삶, 인생, 경제 등 6.

[해야해야]

2021. 07. 26. 그림자 호위무사 출신 네이버 오두막 지기 A - 2 그룹.

단상 12.

천재지변, 각종 사고, 질병 등등...

살다 보면 누구에게나 자신의 의지나 잘못이 없더라도 자신과 가족에게 불운과 불행이 닥치는 경우도 허다하다.

그런 까닭에, 아무 일 없이, 지루하리만치 평범하고 소소한 일상들이 행운, 행복일 수 있으리라.

그 일상들, 가족, 이웃들... 모두 하루하루를 감사하며 살아갈 일이다.

설령 의외의 불운, 불행이 닥치더라도 담담, 당당, 의연하게 대처해 그 불운, 불행을 감소시켜야 할 것이고...

요즘, 분노, 울화를 권하는 정치, 사회라 그런지, 더 미쳐 날뛰는 인간 군상들이 더 많아진 것 같다.

온통 세상, 사람들이 마치 적인 양...

특히 거친 뱃놈들, 외지 출신들이 많아서 그런지 부산 촌것들은 더한 것 같다.

진흙 속 진주 같은 삶, 태백약욕 인생의 실천...

그것도 평생 일관되게...

평생 일관된 빈민, 서민의 삶은커녕 소소한 일상생활에서도 그 실천은 쉽지 않다.

요즘은 빈민의 삶이 아닌 대도시 도심 속에서 공원 산책 등 한두 시간 세상과 접할 뿐이지만, 영상, 사진 등을 포함하여 그림자들은 24시간 입체적 모니터링을 계속하고 있다.

비록 한 다리 건너면 다 알게 되는 좁고 작은 우리나라지만...

2030 그림자들의 2021년 7월 31일 자 보고서에 의하면, 오늘 오전 백주 대로, 송상현 광장 인근 맥도날드 앞길에서 황당, 엽기 난동 사건이 발생했더라.

영상 등 보고서 자료에 의하면, 한주먹 거리도 안되는 늙은 놈이 단지, 길 가다가 단지 눈이 마주쳤다는 이유로 스쳐 지나다가 뒤돌아 다짜고짜 주먹질, 발길질, 열 마디면 여덟 마디가 욕질에다 얼굴에 침 뱉기까지 가관이더라.

그러나 그 난동에도 본인이 잘 막아 큰 폭행 피해는 없었다.

본인은 똥 밟았다 생각하고, 그 봉변을 한바탕 재미로 웃고 넘기려다 도망가는 놈을 멀리까지 따라 붙잡아 인근 부전역 앞 부전 파출소로 그놈을 인계했더라.

물론 그때까지 욕질, 주먹질, 발길질은 계속되고 있었고.

파출소에서는 새색시처럼 얌전하더구먼.

암튼, 결론이다.

코로나 시국에 얼굴에 침폭탄을 맞았으니... 본인의 파출소 인계 목적은 그놈 처벌 목적이 아닌, 그놈 체온 등 코로나 감염 가능성 여부 확인이었다. 따라서, 불쌍한 그놈에 대한 일체의, 사소한 보복, 응징도 절대 안 된다. 본인의 뜻이기도 하다.

이하, 미끼, 삐끼용으로 부동산 등 경제 관련 모니터링 자료다.

2020년 9월에 모니터링 한 우리나라 전용면적 25평 아파트 실거래가격 순위다.

현재, 2021년 7월... 불과 10개월 만에 가격도 순위도 다소 변동이 있었다.

10년, 20년 후에는 얼마나 변해 있을까?

