서초동 코오롱부지 개발로 인한 미래 발전 전망

[강남대디]

오늘은 서초동 코오롱 부지관련 뉴스가 있어서 알아 보았습니다

서초구 주요 개발 호재중의 하나로 서초동 롯데칠성 & 코오롱 스포렉스 부지 개발이 있습니다
위치는 2호선 강남역~교대역 사이에 위치해 있습니다. 서울 강의 장소인 강남 코지점 바로 옆에 위치해 있어서 서울 왕카님들은 지도를 보시면 쉽게 아시리라 생각됩니다

이 지역은 서울시 도시계획안으로 지정된 지역으로 서초로 지구단위계획구역의 국제업무/상업중심지로 개발 계획하고 있습니다
총 면적은 17.2천평으로 롯데칠성부지(약12.8천평)+라이온미싱부지(약1.7천평)+코오롱스포렉스부지(약2.7천평)를 함께 개발하려고합니다

이미 2020년에 롯데칠성부지를 최고 250m 높이로 상향 조정하는 내용의 서초로 지구단위계획 재정비안이 마련되었고 올해 코오롱 스포렉스 부지를 최대 120m 높이로 개발하려는 계획을 추가한 것입니다
전체 개발계획은 강남역~서초역사이의 서초대로 일대 약18만평을 개발하는 것으로 롯데칠성부지, 코오롱부지, 라이온미싱부지, 삼성부지, 진흥아파트 지역 등 5개의 특별계획 구역으로 지정되었습니다

이 개발을 통해 얻어지는 효과는
강남역~교대역~서초역 일대 상업지간의 유기적 연결을 통한 강남역 상권의 확대 입니다.
주변 지역의 종상향을 통한 개발로 그 효과가 클것으로 판단됩니다

롯데칠성부지+코오롱부지개발 후 조감도

 
사실 현재까지는
1. 강남역~교대역 사이 위치한 경부고속도로로 인한 도보 이동의 어려움으로 강남역 상권의 확대 제한
2. 교대역~서초역 사이 공공기관(법원, 검찰청, 교육대학등)으로 인한 개발 어려움 이 있었습니다
밤에 걷는 것조차 불편했던 지역이 고층 빌딩 지역으로 개발되고 상업/유통지역으로 활성화되면 주변의 발전에 큰 힘이 될것 입니다

궁극적으로는 
서리풀 터널(19.4월개통) 개통으로 서초 내방역일대가 활성화 되었고, 
롯데칠성&코오롱부지의 개발로 이와 연결된 서초역~교대역~강남역의 유기적인 활성화 라인이 형성될 예정이고
이것이 다시 기존의 테헤란로 라인(강남역~역삼역~선릉역~삼성역)과 이어지기 때문에 
내방역(서초구 방배동 부근) ~ 삼성역까지의 "광위의 테헤란로 라인"이 형성될 것으로 기대해 봅니다

[우아한 부자]

여기 상권이 살짝 침체된 느낌이었는데 엄청 좋아질듯 하네요 공간에 숨을 불어넣어줄 듯 합니다
좋은정보 감사합니다

[여의주]

어떻게 변할지 기대되네요
주변 땅값은 오르겠죠?감사합니다 ^^

[victor]

수업 들으러 갈때 교대에서 걸어가면 고물상에 뭔가 공장 단지 같은 느낌이 있던 그 곳이 롯데칠성 부지였군요!!

[영앤리치]

좋은 정보 감사합니다! 정말 유식하신 강남대디님 많이 배웁니다🙏🏻

[나는빌딩주]

저희 수업 하는 부근도 해당이 되는 군요~ 자세한 설명 덕분에 배우고 갑니당~ 감사합니다!

[고은이아빠]

좋은정보 감사합니다!

[멋진성공]

오호 강의장 오며가며 보던 곳인데~~
덕분에 너무 잘 배웠습니다

[행복만가득히]

아하~ 자세한 정보 감사합니다

[정품 꽃소금]

거침없이 가격이 상승하겠지요

[대디]

너무 잘 정리해주시고 설명도 좋아요. 감사합니다.

[레버리치]

잘보았습니다 ~

[손스타]

어떻게 변할지 궁금하네요

[소금723]

감사합니다

[지화자KOK]

좋은정보 감사합니다
"코지" 공간도
강남 서초 핵심 지역이네요~~~

[태백21]

앞으로의 발전이 기대되는 곳이네요~
어떻게 발전해나갈지 구상도가 그려지는 느낌입니다~ 감사합니다~

[왕비]

코지건물주님도
신나실듯 합니다

[훈남성공기]

교대역에 내려서 강남역 코지까지 걸어봤습니다. 뭐랄까. 많이 비어있는 느낌이라고 할까요. 앞으로는 상업지 다운 면모를 볼 수 있겠네요^^ 강남대디님 정보감사합니다.