경주 도면 견적의뢰 상담 --- 총 공사비 1억 5천~최대 1억6천(글쎄요)

[농목수(윤세웅)]

1층 13.6평  2층 13.6평 합계 27평 정도의 목조주택 도면이 였답니다.

도면에 기재된 내용대로 견적을 의뢰 하였으며 최종 건축공사비용은 1억 5천에서 최대 

1억 6천 정도로 해서요.

--- 결론은 나무집공작소에서는

    도저히 아래 내용으로 건축 예상금액 최대치 1억 6천으로도 그간 적산 산출

    많은 경험상 자신이 없어서 적산에 의한 세부견적서 제출을 포기했답니다.

나무집공작소의 그간 경험에 의한 예상으로는

목조주택 기본으로만 2억 전후정도의 금액이 산출되리라 예상해 본답니다.

모든 우수배관은 PVC VG1 150미리와 PVC VG1 200미리 배관으로 .....

그리고 전후면 데크부분 콘크리트와 철근 배근 포함

주차장과 우수멘홀과 우수연결 및 오수시관로 연결 오수받이 

지붕은 알루미늄 징크에 외부는 외단열에 스타코 시공

1층 창문위 1미터 돌출 징크 평이음

현관 투시형 담장

창문은 독일식 살라만다 

지붕은 외기통기지붕(웜 지붕)

층고는 1층 3미터 2층 3미터 바닥 장선 300미리 

모든 방문등은 거의 포켓도어에 살라만다 창문은 주문제작창문

내부문은 엘지 지인 --- 다른분이 공사를 해도 협의가 필요할것입니다.

(주로 열림도어나 재현하늘창에 내부문을 현장에서는 많이 사용한답니다)

아래는 기초 콘크리트와 철근 배근 내용

이형철근 13미리를 300미리 간격으로 복배근 콘크리트 강도는 240

지진? 경주라서 그런지 홀다운부터 많은 부분이 다른 지역과 다른 부분이 많더군요.

그만큼 비용 상승에 요소가 많다는.....

1층과 2층에 경량기포 콘크리트 후에 방통 몰탈

전후면 데크 부분도 철근 배근후 콘크리트 타설

벽체구성

도배 + 9.5석고보드  + 9.5석고보드 + 11.1미리 O.S.B합판 + 2X6 스터드 16인치 건격 + R23 인슐레이션

+ 11.1미리 O.S.B합판 + 드레인기능에 투습방수지 + 50T 비드법 2종 단열재  + 매쉬미장 + 스타코

지붕구성

2X10 서까래  24인치 간격 + R37 인슐레이션 + 지붕용 투습방수지(타이벡수프로) + 2X2 목상 

+ 11.1미리 O.S.B합판 + 지붕방수시트 + 0.7 알루미늄 징크 돌출이음 

헤더는 ?

여러곳에 글루램 140 X 302 공학목재 사용

위 도면에 내용을 충족하면서 외부 데크부분과 오하수 설비 부분과 차폐담장 등을 포함해서

복층 27평을 최대 공사비용 1억 6천?

소위 평당가로 592만원

전후면 데크부 콘크리트 작업과 공학목재 웜지붕 외단열 그리고 알루미늄 징크에

살라만다 독일식 창에 독일식 현관문등등 나무집공작소에 판단으로는 적산 산출하는 일이 

건축주분이 정하신 건축 예산으로는 위 도면과 나무집공작소의 건축시방으로는

거의 불가하므로 견적 포기를 알려드렸답니다.

아래는 참고링크

https://cafe.naver.com/kimyoooo/1041731

질문) 32평 단충 목조주택 총 비용 어느정도…?

https://cafe.naver.com/kimyoooo/1008235

목구조 주택 건설비용?

[머로]

직접 지으시는게...^^ 건축주 분은 자재값만 산정? 중급(?)으로 해도 요즘은 최소가 600이상인데..... ^^;
농목수님 그나저나 여전히 친절하게도 올려주시네요. 항상 건승을...

[농목수(윤세웅)]

무슨일을 하던지
초심을 잃으면 자신이 정한 나아가는 길 목표가 달라지므로
항상 초심을 잃지 않고 제가 정한 목표를 향해 정도를 가고자 한답니다.
머로님도 만사형통하시고 건승을 기원드립니다.
감사합니다.