701위 / 상위 4.53% 레이크해모로, 서울 송파구 / 84.75㎡ (113500)

702위 / 상위 4.54% 선사현대아파트, 서울 강동구 / 83.67㎡ (113500)

703위 / 상위 4.54% 평촌더샵센트럴시티, 경기 안양동안구 / 84.9887㎡ (113000)

704위 / 상위 4.55% 다산반도유보라메이플타운2.0, 경기 남양주시 / 84.9802㎡ (113000)

705위 / 상위 4.56% 청구3, 서울 노원구 / 84.77㎡ (113000)

706위 / 상위 4.56% 방배대우(562-1), 서울 서초구 / 84.76㎡ (113000)

707위 / 상위 4.57% 사당우성2, 서울 동작구 / 84.66㎡ (113000)

708위 / 상위 4.58% 철산래미안자이, 경기 광명시 / 84.66㎡ (113000)

709위 / 상위 4.58% 이매촌(동신9), 경기 성남분당구 / 84.6㎡ (113000)

710위 / 상위 4.59% 한신1, 서울 송파구 / 84.53㎡ (113000)

711위 / 상위 4.60% 더샵센트럴시티, 경기 화성시 / 84.796㎡ (112800)

712위 / 상위 4.60% 건영3, 서울 노원구 / 84.9㎡ (112700)

713위 / 상위 4.61% 금호타운2, 서울 성동구 / 84.94㎡ (112500)

714위 / 상위 4.61% 동탄역린스트라우스, 경기 화성시 / 84.8421㎡ (112500)

715위 / 상위 4.62% 길음뉴타운6단지(래미안), 서울 성북구 / 84.049㎡ (112100)

716위 / 상위 4.63% 신촌태영데시앙, 서울 마포구 / 84.97㎡ (112000)

717위 / 상위 4.63% 보문파크뷰자이, 서울 성북구 / 84.96㎡ (112000)

718위 / 상위 4.64% 영등포푸르지오, 서울 영등포구 / 84.908㎡ (112000)

719위 / 상위 4.65% 쌍용예가, 서울 동작구 / 84.868㎡ (112000)

720위 / 상위 4.65% 이수브라운스톤상도(527-0), 서울 동작구 / 84.99㎡ (111500)

721위 / 상위 4.66% 광교상록자이, 경기 용인수지구 / 84.938㎡ (111500)

722위 / 상위 4.67% 꿈의숲코오롱하늘채, 서울 성북구 / 84.71㎡ (111500)

723위 / 상위 4.67% 브라운스톤2차, 서울 성동구 / 84.98㎡ (111400)

724위 / 상위 4.68% 센트럴타운(3단지), 경기 성남중원구 / 84.92㎡ (111400)

725위 / 상위 4.69% 범어풀비체, 대구 수성구 / 84.9635㎡ (111000)

726위 / 상위 4.69% 동양정자파라곤(2단지), 경기 성남분당구 / 84.95㎡ (111000)

727위 / 상위 4.70% 북한산 힐스테이트7차, 서울 은평구 / 84.947㎡ (111000)

728위 / 상위 4.71% 동아그린, 서울 용산구 / 84.82㎡ (111000)

729위 / 상위 4.71% 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지, 경기 화성시 / 84.51㎡ (111000)

730위 / 상위 4.72% 판교원마을6단지(진원로제비앙), 경기 성남분당구 / 83.33㎡ (111000)

731위 / 상위 4.72% 극동그린, 서울 성동구 / 84.92㎡ (110700)

732위 / 상위 4.73% 스마트시티5단지, 대전 유성구 / 84.9946㎡ (110000)

733위 / 상위 4.74% 구의현대7단지현대홈타운, 서울 광진구 / 84.99㎡ (110000)

734위 / 상위 4.74% 이안용산프리미어, 서울 용산구 / 84.98㎡ (110000)

735위 / 상위 4.75% 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트), 세종 새롬동 / 84.9735㎡ (110000)

736위 / 상위 4.76% 효성빌리지, 서울 용산구 / 84.97㎡ (110000)

737위 / 상위 4.76% 동고, 서울 서초구 / 84.96㎡ (110000)

738위 / 상위 4.77% 상도 효성해링턴플레이스, 서울 동작구 / 84.9506㎡ (110000)

739위 / 상위 4.78% 마곡엠밸리3단지, 서울 강서구 / 84.95㎡ (110000)

740위 / 상위 4.78% 송파파인타운2단지, 서울 송파구 / 84.95㎡ (110000)

741위 / 상위 4.79% 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트, 경기 화성시 / 84.94㎡ (110000)

742위 / 상위 4.80% 분당더샵스타파크, 경기 성남분당구 / 84.9316㎡ (110000)

