천안 삼은지구 직산 프라임 마크써밋 10년 장기전세 민간임대 아파트
천안 직산 삼은지구 공동 3BL 신축공사 계획안.
금회 공급 3BL →1,279세대 예정
【대지위치】 : 충청남도 천안시 직산읍 삼은리 24번지 일원
【지역 / 지구】 : 지구단위 계획구역, 제2종 일반거주지역
【용도】 : 공동주택 ( 아파트 ) 및 부대복리시설
【규모】 : 지하3층~ 지상29층, 총 11개동, 1,279세대 ( 예정 )
【대지면적(㎡, 평)】: 57,727.00㎡ ( 17,462.42평 )
【연면적(㎡, 평)】 : 213,549.01㎡ ( 64,598.58평 )
【용적률(계획, 법정)】 : 계획 =248.79% / 법정 = 250%
【조경면적(㎡, 평)】 : 계획 = 17,358.51㎡ ( 5,250.95평 ) . 법정 = 5,782.80㎡
( 1,749.30평 )
【주차대수】 : 공동주택 1,733대 ( 1.36 : 1 )
충남 천안 직산 삼은지구 약 85,000평 미니 신도시급 사업으로 금회 공급 3BL → 1,279세대 대단지 예정입니다.
◈74㎡A.B.C.D 84㎡A.B.C 104㎡A.B.C Type으로 구성되어 있습니다.
▶넓은 드레스룸 및 드레스룸 통풍창
▶4Bay 맞통풍형 구조
▶주부 동선 최적화된 ㄷ 자형 주방
▶알파룸 제공
▶욕조 공용욕실 설치
◈프로젝트 개요 ( 주민공동시설 내용 )
♣다양한 트레이닝 시설로 내 삶의 건강을 지킬수 있는 피트니스클럽
♣요가, 필라테스, 에어로빅 등 건강과 아름다움 모두 누리는 GX룸
♣단지에서 필드와 같은 라운딩을 누릴수 있는 스크린골프
♣계절, 날씨에 상관없이 언제나 골프를 즐길수 있는 골프연습장
♣입주민이 편안한 휴식과 여가를 즐길수 있는 단지 내 카페
♣지인, 손님이 방문시 호텔처럼 편안하게 지낼수 있는 게스트 하우스
♣책을 읽고 공부할수 있는 단지안의 쾌적한 환경을 제공하는 작은도서관
♣어르신들의 여가와 담소를 나누며 지내는 공간 시니어 클럽
♣다양한 테마로 아이들의 성장과 상상력을 키워주는 물놀이터
♣아이를 마음편히 맡길수 있고 쾌적한 환경의 보육공간 어린이집
『광역입지』
☞34번 국도 통한 경부고속도로 + 직산역 통한 1호선 / 경부선 및 KTX / SRT 이용 편리
→ 광역교통망 접근 / 이용 우수
☞주변 산업단지 인접 → 직주근접 우수
☞서북구청 일대 기구 축 생활인프라 → 정주성 양호
☞사업지 일대 초교 / 유치원 신축 계획 → 초품아 + 주거 사다리 상품
☞사업지 주변 일대 개발호재 다수 → 미래가치 우수
☞총 85,000평 3,400여세대의 미니 신도시급 개발 계획
→ 다 갖춘 천안 삼은지구 직산 프라임 마크써밋 민간임대 아파트입니다.
1.총 4,000여세대 초 대단지 프리미엄 → 삼은지구 등 총 6천여세대 미니신도시 급
주거타운형성
2.직산역세권. 직주근접 최고입지 → 1번국도, 1호선 전철로 주변 산단 이동 편리
3.신규 산업단지 조성예정 미래비젼 → 미래모빌리티국가산단, 천안테크노파크 등 예정
4.단지내 초등학교, 유치원 신설 예정 → 어린 자녀를 위한 안전한 교육환경 조성
5.알파룸,드레스룸,팬트하우스 공간특화 → 다양한 공간활용과 고품격생활을 위한 평면설계
6.골프연습장, 게스트하우스 고품격 커뮤니티 → 다양한 커뮤니티와 풍부한 조경시설 조성
7.10년 후 분양전환시 높은 시세상승 예상 → 10년 분양전환 민간임대로 합리적 내집마련
개발환경 ( 당 PJT ) 인근 개발 계획
택지지구 개발, 교통망 확충 등 개발호재 예정 → 미래가치 높게 평가
★교통망 확충 : 서북~성거국도 대체우회도로, 천안 외곽순환도로 개통예정 수도권 전역의 교통흐름 및 접근성 개선 →
도시경쟁력 강화 〉 주변도시 접근성 향상
★직산 도시 첨단산업 단지 조성 → 디스플레이 산업의 중심지로 첨단산업단지 소재 부품장비 특화단지와 연계 →
글로벌 경쟁령 강화 + 고용 창출 등 천안의 첨단산업의 육성 역활 〉 지역경제 활성화
★북부 BIT 산업단지 조성 → 천안시 역대 최다 규모의 기업투자 유치 성공 착공 후 8개월 만에 100% 분양 완료
47개 기업 입주 예정 복합시설 완판 → 9,038명의 신규 일자리 창출 〉 창조경제 실현
개발환경 ( 당 PJT ) 인근 개발 계획
체육, 문화, 예술 등 다양한 여가활동이 기대되는 곳이 천안 삼은지구 직산 프라임 마크써밋 민간임대 아파트입니다.
★천안 테그노파크 조성 → 삼성디스플레이, 삼성SDI, 삼성나노시티, 현대모비스 등 대기업의 대규모 입지하여 기업활동의 동반상승 효과 〉 산업인재 육성, 일자리 창출
★미래 모빌리티 국가산업단지 지정
국가산업단지 인근에 165만㎡ 규모 뉴타운을 조성 연구개발, 교육, 상업, 주거 등이 지원기능, 상단 연계 상업 업무 융복합 공간, 친환경 교통 시스템, 랜드마크 공원 조성 〉 삶의 질 향상
★코리아 테니스 파크 → 세계 규격에 맞춘 월드 클래스급 테니스파크 자연친화적 리조트, 타워호텔, 풀빌라 조성으로 글로벌 관광객 유치 기대 〉 지역경제 활성화
민간임대 아파트의 특장점 = 주변 시세 대비 저가 + 10년간 안정적인 장기 거주 + 자격조건 없음 ( 청약통장 떠는 주택보유 등 무관) + 전매 가능 + 세금부담 없음 ( 취득세, 양도세, 재산세 등 ) 천안 삼은지구 직산 프라임 마크써닛은 장기일반 민간임대에 속합니다.
10년 이상 임대나 거주의 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대 아파트입니다.
우선 분양권을 취득하여,임차인겸 '준 소유자'로 10년간 세금없이 거주또는 전대가능합니다.
사업의 특장점 GREAT MERIT 7
▶자격제한이 없어 만 19세 이상, 다주택자 ( 1가구 2주택 무관 ) , 법인사업자 가능,
외국인 가능 F4이상
▶청약제한이 없어 주변 시세 대비 저렴 / 입주 시 대출이 가능합니다.
▶공급제한이 없어 1인 다세대 계약이 가능하고 주택수에 포함이 되지 않습니다.
▶자금부담이 없어 주변 시세 대비 저렴하고 입주시 대출이 가능합니다.
▶전매 제한이 없어 지위권 양도 가능합니다.
▶매매 부담이 없어 주변 시세 대비 저렴하고 입주 시 대출이 가능합니다.
▶세금 부담이 없어 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세 등이 없습니다.
☎상담문의 한 경선 실장 010-6212-6537
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