2.위치
본 주택은 2024년 6월 개통 예정인 서울까지 45분 소요되는
서해선 복선전철, 합덕시내권, 서해선KTX 합덕역과 고덕IC 중간에 위치한
전원 주택으로, 주변에는 차로 10분 거리에 고덕IC, 합덕고속전철,학교, 병원,은행, 시장등
편의시설이 운집한 합덕 시내권 주변에 위치하고 있음.
차량 10분~20분 이내 거리에 산업단지 125만평내 중소 공장등이 있어
주택들이 상당히 부족한 상황이며
주택 매매 및 임대가 잘 되는 편이며 공장 근무 인원이 많이 부족한 상황임
3.용도 및 주택 상태
용도는 건폐율20%, 용적율80%인 생산관리지지역/대지 295평으로
건축 바닥면적은 50평 정도 가능하며, 2018년11월에 사용승인된 전원 주택으로
상태는 거이 신축 수준이며, 건평은 30평으로 내부 구조는 거실, 욕실2, 방2, 큰 주방, 드레스룸,
주택 2개면을 창문이 있는 테라스로 이루어져 있음.
주택,주차장겸 창고,정원, 비닐하우스로 만든 큰텃밭이 있어 어르신, 초등학생을 둔 직장인,
세컨하우스 개념(근린시설가능)의 투자처를 찾는 분들에게 적합한 주택임.
현재는 건축비 상승으로 건축 비용 상승을 가져와 주택이 모자라는 상황이고
2024년 6월 전철이 개통되고 역세권 개발이 이루어지면
주변 주택 시세들이 많이 상승 될것으로 판단됨.
단독주택 주변에 산업단지가 많아 합덕 시내에 주택들이 많이 부족한 상황이며
임대도 잘되는 편이라 임대 수익도 가능하다.(보증금 1천/월80만원)