743위 / 상위 4.80% 태영데시앙, 서울 영등포구 / 84.93㎡ (110000)

744위 / 상위 4.81% 태원강변, 서울 광진구 / 84.81㎡ (110000)

745위 / 상위 4.82% 까치마을(1단지)(대우롯데선경), 경기 성남분당구 / 84.79㎡ (110000)

746위 / 상위 4.82% 신공덕래미안2차, 서울 마포구 / 84.73㎡ (110000)

747위 / 상위 4.83% 사당우성3, 서울 동작구 / 84.66㎡ (110000)

748위 / 상위 4.83% 대흥동세양, 서울 마포구 / 84.6㎡ (110000)

749위 / 상위 4.84% 인왕산2차아이파크, 서울 종로구 / 84.4541㎡ (110000)

750위 / 상위 4.85% 현대1차아파트, 서울 강동구 / 84.36㎡ (110000)

부동산 등 2020년 12월 23~27일에 모니터링된 언론 등의 자료.

한남,성수,종로…강북 3대장 고급 주택 인기 높았다

종로구의 경우 광화문과 인접한 덕수궁 디팰리스, 용산구 한남더힐, 나인원한남, 성동구 갤러리아포레, 트리마제 등 지역을 대표하는 고급 단지들이 밀집해 있고, 이들이 지역 아파트 시세 전체를 리딩하는 역할을 하고 있다

연예인과 셀럽들이 찾는 지역으로 유명한 용산구와 성동구의 고급 주택도 높은 가격을 자랑한다. 대표적으로 용산구 한남동에는 빅뱅의 지드래곤과 김성수 카카오M대표, 배우 소지섭 등이 거주하고 있으며, 성동구 성수동의 경우 축구선수 손흥민, 오뚜기 함영준 회장의 장녀 함연지 등이 거주한다고 알려져 있다. 한국감정원 실거래가에 따르면, 용산구 한남동에 위치한 ‘한남더힐’은 전용 117㎡타입이 44억8000만원(3층)에 매매거래가 이뤄졌으며, 성동구 성수동에 위치한 ‘트리마제’는 전용 140㎡타입이 31억5000만원(22층)에 매매거래가 됐다.

흑석 아크로리버하임 또 20억 넘어 신고가…“실수요자는 가격 올라도 산다”

지난 10월 서울 비강남 지역 중 처음으로 84㎡(이하 전용면적)가 20억원에 거래됐던 동작구 흑석동 아크로리버하임이 11월 그보다 몸값을 더 높여 20억3000만원에 팔렸다. 한강 조망권 아파트로, 이 지역 대장주로 꼽히긴 했으나 상승 속도가 시장 예상보다 빠르다.

직주근접지로 선호되는 마포구 아현동의 마포래미안푸르지오 84㎡는 지난달 15일 17억5000만원 신고가에 팔렸다. 같은 구 현석동의 래미안웰스트림도 84㎡ 11월 21일 18억5000만원 최고가를 경신했다. 이 일대는 상반기엔 15억원선을 넘지 못하고 매매됐었는데, 하반기부터 매매가가 탄력을 받아 오르기 시작했다.

강동구에선 새 아파트 84㎡가 지난달 일제히 15억원 선을 넘겼다. 고덕그라시움(16억8000만원), 고덕아이파크(15억3500만원), 고덕롯데캐슬베네루체(15억500만원), 고덕센트럴아이파크(15억4800만원) 등도 10월 말부터 신고가 거래를 이어가면서 주택담보대출 제한선을 초과해 거래되고 있다.

뉴타운 사업 등으로 대규모 재개발을 거쳐 신축 아파트 단지가 형성된 서대문구와 동대문에서도 15억원을 가뿐히 넘기며 계약서를 쓰는 사례가 증가하고 있다. 서대문구 e편한세상 신촌 84㎡는 11월 2일 16억8000만원 최고가를 새로 썼다. 동대문구 래미안크레시티는 지난달 11일 121㎡가 16억1000만원에 팔리며 처음으로 16억원을 넘겼다. 연초만 해도 이 아파트는 14억원대에 거래됐다.

