데크가 전면으로 1800mm치수이면 전면 기단한장부분해서 2100mm로 계산이 되어지며
그 면적까지 산출되어 지므로 현재 봉화 명호 북곡리 목조주택 시공시 전면 데크를 합성목재로 하시게 되거나 석재 데크일시에
데크부분 콘크리트 높이가 달라지게 시공이 되어 지므로 사전에 결정이 필요하답니다.
영주 가흥동은 석재 데크 부분과 집 장독대 부분해서 1200만원에 추가 비용이 발생했답니다.
전기부분도 일반적으로 방 천정등 1개와 콘센트 2곳정도에 기본적인 전기비용이며 매립조명이나 간접조명등이
추가되어 지면 전기 공사비용도 조금 추가 되어 진답니다.
일반적인 스위치와 콘센트는 백색 일반주택용이 기본이며 영주 가흥동처럼 그레이 색상에 조금 고급인것은 보통 30만원
정도에 추가비용이 발생한답니다.
포치 부분 바닥재? 선택을 해주셔야 하고요.
그냥 무난하게 바닥 300각 메탈타일 정도면 무난할것 같답니다.
공용욕실과 방1통로 외부이면서 포치 내부벽체 부분은 네오폴단열에 세라믹사이딩으로 시공을 해야 할것이고
나머지 부분 벽체와 천정부분은 레드파인 원목루바나 편백나무 원목루바로 허시는 것도 추천드리고요.
그렇다고 포치부 세라믹사이딩 부분이 아닌 벽체부분과 천정부분을 도배로 작업을 하는 것은 좀 이상하니......
평면도에서 포치 좌측 오픈 벽체 부분을 4040(1219X1219mm)규격에 창문으로 하시고 나머지 부분은
세라믹사이딩 으로 좌측부분벽체를 막는 것도 검토해 보시고요.
그리고 포치 전면부분도 좌측부분은 창문으로 해서 벽체로 막고 오픈은 포치부분에서 보면 내부 방1통로공간에
외부 문부분만 오픈 하시는 것도 사용하시는데 도 유용할것입니다.
그렇게 해서 그 오픈 부분을 좀 저렴한 출입파티오창문을 시공해도 좋고요.
일단 포치부분에 창문은 3중유리에 창호가 아니어도 되는 것이니 좀 저렴한 것으로 하셔도 되니.....
메일을 보내고 나서 결정헤 주셔야 하는 부분이 빠진 부분이 있어서 추가 메일을 보내는 것이랍니다.
빠른 답신메일 부탁드립니다.
그래야 주말까지 적산산출해서 세부견적서 작성을 마치고 메일을 보내드릴수 있답니다.
안녕하세요.
또 빠진것이 있네요.
천정 단열을 천정장선 2X6에 천정 이중단열과 2X10 천정장선에 R37 단열재 시공에 대해서
결정 선택을 부탁드립니다.
--- 2X6 천정장선에 R23 격자 이중단열로 하실것인지?
아니면 2X10 천정장선에 R37 단열재로 하실것인지? 에 대한 결정을 해주세요.
아래 링크는 그에 대한 설명에 글
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 27.영주 가흥동 --- 천정 이중단열완료(천정단열재 규격과 천정장선과의 관계 --- 아주 단열에 중요한 부분임) - Daum 카페
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 일본 경량목조주택 외단열과 천정이중단열 - Daum 카페
나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | 목조건축 외피 단열의 중요성과 종류 --- 목조주택 시공시 아주 중요함 - Daum 카페
--- 나머지 부분은 만나서 설명드리고 협의하기로 하였답니다.