<![CDATA[
<p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">안녕하세요, 꿈돼지에요^^</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A463425D246D7822" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="대문사진.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99A463425D246D78229AD5"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">이번 주말 압구정 재건축 단지 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 한양아파트 재건축 임장을 다녀왔어요.</span></p><p><br></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><br><span style="font-size: 11pt;">점차 활성화 중인 분당선 압구정 로데오역 </span></p></blockquote><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C836495D246E6729" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정로데오역1.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99C836495D246E6729AD3E"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">임장을 갈 때 지하철을 타고 갔어요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 한양 아파트는 지하철 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">분당선 압구정 로데오 역이 가장 가까운데요~</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">초창기에는 활성화가 잘 되지 않았던 역인데</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">생각보다 많은 사람이 타고 내려서 놀랬어요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CD6D4E5D246EC32C" class="txc-image" width="783" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정로데오와 압구정역 지하철 승하차인원.jpg" exif="{}" actualwidth="783" id="A_99CD6D4E5D246EC32CF63B"/></p><p><br></p><p><br><span style="font-size: 11pt;">3호선 압구정역과 분당선 압구정로데오 역의</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">승하차 인원을 비교해보니 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">3호선 압구정역 절반 정도의 인원이 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">로데오역을 이용 하네요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정이라는 지역 특성상,</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">지하철이나 버스 등 대중교통의 중요도가</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">다른 지역에 비해 낮을 수는 있지만 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그래도 생각보다 활성화되어 있는 듯해요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><br></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><br><span style="font-size: 11pt;">압구정 지구단위계획</span></p></blockquote><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99134E425D246EE229" class="txc-image" width="742" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정 지구단위계획.png" exif="{}" actualwidth="742" id="A_99134E425D246EE229E5C3"/></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 지구단위계획 중</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">성수대교를 기준으로 오른쪽 구역으로</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 4구역 : 현대 8차~ 한양 4차, 6차</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 5구역: 영동 한양 1차 ~ 한양 3차</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 6구역: 분당선 압구정 로데오역을 기준으로 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">청담동 방향 한양 8차 ~ 한양 5차 까지</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">총 3구역으로 나뉘어져 있어요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 미성, 신현대, 구현대 의 경우</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">단지별 각 1구역별로 나눠져 있는데 반해</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">4,5,6 구역은 세분화되어 있는 것을 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">볼 수 있는데요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">아무도 알 수 없는 것이 재건축 속도이지만</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 재건축이 가시화된다면 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그 중에서도 압구정 3 , 4 , 5 구역이</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">먼저 속도를 내지 않을까</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">하는 의견이 많은 것 같아요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DACE485D246F1A27" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="대문사진2.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99DACE485D246F1A277CEC"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;"> </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 한양 쪽은 3년 전 이맘때 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">임장 오고 오랜만인데 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그때처럼 날씨가 쨍쨍했어요.</span></p><p><br></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><br><span style="font-size: 11pt;">압구정 부동산, 요즘 분위기는?</span></p></blockquote><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992144455D246F3422" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정로데오 거리.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_992144455D246F34222489"/></p><p><br>​</p><p><span style="font-size: 11pt;">요즘 뉴스에 강남 부동산 다시 상승세 라는</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">기사가 연일 나오고 있어요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그 분위기를 나타내듯 부동산도 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">제법 바쁘게 돌아가고 있었어요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">부동산 이야기로는 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">작년 9.13 대책 이후 소강상태를</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">보이던 매물들이 대부분 소진되었고</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">매물들이 많지도 않지만 찾으시는 분들이</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">꾸준한 상태라고 하네요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">3년 전,</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 한양 4단지 32평 한강뷰가</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">14억 대였는데 지금은 23억.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그 사이 9~10억이 올랐네요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">역시 압구정은 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">마지막 입성지라는 말처럼</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">반포, 대치에서 압구정으로 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">갈아타려고 오는 분들이 계신 것 같아요.</span></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><br><span style="font-size: 11pt;">압구정 4구역 - 성수 현대 (현대 8차) , 한양 3,4,6차 아파트</span></p></blockquote><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 4구역은 성수대교 우측 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">현대 8차부터 압구정 한양 3차까지 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">ㄴ자 모양으로 구성이 되어 있어요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9952C24C5D246F6524" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="성수현대8차.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_9952C24C5D246F65246C45"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">성수 현대 아파트는 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">현대 아파트이지만 한양 단지와 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">통합 개발 구역으로 묶였어요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998E474B5D246F782B" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="성수현대 상가.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_998E474B5D246F782B888D"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">성수 현대와 압구정 한양 단지 사이에 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">작은 상가들이 있어 생활 편리성이 있고</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">재건축 시에도 다른 단지에 비해 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">상가와의 마찰이 크지 않을 것으로 보여요.