15억원을 턱밑까지 쫓아온 단지도 있다. 성북구에선 래미안길음센터피스 84㎡가 14억7000만원에 거래되며, 지난해 연말 12억4000만원에서 2억3000만원이 올랐다. 서대문구 DMC파크뷰자이도 120㎡가 11월 22일 14억9950만원에 계약서를 썼다.

부동산 ‘강남불패’ 여전…노원·도봉·강북 전세 7억 돌파

세입자 내쫓고 강남 집값만 올린 '2년 실거주' 규제,

성동구 성수동에 있는 '트리마제'는 지난달 전용면적 49㎡가 보증금 13억원에 전세 계약되면서, 3.3㎡당 전셋값 8653만원으로 최고가를 기록했다. 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 94㎡도 23억원에 전세 계약돼 3.3㎡당 8045만원에 달했다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템 등에 따르면 전용면적 84㎡ 기준으로 강북구 미아동 삼성래미안트리베라2차 전세가는 이달 4일 7억원에 거래돼 처음으로 7억원을 돌파했다. 강북구의 30평형대 전세가는 지난 8월까지만 해도 6억원이 최고였다. 4개월 사이 1억원 가까이 뛴 것이다.

도봉구 창동 북한산아이파크 전세도 이달 7일 6억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 이 면적의 도봉구 이전 최고가는 지난 9월 5억4000만원(창동대림)이었다. 지난 11월 6억원(대상타운현대)으로 바뀌었고 이 달 들어서는 6억5000만원까지 치솟은 셈이다.

강북 소형도 15억 돌파…변창흠표 25번째 대책 뭘까?

서울 강북 중소형 아파트들이 주택담보대출 상한선인 15억원을 넘어서고 있습니다. 종로구 홍파동 ‘경희궁자이 2단지’ 전용 59㎡가 지난달 15억5000만원에 매매됐고, 같은 면적으로 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’는 14억9000만원에 실거래됐습니다. 상대적으로 집값이 낮았던 노원·강북구에서는 전용 84㎡ 새 아파트가 15억원대에 임박했습니다.

주택시장에서 15억원 이상은 초고가 주택으로 분류됩니다. 주택담보대출을 받을 수 없습니다.

부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 지난 3월 입주한 서울 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브’는 현재까지 전·월세 누적 거래량이 299건에 불과합니다. 총 3045가구인 것을 감안하면 전체 가구의 90.2%가량은 집주인이 거주하는 것으로 보입니다. 지난 2월 입주한 강동구 ‘고덕아르테온’(4066가구)도 전·월세 거래량이 812건입니다.

지방 아파트도 '10억 시대'…

일 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 파주시 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 최근 전 고가(9억 원)를 넘어선 9억1000만 원에 팔렸고 .전북 전주시 덕진구 ‘에코시티더샵2차’ 전용면적 117㎡는 지난달 초 11억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이전 실거래가인 지난 7월17일 7억1500만원에 거래됐던 것과 비교하면 4개월 만에 3억8500만원 껑충 뛰었다.

충남에서는 천안 불당동에 위치한 '충남불당 지웰더샵' 113㎡이 지난달 중순 13억1700만원에 거래되며 역대 가장 비싼 가격에 팔렸다. 지난해 11월 10억원에 거래된 것을 고려하면 1년 새 가격이 3억원 넘게 급등했다. 경남 창원에서는 의창구 용호동 '용지더샵레이크파크' 84㎡가 지난달 말 10억8000만원에 거래됐다. 8월만 해도 8억원대에서 실거래가 이뤄졌지만 이후 가파른 가격 상승세를 보이고 있다.

대구 수성구 범어라온프라이빗 2차 84㎡도 최근 14억9500만 원에 신고가 매매됐고, 울산 남구 문수로 2차 아이파크 2단지 110㎡도 지난 3일 14억3000만 원에 신고가 거래됐다.

