노원상계주공8단지 VS 용현주공아파트?

[희망이(장지문)]

서울특별시 노원구 상계동 상계주공(8단지) 15평형

시세정보

구 분

하 한 가

일반거래가

상 한 가

매매가

34,000만원

35,000만원

36,000만원

전세가

6,000만원

6,350만원

6,750만원

해당평형 상세정보

총층

최저5층~ 최고5층

동수

18개 동

전용면적

14.32평

현관구조

계단식

난방방식

개별

난방연료

도시가스

해당평형세대수

160세대

단지 상세정보

상세주소

서울특별시 노원구 상계동

평형종류

[11] [13] [15] 평형

총세대수

830세대

입주년도

1988. 09

건설회사

대한주택공사

주차대수

가구당 1.5대

주공 8단지는 830가구 전부가 5층짜리 저층 아파트여서 11평형의 대지지분이 12.8평, 13평형은 15평, 15평형은 18평에 달한다.

                                                  VS

용현주공은  1580가구 전부가 5층짜리 저층 아파트이고 대략 14평형의 대지지분이16평, 17평형은 19평,18평형은 21평, 21평은 24평에 달한다.

경기도 의정부시 용현동 용현주공 21평형

시세정보

구 분

하 한 가

일반거래가

상 한 가

매매가

16,300만원

17,000만원

17,500만원

전세가

3,900만원

4,100만원

4,500만원

해당평형 상세정보

총층

최저5층~ 최고5층

동수

38개 동

전용면적

17.92평

방/욕실수

방 3개/욕실 1개

현관구조

계단식

난방방식

개별

난방연료

도시가스

해당평형세대수

162세대

단지 상세정보

상세주소

경기도 의정부시 용현동

평형종류

[14] [15] [17] [18] [21] 평형

총세대수

1,580세대

입주년도

1989. 04

건설회사

대한주택공사

주차대수

가구당 .5대

 카페 회원님들은 어떻게 생각하세요?  

[희망이(장지문)]

일전에 노원 상계주공 8단지도 매수 의사가 있었던 저였기에 재미삼아 비교하여 올려봅니다... 제 생각인데요. 상계주공 8단지에 비하면 용현주공 넘 저평가 되었단 생각이 드네요. 저두 그래서 용현주공 선택했지만 말이죠...

[프라그]

용현 주공도 곧 가파르게 상승할것입니다.한수이북쪽에 이만한 대단지 아파트는 찾아보기 힘들겁니다.의정부에서 유일하게 남은 저층아파트입니다.

[포스트맨]

저도 상계주공8단지하고 용현주공하고 두개놓고 무지고민하다가 용현주공선택했읍니다 지금은 차이가 많이나지만 2-3년후에도 거의비슷하게 가격이 형성되지 않을까 생각이 듭니다

[희망이(장지문)]

평당 1000만원두 결코 높은 가격이 아닌데... 21평(지분24평)현제 1억8천 정도면 적어도 6천은 저평가 되어있는거 아닌가요? 정말 명의만 있으면 하나 더 질르는건데... 아쉽네요 ㅋㅋㅋ 상계주공 8단지는 대지지분 18평짜리가 4억짜리 매물도 나오네요. 평당 2000두 넘게 가는데... 용현주공 단합들어가면 몇천올리는건 일두 아닌데... 노원구는 노원사랑방 진두지휘하에 단합 장난아님다.

[희망이(장지문)]

또한 문제는 용현동에 있는 부동산 실장님들의 태도와 인식입니다. 그런전화 받아보셨는지요? 이제 용현주공 호재가 다 반영되어 최고가이니 집 내놓으라는...최고가루 팔아주겠다는 식의... 도대체 무슨생각으로 그런말을 하고 또 양심은 있기나 한건지... 정말 저평가인걸 몰라서 그러는건지... 그것도 아님 중계료만 받으면 그만이라는 식의 생각인지... 지금 부동산 가서 21평 2억1천에 매물 올려달라하면 아마도 좋은소리 못들을 걸요? 자기네들이 집값을 좌지우지 하는것이지요. 설에서 그딴식으로 장사하면 아마 욕 엄청먹을 겁니다. 남들 오를때 항상 제자리걸음으로 집값 제대로 받지 못하던 예전의 의정부가 아니란것을...3개월에 걸쳐

[희망이(장지문)]

전국 상승률 1위의 의정부란 것을 아직도 모르는 것일까요? 의정부 무수한 아파트 중에서 앞으로 최고의 아파트가 용현주공이 될거란 것을 몰라서 그러는 걸까요? 재건축만 이뤄진다면 누가 뭐래두 자타공인 의정부 최고 아파트는 용현주공이 재건축된 아파트일 것입니다.(의정부 랜드마크라 말들 하시던데...) 부동산 실장님덜 뭐라 하시던지 신경쓰지 마시구 우리의 소중한 재산을 우리가 지켜야할 것입니다. 몇년 버티면 대박납니다. 우리모두 재건축의 마지막까지 함께 했으면 좋겠네요...

[천수체(김용욱)]

혹시 이거 아세요? 인근 떡방 아저씨들 웬만하면 용현주공 1,2개씩 가지고 있다는 사실?

[희망이(장지문)]

제가 아는 떡방 실장님은 상가에 투자 하셨던데... 분명히 메리트가 있습니다...