서울시 종로구 숭인동에 소재한 다세대가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 중앙 2022타경3647 부동산 강제경매
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
소재지 : 서울 종로구 숭인동 181-66 ,181-67,181-182,181-192,181-293,889
1층 101호 (현:201호) [일괄]102호, 201호, 202호, 301호, 외6
(03110)서울 종로구 숭인동1다길 6
용 도 : 다세대
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
토지 면적 : 114.9㎡ (34.8평)
건물 면적 : 전체 467.37 ㎡ 중
지분 116.8 ㎡ (35.3평)
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
감정가 : 954,555,000원 (23. 02. 17.)
최저가 : 763,644,000원 (80%)
입찰보증금 : 76,364,400원 (10%)
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
매각 기일 : 23. 08. 29. (화) 10:00
다음 예정 : 23. 09. 19. (610,915,000원)
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-철콘조철콘지붕
-대지권미등기로 건축법상사용승인을 받지않은 건물로서 강제경매개시결정등기의 촉탁에 의하여 2014. 11. 10.등기 된것으로 집합건축물대장이 존재하지않아 토지건물로 개별평가함
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
-건물의 전유면적은 등기사항전부증명서를 기준하였으며, 추후공부정리에 따라물적사항의 변동이 발생할수 있음
-건물의 공부와현황이 서로상이함(건물지하1층은 공부상다세대주택용도로기재되어 있으나 현황은 주차장 및 계단실로 이용중
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
-일괄입찰
-송인근린공원 동측인근
-주위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린시설 등 혼재하는 지대
-차량출입가능
-노선버스(정), 지하철역인근소재
-제반대중교통사정양호
-6필일단의부정형급경사지
-난방설비
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
-도로(2020-06-18)(접합)
-중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
-대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
-과밀억제권역
-도시지역
-제2종일반주거지역(7층이하)
-가축사육제한구역
총 4층 건물입니다.
서울시 종로구 숭인동 다세대 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각
ㆍ2. 목록 4. ~ 11.번 건물은 대지권 미등기로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 강제경매개시결정등기의 촉탁에 의하여
ㆍ2014. 11. 10. 등기된 것으로 집합건축물대장이 존재하지 않아 토지 건물로 개별 평가함
ㆍ3. 목록 4. ~ 11.번 건물의 전유면적은 등기사항전부증명서를 기준하였으며, 추후 공부정리에 따라 물적사항의 변동이 발생할 수 있음.
ㆍ4. 목록 4. ~ 11.번 건물의 공부와 현황이 서로 상이함(건물 지하 1층은 공부상 다세대주택 용도로 기재되어 있으나 현황은 주차장 및 계단실로 이용중이고, 공부상 1층 101호, 1층 102호, 1층 201호, 1층 202호, 1층 301호, 1층 302호, 1층 401호, 1층 402호로 기재되어 있으나 현황은 1층 201호, 1층 202호, 2층 301호, 2층 302호, 3층 401호, 3층 402호, 4층 501호, 4층 502호로 표기됨)
ㆍ5. 유치권자 송영민으로부터 공사대금채권 175,000,000원을 위하여 유치권 신고 있으나 유치권 성립 여부는 불분명함
ㆍ유치권자 송영민으로부터 공사대금채권 175,000,000원을 위하여 유치권 신고 있으나 유치권 성립 여부는 불분명함
https://youtu.be/s3c5dCVGaj0