연말 분양 규제 피한 지방 중소도시에 몰려…5년 래 최다

대표 사업장으로는 충북 청주 '가경 아이파크 5단지'(용 84~116㎡ 925가구), 전북 군산 '더샵 디오션시티 2차'(전용 84~154㎡ 771가구), 충북 단양 'e편한세상 단양 리버비스타'(전용 84㎡ 396가구), 충남 아산 '호반써밋 그랜드마크'(전용 59~84㎡ 3027가구), 강원 강릉 '강릉자이 파인베뉴'(전용 74~135㎡918가구) 등이 있다.

지방 부동산 개발 소식에 들썩… 대구·대전·부산 등 지방 부동산 분양 활활

부산항 복합해양특구 개발사업이 예정된 부산에선 '쌍용 더 플래티넘 거제아시아드' '쌍용 더 플래티넘 해운대'가 230.73대1, 226.43대1의 경쟁률을 기록했다. 수성의료지구·대구대공원 등 굵직한 호재가 많은 대구도 ‘청라힐스자이’(141.4대1) ‘반월당역 서한포레스트’(119.62대1) ‘대구용산자이’(114.62대1) 등이 높은 경쟁률을 기록했다.

업계에선 집값 상승에 대한 기대감이 청약 경쟁률을 통해 표출됐다는 분석을 내놓았다. 국토교통부 실거래가에 따르면 대구 수성구 소재 ‘캐슬 골드파크 1단지’ 84.97㎡(이하 전용면적) 타입은 올해 1월 5억2500만원이던 매매가가 10월 7억4000만원으로 2억1500만원(40.95%) 올랐다.

올해 6월 4억원에 팔린 대전 유성구 ‘유성 자이’ 102.31㎡ 타입도 지난달에 36.25% 오른 5억4500만원에 거래됐다.

범어마크써밋지역주택조합은 대구 수성구 범어동 일원에서 ‘범어 마크써밋’ 아파트 조합원을 모집한다

한신공영은 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’를 내년 1월 분양 예정이다

KCC건설은 부산 동래구 안락동 일원에서 ‘안락 스위첸’을 이달 분양할 계획이다

테라스 세대의 인기가 높다. 충북 청주 소재 '동남지구 우미린 풀하우스(2020년 9월 입주)'는 테라스가 적용된 전용 69㎡A 세대가 올해 2억8천780만원(6층)에 거래돼 테라스가 없는 동일 평형의 매매가 2억6천680만원(18층)보다 더 높은 시세를 형성했다.

GS건설은 이달 강원도 강릉시 내곡동에 '강릉자이 파인베뉴'를 분양한다.

풍림산업은 충청북도 진천군 교성지구에 '오창권 교성지구 풍림아이원 트리니움'을 분양 중이다.

같은 달 GS건설은 인천 연수구 송도국제도시에 '송도자이 크리스탈오션'을 분양할 예정이다.

코오롱글로벌은 대전 중구 선화동에서 '대전 하늘채 스카이앤'을 분양 중이다

광폭 거실에 3면 발코니까지… 아파트 특화설계 선보이는 ‘선교2차 우방 아이유쉘 리포레’ 인기.

인구 15만 전남 광양, 지난해부터 이어진 청약 완판 행진

10일 한국감정원에 따르면 지난 5월 GS건설이 전남 광양시 성황도이지구 L-2블록에서 공급한 ‘광양 센트럴자이’ 1순위 청약 결과, 428가구 모집에 1만9741명이 몰리면서 평균 46대 1의 경쟁률을 기록했다.

한라는 광양시 광영동 378번지 일원에서 ‘가야산 한라비발디 프리미어’ 332가구를 이달 말 일반에게 분양할 예정이다,

미친 '지방 집값'···이젠 서울이 더 싸다?

국토교통부 자료를 보면 대구 수성구 범어라온프라이빗 2차 84㎡(전용)는 지난달 14억 9,500만 원에 신고가를 기록했다. 1년 전 거래가(8억 7,500만 원) 보다 6억 2,000만 원 올랐다. 울산에서는 남구 문수로 아이파크 2단지 110㎡가 14억 3,000만 원에 신고가 거래됐다.

