손스타 Re:[왕초보 분석] 8. 분양가, 현재가, 입주 전 프리미엄

[손스타]

분양가, 현재가 조사한 자료입니다.

아직 입주전인곳이 대부분이라 현재 거래가 이뤄지고 있는곳은 많이 없는거 같습니다.

지역, 위치에 따라 어느곳(강남)은 엄청난 프리미엄이 붙어 있는 반면에

어느 지역(부산)은 분양가에서 마이너스피가 붙은 곳도 있고 분양가에서 변화가 없는곳도 있습니다.

아직은 부족하지만 하나씩 자료를 축적하다 보면 오느곳이 오를지 어느곳이 떨어질지 눈에 보이겠죠?ㅎㅎ

분양가,현재가 조사
날짜	시	구시군	읍면동	아파트명	분양종류	공급면적	전용면적	세대수	층수	입주 예정일	분양가			매매가	변동액	변동률
											매매가	보증금	월임대료	2019.09
2017-09-04	부산	남구	대연동	1.아이홈 대연	주상복합	113.60A	84.72	16	5~9층	18년 11월	42,300			33,820	-8,480	-20.0%
									10~14층		42,900			34,290	-8,610	-20.1%
									15~20층		43,900			35,090	-8,810	-20.1%
						113.17B	84.83	16	5~9층		42,100			33,600	-8,500	-20.2%
									10~14층		42,600			-	-	-
									15~20층		43,700			34,930	-8,770	-20.1%
						112.65C	84.84	15	5~9층		40,700			32,540	-8,160	-20.0%
									10~14층		41,700			33,340	-8,360	-20.0%
									15~19층		42,300			33,820	-8,480	-20.0%
						112.64D	84.84	1	20층		42,300			-	-	-
	충북	충주시	호암동	2.충추호암B7 (임대)	임대	97.23A	74.00	107		19년 10월	임대	3,900	49
						110.22A	84.00	269			임대	4,900	57
						110.22B	84.00	71			임대	4,900	57
						110.18C	84.00	8			임대	4,900	57
2017-09-05	경기	하남시	망월동	3.미사역 마이움푸르지오시티	오피스텔	45.57A	18.00	193		20년 9월	13,697
						47.19B	19.00	203			14,200
						49.86C	20.00	295			15,642
						54.71D	22.00	53			17,057
						58.91E	24.00	304			18,365
						79.36F	32.00	4			24,873
						81.57G	33.00	34			25,043
						85.80H	35.00	4			26,904
2017-09-06	서울	동대문구	장안동	4.동대문 더퍼스트데시앙	아파트	83A	59.00	12		19년 10월	임대
						83AP	59.00	5
						83B	59.00	3			임대
						83C	59.00	8			임대
						102.29B	75.60	24			49,370
						102.25B1	75.56	10			49,880
						103.24A1	75.89	51			50,710
						107.82A1	84.94	99			53,660
						107.92B	84.96	67			53,130
						108.00B1	84.94	26			53,660
						107.91C	84.98	93			53,430
						150.20	119.42	67			64,740
	경기	고양시	삼송동	5.삼송역 현대헤리엇	주상복합	87.69A	59.00	292		20년 10월	38,580
						88.98B	59.00	72			38,763
	경북	안동시	용상동	6.안동 신원아침도시에듀포레	아파트	100.91	74.00	34		19년 12월	22,240
						108.58A	84.00	155			24,340
						108.65B	84.00	83			25,920
	전남	함평군	대동면	7.함평 향교(국민임대)	임대	38.97A	26.00	44		18년 10월	임대	470	8.4
						39.08B	26.00	4			임대	470	8.4
						49.15A	33.00	56			임대	650	11.2
						68.20	46.00	16			임대	1,600	18.9
	전북	전주시	효자동2가	8.전주효천지구 우미린2차(A2)	아파트	109.14A	84.00	671		19년 6월	30,020
						109.21B	84.00	312			30,020
						110.54C	84.00	145			30,020
	충남	천안시	와촌동	9.천안역사 동아 라이크 텐	주상복합	87.93A	65.00	178		21년 4월	28,700
						86.97B	65.00	89			28,640
						112.06B	84.00	90			35,000
						111.89C	84.00	274			34,950
						112.69A	84.00	361			35,250
2017-09-07	서울	서초구	잠원동	10.신반포 센트럴자이	아파트	82.17A	59.00	47		20년 4월	101,170
						82.17A	59.00	54			임대
						83.02B	59.00	19			111,310
						82.79C	59.00	31			111,990
						116A	84.00	86			-
						116.45B	84.00	123			154,130
						115.83C	84.00	31			155,660
						134A	98.00	66			-
						135.01B	98.00	68			178,860
						133.77C	98.00	31			179,760
						155.11A	114.00	90			191,240
						155.50B	114.00	34			209,150
	울산	남구	아음동	11.울산 남구H-1(행복주택)	임대	26.13A	16.00	32		19년 3월	대학생	1,511	8.8
											사회초년생	1,600	9.3
						40.26A	26.00	16				2,467	14.3
						40.26D	26.00	6			주거급여수급자	2,056	11.9
						40.26E	26.00	6
						40.20B	26.00	3			고령자	2,534	14.7
						40.20C	26.00	3
						55.01A	36.00	8			신혼부부	3,654	21.3
						55.01B	36.00	8
						55.01C	36.00	9
						55.01D	36.00	9
	경남	사천시	동금동	12.삼천포 금성백조예미지	아파트	85.50A	59.00	157		19년 12월	19,770
						84.65C	59.00	28			19,850
						86.45B	59.00	15			19,460
