<P>만나서 반갑습니다. 이건 제 것이 아니고 어머님 꺼 입니다. 이번에 제 명의로 된땅 인터넷에 매매 올린다고 하니</P>
<P>어머님도 평소에 말씀도 없으시던 땅 한번 내놔보라고 하셔서..대신 올려 봅니다.</P>
<P>번지수는 알것도 같은데 조금 헷갈려서 어머님께 다시 여쭤보고 바로 수정해서 추가 하겠습니다.</P>
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<P>6년전에 어머님께서 은퇴후 전원 주택을 짓고 살고자 매입한 땅을 매매하려고 합니다.</P>
<P>워낙에 치밀한 분이시라서 대도시 인접성, 도로상황, 주변환경여건, 혐오 시설 , 마을 분위기, 생활 편의성, 향후 투자성을</P>
<P>꼼꼼히 체크 하시고 매입하신거라 이런 요소들은 걱정안하셔도 될듯 합니다..나름 확실하다 생각됩니다.</P>
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<P>총 평수는 1480평입니다. 어머니는 300평에 집을 짓고 나머지는 텃밭과 연못 넓직한 주차장등 아직도 그 그림을 갖고 계시고 있으십니다. 1480평을 한분께 팔거나, 아니면 300~400평 정도로 나누어 파실 의향이십니다.</P>
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<P>먼저 동네를 소개하자면 이곳이 고향인분들도 계시겠지만 아픈사람 다 낮는다는 동네입니다.</P>
<P>워낙에 물이 맑고 주변에 풍수지리가 좋아서 그런 별명이 붙었는지도 모르겠습니다.</P>
<P>아래 사진을 보시면 진입로 입구 쪽에 그림같은 집(대전에서 건설사업하시는 사장님), 중간에 전원주택, 그리고 본 땅 앞집,</P>
<P>그 위쪽으로 작은 주택 몇개( 건강때문에 일부러 찾아오신분들), 등 직접가보시면 그 분위기 아실듯 합니다.</P>
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<P>사진을 같이 올리고 설명을 덧붙이겠습니다.</P>
<P>1.대도시 접근성: 상</P>
<P> ->대전광역시 인근으로 현재 왕복 4차로 도로가 개통되어 대전 진입이 20분 정도입니다.</P>
<P>2. 도로상황 : 상</P>
<P> ->아래 사진을 보시면 에딘버러 C.C 와 대전으로 연결되는 삼거리에 위치해있습니다.</P>
<P> ->2차선 국도에서 시멘트 포장으로 집앞까지 4미터 도로 연결</P>
<P> ->도로와 토지의 높이 격차가 없어서 집안으로 바로 평탄히 진입가능</P>
<P>3. 협오시설: 상</P>
<P> ->주변에 냄새나 더러운 물이 있을 만한곳 전혀 없슴. 동물 축사나 공장 없슴.</P>
<P>4. 주변환경: 상</P>
<P> ->교육환경(초등학교,중학교,고등학교,어린이집) 주변에 있슴</P>
<P> ->대형 농협 하나로 마트 (가격매우 저렴, 규모가 커서 생활에 매우 편리합니다.)</P>
<P> ->시외버스 터미널 (버스로 이동에 불편함 전혀 없슴)</P>
<P> ->면사무소 , 우체국, 농협, 파출소, 교회, 등등</P>
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<P>아마 이점들이 궁금하실듯 해서...정리 했구요</P>
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<P>전원 주택을 생각하실때 제일 문제점이 공기 좋지만 너무 외진곳은 어렵습니다.</P>
<P>생활이 너무 불편하고 치안 문제도 생각해야 하구요...</P>
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<P>큰도로변에서 진입로를 통하여 안쪽으로 살짝 굽어 있는 형태라 너무 좋습니다.</P>
<P>주변에 이웃들도 적당한 거리로 있어서 좋구요 ^^</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/146FF01C4A991D995F" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P>진입로 부분 입니다.. 넓직해서 큰 트럭도 쉽게 돌아 들어갈수있습니다. ^^ 저앞에 동물원 보이시죠 ㅋㅋㅋ</P>
<P>저분 집 예술입니다..꿩, 오리, 염소, 공작, 없는게 없습니다. 연못도 크고 거기에 잉어도 있습니다. 이곳에서 오른쪽으로 들어가면됩니다.</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/192E7E1A4A991DC039" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P>약간 오른쪽으로 카메라를 돌려서 찍었습니다. 위에서 말씀드린 진입로에 동물농장 집입니다 ^^ 저기 시멘트 포장도로가 </P>
<P>진입로 입니다..여기서 위쪽으로 300 미터 정도에 위치 하고있습니다.</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1242C61D4A991DF74B" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P>사진 가운데 위쪽에 노란색으로 표시한 부분이 위치 입니다. 향은 남서향으로 지대도 높다랗고 산으로 둘러쌓여 있고</P>
<P>앞쪽으로 마을과 ㅋㅋㅋ 여하튼 확트여있어서...위치 좋습니다.</P>