광역시가 아닌 전주에서는 11억 원에 거래된 단지도 나왔다. 전북 전주시 덕진구 ‘에코시티더샵2차’ 117㎡는 지난달 3일 11억 원에 거래됐다. 이밖에 충남 천안시 불당동 충남불당 지웰더샵 113㎡는 지난달 18일 13억 1,700만 원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 지난해 11월 10억 원에 거래된 것을 고려하면 1년 새 가격이 30% 넘게 급등했다. 이 뿐만이 아니다. 경남 창원시 의창구 용호동 ‘용지더샵레이크파크’ 84㎡는 지난달 26일 10억 8,000만 원에 거래됐다.

2020년 7월 21일 자 모니터링된 자료.

"전세대출은 되니까"…서초 아파트 전셋값, 일제히 16억 돌파

21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠원동 '아크로리버뷰'의 전용 84㎡ 전셋값은 지난 16일 16억5000만원에 계약 체결됐다. 7·10 대책 이전만 하더라도 같은 면적의 전셋값은 14억3000만~14억7000만원이었다. 한 달도 되지 않아 전세가가 2억원 올랐다. 같은 단지에서 반전세라고 불리는 보증부 월세도 올랐다. 7억원을 보증금으로 내고 매달 210만원을 내는 계약이 성사됐다.

잠원동 래미안신반포팰리스도 16억원을 돌파했다. 지난 16일 전용 84㎡가 16억원에 계약이 체결됐다. 직전인 지난 1일에 11억2000만원이었던 것과 비교하면 보름만에 4억8000만원이 오른 셈이 됐다.

잠원동 신반포자이는 전용 97㎡가 전셋값으로 16억원을 넘었다. 지난 11일 16억5000만원에 전세계약이 나왔다. 이 단지의 전용 59㎡의 전셋값은 지난 14일에 10억5000만원에 성사되면서 10억원을 돌파했다. 현재 나와있는 매물들의 전셋값은 12억원에 육박한다.

반포동 반포래미안 아이파크는 지난 16일 13억8000만원에 전세계약이 나왔다. 지난해 7월만 하더라도 11억5000만원에 계약이 됐던 곳이다. 1년 만에 2억3000만원이 뛰게 됐다. 반포동 아크로리버파크는 지난 8일 16억원에 계약이 체결됐고, 이후 전세매물들은 17억원대에 나와 있다.

목동우성2차아파트 리모델링 사업, 순항 흐름 이어가

2000년 준공되어 올해 20년차로 리모델링 가능 연한(15년)을 넘은 목동우성2차 아파트는 지난해 여러 차례 설명회를 열어 주민들을 설득해 올해초 조합 창립총회를 열고 리모델링 사업을 결의했다.

목동우성2차 아파트는 기존의 12개동 1140가구 아파트를 수직 증축 방식의 리모델링을 통해 지상 21층, 1311가구로 늘릴 계획이다. 늘어난 171가구는 일반 분양된다. 또한 주차장도 확대해 주차대수를 기존 1376대에서 1806대로 늘릴 예정이다.

태릉골프장 개발 소식에 2억 '껑충'…인근 부동산시장 '들썩'

노원구 인근 구리 갈매지구 갈매역아이파크 전용면적 84㎡는 이날 현재 최대 9억2000만원까지 호가가 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트의 전용면적 84.9485㎡(26층)는 지난 6일 7억3900만원에 거래된 바 있다. 개발 소식이 전해지자마자 보름 전보다 약 1억8000만원 이상 호가가 오른 셈이다.

토지거래허가제 시행됐지만… 은마, 더 비싸게 팔렸다.

21일 부동산업계에 따르면 강남구청은 지난 13일과 14일 은마아파트 3가구에 대한 매매를 허가했다. 허가증은 이달 초 신청 접수 후 10여일만에 나왔다.

거래 허가를 받은 전용면적 84㎡는 21억5000만원에 호가가 책정됐다. 허가제 시행 직전 실거래가(21억3000만원)보다 2000만원 높은 가격이다.

서울 집값 여전히 상승세.

신당동 남산타운 아파트의 전용 114㎡ 평균 매매가는 꾸준한 상승세를 보이며 12억원 중후반대에 형성돼있다. 전용 114㎡가 지난달 26일 13억3000만원에 팔리며 올해 매매가 최고를 기록하기도 했다. 전세 또한 매매가와 함께 올들어 지속적인 상승세를 보이고 있다.