						97.99	74.00	40			23,810
						110.46A	84.00	194			25,060
						111.74B	84.00	115			25,360
						128.33	103.00	40			29,070
						138.04	110.00	40			31,390
	경남	통영시	광도면	13.통영삼정그린코아더베스트	아파트	78.37	59.00	94		20년 5월	24,000
						78.37A	59.00	380			23,800
						79.95B	59.00	119			23,200
						110.84A	84.00	268			31,930
						110.59B	84.00	268			32,300
						109.68T	84.00	42			43,200
						143.70A	110.00	37			42,700
						145.52B	110.00	37			42,200
						185.92P	141.00	12			90,000
	충남	보령시	명천동	14.보령명천지구 금성백조얘미지2차	아파트	89.48	66.00	128		19년 8월	20,958
						100.60	75.00	104			23,139
						112.31	84.00	285			25,696
2017-09-08	서울	강남구	개포동	15.개포래미안포레스트	아파트	74.00A	49.00	32		20년 9월	임대
						85.78B	59.00				-
						86.05A	59.00	29			111,700
						86.05A	59.00	88			임대
						101.30	74.00	226			-
						115.23A	84.00	679			-
						115.70B	84.00	-			-
						116.30C	84.00	-			-
						116.12D	84.00	-			-
						128.91A	96.00	148			172,700
						129.78B	96.00	51			170,200
						135.96A	102.00	181			178,600
						136.79B	102.00	8			177,400
						148.96A	112.00	45			187,000
						149.85B	112.00	22			185,500
						174.19	136.00	33			217,800
	서울	구로구	항동	16.서울항동 한양수자인에듀힐즈	아파트	99.39A	76.00	164		19년 9월	43,500
						100.18B	76.00	49			42,600
						109.52A	84.00	162			47,700
						110.78B	84.00	92			46,900
						110.32C	84.00	64			47,300
						136.58	106.00	103			54,500
	서울	중랑구	면목동	17.한양수자인사가정파크	아파트	38.99A	23.00	15		19년 11월	15,760
						38.99B	23.00	5			-
						38.99C	23.00	13			15,760
						38.99D	23.00	3			17,100
						80.34A	59.00	53			43,000
						80.64B	59.00	26			-
						80.71C	59.00	52			-
						98.84A	74.00	103			48,960
						98.82B	74.00	48			48,960
						98.90C	74.00	53			48,960
						99.14D	74.00	28			48,960
						112.19A	84.00	46			53,360
						111.84B	84.00	30			53,360
						111.84C	84.00	16			53,900
						111.64D	84.00	30			54,650
						111.64E	84.00	16			55,200
						112.36F	84.00	46			54,650
	경기	김포시	걸포동	18.한강메트로자이2차(3단지)	아파트	111.64A	84.00	137		20년 7월	41,710
						111.40B	84.00	52			41,530
						112.11C	84.00	105			41,510
						131.04A	99.00	81			47,800
						130.84B	99.00	53			46,960
						178.77P	134.00	3			92,970
	경기	김포시	장기동	19.김포한강신도시 호반베르디움6차(Ac10)	아파트	132.13A	101.00	405		20년 2월	42,970
						132.15B	101.00	105			42,770
						132.19C	101.00	141			42,170
	경기	남양주시	진겁읍	20.다산자이아이비플레이스	주상복합	108.76A	84.00	113		21년 1월	50,960
						108.32B	84.00	75			51,640
						110.00C	84.00	72			50,710
						127.56A	99.00	75			55,290
						127.83B	99.00	113			56,620
						133.88	104.00	259			58,260
						140.99	110.00	260			61,110
	경기	남양주시	진겁읍	21.다산자이아이비플레이스(오)	오피스텔	62.29	22.00	150		21년 1월	16,020
						100.43	37.00	72			24,220
						14,351.00	52.00	48			30,940
	경기	용인시	김량장동	22.용인김량장H-1(행복주택)	임대	26.06A	16.00	14		19년 2월	대학생	1,833.2	9.8
						26.11B	16.00	14			사회초년생	1,941.1	10.3
						42.00A	26.00	8			고령자	3,082.5	16.4
						42.00B	26.00	6				3,082.5	16.4
						57.34A	36.00	14			신혼부부	4,621.6	23.1
						57.76B	36.00	14			주거급여수급자	3,241.2	17.3
2017-10-20	서울	동대문구	휘경동	23.휘경해모로프레스티지	아파트	49.00	39.00	21		21년 11월	임대
						62.00	47.00	23			임대
						80.84A	59.00	25			43,480
						80.84A	59.00	3			임대
						82.82B	59.00	46			43,040
						82.82B	59.00	4			임대
						111.06B	84.00	44			55,830
						112.73A	84.00	57			55,280
						112.54C	84.00	15			56,390

분양가,현재가 조사.xlsx

[왕비]

첫걸음을 떼는 그 아이의 노력처럼

[여의주]

감사합니다 화이팅 ^^

[멋진성공]

잘봤습니다
그런 보는 눈이 생길만큼 하루하루를 쌓아나가야겠죠. 그 매일이 쉽지 앓겠지만 함께 의지하고 나가가셔요~~!!!