</span></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 5구역 - 영동 한양 1차, 한양 2차</span></p></blockquote><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 단지들은 대부분</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">단지별 평형이 32~60평대로 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">구성되어 있는데 반해</span></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BBB24B5D246F9529" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양1,2차.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99BBB24B5D246F95297EAA"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 영동 한양 1차의 경우,</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">20, 27 평 소형평수가 있는 유일한 단지에요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">평형 분포로도 중소형 평형 비율이 꽤 높아</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">다른 단지들과는 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">다른 비율로 구성되어 있어요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">영동 한양의 경우,</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">소형평수가 많기 때문에</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">신혼부부나 임차 비율도 높은 편이에요.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992ACE495D246FB931" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="영동한양1.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_992ACE495D246FB93197D8"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;"> </span><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정에 투자하고 싶지만</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">금액적 부담 때문에 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">망설여지시는 분들이 가장 쉽게 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">접근할 수 있는 단지다 보니</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">평 단가는 상대적으로 많이 오른 편이에요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">현재는 20평형 (대지지분 9평) 16~16억 5천</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">27평형은 (대지지분 11평) 19억 이상이라고 하니</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">3년 사이에 10억 전후의 상승이 있었네요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 5구역은 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">소형평수와 임차 비율이 높은 편이라</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">나중에 재건축 진행시 상대적으로 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">빠른 속도를 내지 않을까 생각해 봅니다. </span></p><p><br></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 6구역 - 한양 5차, 7차, 8차</span></p></blockquote><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9982ED4B5D24700917" class="txc-image" width="957" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양거리.jpg" exif="{}" actualwidth="957" id="A_9982ED4B5D247009171094"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 6구역은 압구정 한양 라인에서도</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 로데오역을 기준으로 나눠져 있어요.</span></p><p><br><span style="font-size: 11pt;">얼핏 봐서는</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">혼자 동떨어져 있는 단지 같지만</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">그 안을 들여다보면 굉장히 조용한</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">단지를 만날 수 있어요.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9995F9495D24701A24" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양8차.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_9995F9495D24701A24E7A0"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">한양 8차는 81동 나 홀로 동이지만 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">63평~68평으로 구성되어 있고 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">무엇보다 한강변에 바로 접해 있어</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">한강 조망이 뛰어나다는 장점을 가지고 있어요. </span></p><p>​</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CC21485D24702E1D" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양8차2.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99CC21485D24702E1DC7EE"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;"> </span><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">​</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">한양 6구역은 32평부터 60평대까지 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">대형 평수로 구성이 되어 있고 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">타 단지에 비해 세대수가 많지는 않아요.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A00A4C5D24705E22" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양5,7차.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99A00A4C5D24705E227E53"/></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99266F4E5D24704B35" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="한양8차3.jpg" exif="{}" actualwidth="960" id="A_99266F4E5D24704B358474"/></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">청담초 중 고 가 한 블록에 위치해있고</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 로데오역과도 바로 붙어 있어</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">통학의 편리성과 교통을 생각하는 분들의</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">선호도가 높은 단지일 것 같아요.</span></p><p><br></p><blockquote class="tx-quote5"><p><span style="font-size: 11pt;">압구정 한양 단지별 평형 및 대지지분</span><br><br></p></blockquote><p><span style="font-size: 11pt;">재건축 아파트에서 제일 중요한 것은 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">뭐니뭐니해도 대지지분이겠죠?</span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9916B94F5D24715F18" class="txc-image" width="368" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정 한양1 대지지분.png" exif="{}" actualwidth="368" id="A_9916B94F5D24715F18AC4A"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C2364F5D2471601A" class="txc-image" width="370" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="압구정 한양2 대지지분.png" exif="{}" actualwidth="370" id="A_99C2364F5D2471601A04F9"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;">요즘은 한강변 아파트의 경우, </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">한강변에 붙어 있는 동인지의 여부도</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">중요한 요소이지만 재건축시 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">조합원 감정평가금액은 대지지분별로</span></p><p><span style="font-size: 11pt;">달라질 수 있으니 미리 확인해보시면 좋아요~^^</span></p><p><br></p>
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임장 다녀왔어요!
3년새 10억 오른 압구정 임장 다녀왔어요.
꿈돼지☆
추천 0
조회 597
19.07.09 19:51
댓글 11
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첫댓글 작년 가을 정말 오랜만에 압구정에 갔었는데 생각보다 사람이 많고 차도 많고 하더라구요.
임장기 감사드립니다. 확실히 서울은 엄청 빨리 오르네요. 그냥 10억을 벌려면 어쩜 평생걸릴지도 모르는데.. 어느정도의
투자 마인드와 결단이 필요한 시점인 것 같습니다. 응원합니다.
인크여왕님 후기 감사합니다.
압구정.. 가격이 넘사벽이라 ㅠㅠ
열심히 경매로 자산을 쌓아가면 언젠가 압구정에 입성할 수 있겠죠?
그날까지 화이팅 하겠습니다 ^_^
인크여왕님 덕분에 압구정에 대해서 공부도하고 임장도 같이한것같아요~~^^ 알찬 임장정보공유 감사드립니다~~
와.자세한 임장기 굿입니다
압구정 임장기 감사합니다. 가격이 정말 후덜덜하네요
서울에서 마지막 종착지가 압구정이잖아요. 압구정입성을 목표하려고요^^
압구정 임장기 잘 보았습니다.
와~ 자세한 임장기 덕분에 잘 배우게 되었습니다~
세세한 압구정 정보 감사합니다~
꿈돼지님. 자세하게 소개시켜 주시어 감사해요. 넘넘 잘 보았어요~~