포항시민들은 자이에 대한 브랜드 기대치가 굉장히 높은거 같네요. 윗동네엔 자이나 래미안 이편한 등 다 똑같구요 그냥 설계 잘빠지고 학군 좋은걸로 판단하지 브랜드라고 해서 늘 설계가 잘 빠지는것도 아니고 꼭 마감재 고급 쓰는것도 아니고 별반 다를거 없다고봐요. 그냥 진짜 이름값. 명품이 비싼 이유는 좋은 원단과 장인의 손길을 거치기때문인데 아파트는 이름값이래봤자 전부 하도급인데 무슨.. 위치랑 학군 그리고 설계가 얼마나 잘빠졋냐에 따라 적정가격이 형성이되고 네임밸류는 그 이후에 부가적으로 조금 더 붙이는 거라 생각해요.
저는 남구에 살다가 북구로 왔네요~ 확실히 출퇴근 시간은 2배로 늘었네요~~그래도 할만하네요~. 근데 공기는 확실히 남구랑 북구랑 비교가 안되네요.. 젋은 사람들 위주로 양덕, 장성 쪽으로 선호도가 높습니다. 건물들이 다 새 건물이고 신도시라 그런지 주변에 공원도 많고 뭔가 남구랑 분위기가 정말 많이 다르지요.
@토르닥킴네 제가 그 지곡과 이동 그 라인 인지라 다른 남구쪽은 저도 잘...이마트에 성모병원 거기다 스포렉스나 건강랜드... 다 좋은데 아파트들이 오래 되어서 살피던 차에 자이 보고있습니다. 아마 저희같은 사람 많을걸로 예상하는 바입니다. 두산위브 초창기에 생각 많이했는데 양덕쪽 확장되는거 보고 접었어요. 포항치고 출퇴근도 멀고 편의시설이 많아보이지도 않구요. 그리고 영덕쪽 개발되며 출퇴근 하는 사람들 위한 위치이지 포항쪽 출퇴근 위치는 아니라 생각했습니다. 공기도 모르겠네요 동네 지대 자체가 높아 그런지 아파트 창틀 먼지도 잘 안쌓이는데...
@토르닥킴젊은 사람들은 당연하다 생각합니다. 이동과 양덕..비슷한 가격인데 당연히 새집으로 가겠지요. 여기 분들 하도 포항 전체로 잡아서 말씀들 하시길래 적어봤습니다.. 포항은 땅이 큰데 자꾸 묶어서 얘기들 하시길래...대이동과 지곡 사람들은 아무래도 북구 진짜 잘 안가려하죠 가도 후회한거 많이 봤구요. 그래서 자이가 메리트가 있다고 봅니다. 그나저나 북구쪽 요새 젊은분들 사이에서 아파트 어디사는지로 애들 편가른다던데...웃기더군요 포항 집값 얼마한다고 ㅎㅎㅎ 우물안에서 행복하게 잘들노는듯
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삼면이 큰도로에 좋지않은 입지조건이라면 다른메리트가 있어야 된다구 생각하는데 그래도 자이메이커가 지역별 청약률만 보면 최소50대1은 나오든데 삼면이 큰도로인 입지속 소음과 매연속에 실입주는 과연 얼마나 많이 할까싶내요
반포자이 얘기하더니 반은 따라가려고하시나 900대는 어거지에 가까운가격이네요 주차장 2대1은 해야지 편의시설도
별로인데
누가 그러더군여~
반은 포기라고 ㅎ
웃자고 한 얘기겠지만여~~~^^
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도시계획실시인가만 난 상태입니다. 건축허가, 점포개설등록 허가 절차가 진행중인것으로 확인 됩니다. 포항시는 상인회 눈치보느라 계속 직무유기(?)중인것 같구요 ㅋ
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질질끌다 지난달에 인가결정 났습니다. 사업추진은 3년째 구요~
자이가 주변아파트 시세맞쳐분양한다치면 차라리 학군과 상권형성된 풍림이나 sk 로얄층에 강조망보면서 사는게 훨 났지 안을까싶네요
자이도 일부동은 강조망이 나올것 같아요
또 자이가 주변시세 맞춰서 분양가 내면 길건너 효자동 아파트값 또 올려주겠네요
효자지구,상도지구에 자이와 롯데마트가 화룡점정이 되겠네요~~ 짐은효자풍림이 포항 최고가인데 이후엔 어느아파트가 최고가가 될지.....
막상막하일것같아요. 연식의 차이가 생기겠지요ㅎ
자이나 일반 지역 건설사나 평면빼는것 자재 수준 비슷합니다 단지 이름값이 있고 믿음이 간다는 것.
포항시민들은 자이에 대한 브랜드 기대치가 굉장히 높은거 같네요.
윗동네엔 자이나 래미안 이편한 등 다 똑같구요
그냥 설계 잘빠지고 학군 좋은걸로 판단하지
브랜드라고 해서 늘 설계가 잘 빠지는것도 아니고 꼭 마감재 고급 쓰는것도 아니고 별반 다를거 없다고봐요. 그냥 진짜 이름값.