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<P>가까이서 찍어봤습니다. 노란색 선으로 표시한 부분이 본 땅의 모양입니다. 왼쪽 뒤쪽으로 사진에 안나온 부분이 많이 있습니다.</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/11455E1D4A991E2D4C" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P>뒤쪽에서 앞을 바라보구 찍었습니다. 평평 하니..잘 가꾸어 놨죠 ^^</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/186CC71D4A991E5AA7" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P>이 사진으로 위치를 설명 드리겠습니다. 본 땅 위에서 찍은 사진이구요 보시는 바와 같이 확이 확 트여있습니다.</P>
<P>노란색 줄은 2차선 국도를 표시한것입니다. 앞에 파란색 가건물이 3거리 국도 구요..거기서 오른쪽으로 300미터정도 가시면</P>
<P>빨간색으로 표시한 부분이 읍내입니다.</P>
<P>하나로마트가 있어서 장보기 편하고, 초등학교,중학교,고등학교,어린이집이 있구요, 그 오른쪽으로</P>
<P>면사무소 ,파출소, 농협, 시외버스터미널, 등 생활 편의 시설이 매우 가까워서 편합니다.</P>
<P>참 우체국 빠뜨렸다 ^^ 택배도 받아야 하니 ㅋㅋ</P>
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<IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/15296F1A4A991E7D29" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1874DE264B3B45C62D" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="978" hspace="1" width="978" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2074DE264B3B45C72E" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P>
<P>휴~~~ 이렇게 긴글 끝까지 읽어 주셔서 감사하구요...</P>
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<P>혹여 관심 있으신 분은 부담 갖지 마시고 전화 주시면 더 말씀 드리겠습니다.</P>
<P>어머니가 컴퓨터를 잘 못하셔서 아들인 제가 대신 올렸구요. 전 국가투자기관에 근무하는 건실한 청년입니다.</P>
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<P>******* 거래 조건을 말씀드리겠습니다. *********</P>
<P>1. 관리지역, 전</P>
<P>2. 주택허가 가능지역 (토지거래 허가제 해당무, 투기지역 등등 모든 규제 해당무)</P>
<P>3. 총 평수: 1480평</P>
<P>4. 매매가: 1480평 일괄 매매시 평당 19만 5천원) </P>
<P> 300~400평 분할 매매시(토지측량비, 등기비,법무사비 발생으로,, 평당 21만원) </P>
<P> - 길을 따라 길게 분할해 달라고만 안하시면 적당한 모양으로 협의해서 분할 가능합니다.</P>
<P> </P>
<P>5. 연락처: 010-6472-0200 이형준 입니다.</P>
<P> </P>
<P>6. 계약을 빨리 하고자 주변 작년 거래가 보다 싸게 내논 관계로 가격 절충은 안되는점 죄송스럽게 생각합니다.</P>
<P> </P>
<P>전체적으로 호감이 가는 물건이라 생각되시면 저랑 약속하시고 직접 가보시는게 가장 정확할꺼 같습니다.</P>
<P>제가 요즘 전세 집을 세로 얻어서 이사를 가게됐는데...느낀 점이있다면 인터넷 싸이트 보구 이리보구저리 찾구 해봐도 </P>
<P>답이 없다가...부동산에 직접 가서 주인하고 만나서 이야기를 해보니 의외로 일이 쉽게 풀렸습니다.</P>
<P>이사 날짜도 유두리 있게..잔금 내는 방법도, 계약방법도....</P>
<P>직접만나면....없던 방법도 생기더군요....</P>
<P>부담 갖지 마시고 연락주세요...제가 쫌 한가합니다. ^^</P>
<P>좋은 인연이 있기를 희망합니다.</P><!-- --><!-- end clix_content -->
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![[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 인터넷을 자주 못해 자주 체크를 못합니다...궁금하신 점은 전화로 문의 주세요.....새해 복많이 받으세요 ^^
사진을 나름대로 자세히 올렸습니다. 사진 보시면 현지 분위기가 파악되실꺼라 생각됩니다. 약속을 하고 같이 가보시는게 가장 확실할듯 합니다. 대전에서 멀지 않은곳이라서
회사에 바쁜일 없는 날이면 같이 가볼수도 있습니다.
주택이 있나요,,,,,,,,
귀촌인들께 좋은 자리로 보입니다. 귀농인은 땅값때문에 어려울 것 같고요.
환경이 아주 쾌적해 보입니다..
ㅎㅎ 금산/완주/장수/거창 쪽에 보물이 많아여...!!!!!!!!!!!!!....보물찾기 열심히 해보세여...........!!!!...........새해 복 많이바으시구여...!!!!
지천명의 세월을 열심히 살아 왔지만
이쑤시게 하나 꽃을 땅도 없는 이 몸
님은 부담 갖지 마시라지만 님의 글들에
부담이 되시는 분들도 많음을 헤아려 주시길...
내도 동감이로소이다. 에 고. 휴 ~~~
혹시 가까운곳에 천엽할수있는 강이나 천이 있습니까?
방외지사님께 한표! 어쩜 그리도 완곡한 표현이 되시는지~~ 존경****