잇단 규제 무색…수도권 집값 여전히 상승세

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 평택시 용이동의 ‘평택비전센트럴푸르지오’(2018년 준공) 전용 84㎡의 매매 실거래가는 지난 1월 2억9,405만원에서 6월 3억8,000만원으로 5개월새 8,595만원이나 올랐다. 상승률은 29.2%에 달한다. 인근의 ‘신영평택비전지웰푸르지오’(2019년 준공)의 경우도 마찬가지다. 같은 기간 이 단지 전용 84㎡ 매매 실거래가는 3억5,300만원에서 4억9,800만원으로 무려 1억4,500만원(41.1%)상승했다.

아직 입주 전인 단지의 분양권에도 웃돈이 두둑이 붙었다. 지난해 10월 평택시 지제동에 공급되어 올 4월부터 전매제한이 풀린 ‘지제역더샵센트럴시티’ 전용 84㎡ 분양권은 지난달 5억390만원에 실거래됐다.

평균 분양가(약 4억2,000만원)와 비교하면 8,000만원 넘게 오른 값이다. 지난 2018년 분양돼 올 하반기 입주예정인 동삭동 ‘힐스테이트지제역’ 전용 84㎡ 분양권도 평균 분양가(약 3억2,000만원)보다 6,000만원 넘게 웃돈이 붙어 평균 3억8,617만원에 실거래되고 있다.

이달 중 경기 평택시 용이동 641번지 일대에서 ‘e편한세상 비전 센터포레’의 분양에 나선다.

중구난방` 공급대책에 날뛰는 집값…여의도·세종시 2~3억 껑충

여의도 시범아파트 전용 60㎡ 는 지난달 초만 해도 10억원대 후반에 거래됐지만 이달 8일 13억7500만원, 9일엔 13억6800만원에 잇달아 실거래되면서 한 달 새 시세가 3억원 가까이 올랐다. 여의도 광장아파트 전용 116㎡ 역시 지난달 19억5000만원에 거래되며 신고가를 다시 썼다. 압구정동 한양1차 78㎡ 매물도 지난달 23억원에 실거래되면서 전고가(22억5000만원)를 경신했다.

대치동 은마아파트 전용 76㎡ 주택형은 호가가 21억원까지 올랐다. 은마아파트는 지난 6·17 부동산 대책으로 규제 포화를 맞으면서 전용 76㎡가 18억원까지 떨어잔 바 있다.

반면에 청주는 6·17 대책으로 조정대상지역이 된 후 열기가 급격하게 식고 있다. 23일 국토부 실거래가 시스템에 따르면 청주 흥덕구 두산위브지웰시티2차 전용 80㎡는 지난 1일 한 달 만에 2억원이 떨어진 3억8000만원에 거래됐다.

서울發 전세난 경기로 확산…하남 96㎡ 열흘도 안돼 1.7억 올라

하남시 풍산동 ‘미사강변센트럴자이’ 전용 96㎡는 최근 8억원에 전세 거래됐다. 지난 11일 6억3000만원에 계약서를 쓴 평형으로 열흘도 안 돼 1억7000만원 오른 셈이다. 풍산동 M공인 관계자는 “전셋값 부담 때문에 서울에서 이사오는 사람이 부쩍 늘었다”며 “전세 매물이 없어 계약 당일 호가를 5000만원 이상 올려도 곧바로 거래된다”고 말했다.

남양주 다산동 ‘힐스테이트다산’ 전용 84㎡ 전세는 최근 5억2000만원에 거래됐다. 직전 전세 가격보다 단숨에 1억2000만원 뛰었다. 고양시 덕양구 향동 ‘DMC중흥S클래스 더센트럴’ 전용 59㎡도 지난 19일 4억1500만원에 거래됐다. 지난달 3억원대에 거래되던 물건이다. 한국감정원 관계자는 “다음달은 가을 학기를 앞두고 이사를 많이 하는 여름방학 시즌이어서 추가적인 전셋값 상승이 우려된다”고 말했다