명품이 비싼 이유는 좋은 원단과 장인의 손길을 거치기때문인데
아파트는 이름값이래봤자 전부 하도급인데 무슨..
위치랑 학군 그리고 설계가 얼마나 잘빠졋냐에 따라 적정가격이 형성이되고 네임밸류는 그 이후에 부가적으로 조금 더 붙이는 거라 생각해요.
원래 우리나라 사람들이 유독 브랜드에 열광하지여...
브랜드 값으로 서비스가 달라지잖아요. 셔틀버스나, 단지내 커뮤니티 시설이나,, 작은거라도 소소하게 챙겨주니까 브랜드 선택하는 것도 있다고 봐요.. 연식이 된 아파트에 있다보니 그런 부분이 많이 부럽더라구요.
자이 생기면 자이보다 sk 풍림이 더 오를꺼같네요 신축인거 빼면 모든조건이 더나으니까요..
효자쪽은 당분간은 더이상 오르지않습니다. 자이가 3억3천이상 분양한다면 현매물들 거래는 될듯보입니다. 자이가 P포함 3억6천이상 되면 효자쪽도 더상승해질꺼라봐집니다.
가구쪽 하자보수 오시는분이랑 저희집에서 콜라한잔하면서
이야기했는데 자재그렇게 큰차이 없답니다
자기가 공덕동자이랑 다들어가는데 고만고만하다네요
여러분들이 모르는 한가지가있는데 남구쪽 살던 사람들이 북구로 잘 안가려하는데 옮길 마땅한 집이없어요
-이동 현대 주민-
저는 남구에 살다가 북구로 왔네요~ 확실히 출퇴근 시간은 2배로 늘었네요~~그래도 할만하네요~.
근데 공기는 확실히 남구랑 북구랑 비교가 안되네요..
젋은 사람들 위주로 양덕, 장성 쪽으로 선호도가 높습니다. 건물들이 다 새 건물이고 신도시라 그런지 주변에 공원도 많고 뭔가 남구랑 분위기가 정말 많이 다르지요.
남구는 공단이랑 차량도 너무 많고 대체적으로 도시가 삭막한 느낌... 지곡을 제외하고요.
@토르닥킴 네 제가 그 지곡과 이동 그 라인 인지라 다른 남구쪽은 저도 잘...이마트에 성모병원 거기다 스포렉스나 건강랜드... 다 좋은데 아파트들이 오래 되어서 살피던 차에 자이 보고있습니다. 아마 저희같은 사람 많을걸로 예상하는 바입니다. 두산위브 초창기에 생각 많이했는데 양덕쪽 확장되는거 보고 접었어요. 포항치고 출퇴근도 멀고 편의시설이 많아보이지도 않구요. 그리고 영덕쪽 개발되며 출퇴근 하는 사람들 위한 위치이지 포항쪽 출퇴근 위치는 아니라 생각했습니다. 공기도 모르겠네요 동네 지대 자체가 높아 그런지 아파트 창틀 먼지도 잘 안쌓이는데...
@토르닥킴 젊은 사람들은 당연하다 생각합니다. 이동과 양덕..비슷한 가격인데 당연히 새집으로 가겠지요. 여기 분들 하도 포항 전체로 잡아서 말씀들 하시길래 적어봤습니다.. 포항은 땅이 큰데 자꾸 묶어서 얘기들 하시길래...대이동과 지곡 사람들은 아무래도 북구 진짜 잘 안가려하죠 가도 후회한거 많이 봤구요. 그래서 자이가 메리트가 있다고 봅니다.
그나저나 북구쪽 요새 젊은분들 사이에서 아파트 어디사는지로 애들 편가른다던데...웃기더군요 포항 집값 얼마한다고 ㅎㅎㅎ 우물안에서 행복하게 잘들노는듯
분양가가 최고 높게나오더라도 결국엔 마지막으로가는 포항최고의 단지가 될거같습니다 별로로 생각하면서도 모두들 마음속으로는 관심이 너무많아 입지나 브랜드 선호도 면에서도 아주높고 들어올만한사람은 들어오기마련입니다
마지막 포항최고의 단지라면 기대해 볼만하겟네요
얼마나 좋을지 기대됩니다 최고의 분양가 안아깝게 나오길
지인들의 말~ 자이 청약할꺼라고....근데 청약됨 이사하냐고 물어 보니 이사는 안한다구 ㅠ대부분 투기목적일듯 ㅠㅠ
제 생각에는 평당 1,000만원은 넘지 않을 것 같습니다. 지방중소도시이고 경주보다 평당 가격이 포항이 낮음을 감안한다면 어찌되었든 1,000만 원은 넘지 않을 것 같다는 생각을 해 봅니다.
자이가 분양한다고 집값 오르지 않습니다. 잠시 오를지는 모르죠. 포항에 집값이 오를 이유는 많지 않습니다.
타 도시와 비교하지 마세요.