며칠전 고령 다산에 고향에 현재 주택에 단층에 평슬라브 조적주택이고 년식이 35년정도인가라서
전체적인 레모델링을 알아보니......
평슬라브부분은 그대로 두고 내부와 창호등과 씽크대 등등 전체적인 리모델링 비용이 6천만원에서
1억정도까지 견적이 되어서......
고민을 하고 가족간에 상의후 신축으로 결정을 하셨다고.......
아래의 사진이 현재 평슬라브 단층 주택현항사진으로 카톡으로 보내주신 사진이랍니다.
집 전면에 2그루 커다란 나무는 감나무인데 이 감나무를 좌측 측면에 것은 그대로 살리고
대문 우측 전면에 것은 옮겨서 살릴 생각이 시다고.....
도로와 보도블럭 지나서 기 주택과 사이에 수자원 공사인가 지자체인가에 땅이 있답니다.
기존 주택을 멸실하고 신축하는 것으로 수도와 전기등에 별도 비용의 인입비용은 들지 않을 것이고
단지 오하수 연결에 배관들과 오수받이등은 새로 해야 할것입니다.
아래는 건축사사무소에서 보내준 지적경계와 도로 이격 등에 배치 구성이고요.
아래는 주택의 배치와 지적경계 그리고 도로와 주변등이 랍니다.
아래는 건축사사무소에서 건축주분에 상담후 평면도 1안과 2안이랍니다.
건축주분은 2안이 조금더 맘에 드신다고....
그래서 일단 메일로 아래의 평면안을 보내드렸답니다.
전면부이든 데크는 실재로 살아보면 비용대비 좀 그렇답니다.
특히 현무암 데크일시에 데크 시공비용은 기본 소위 평당 1백만원 정도이니.....
집을 지을시 데크보다는 건폐율이 충분하다면 포치가 유용성이 아주 높답니다.
그래서 위 건축사사무소에서 제시한 평면안과 아래의 평면안을 검토해보시고 잘 판단하시라고
보내드렸답니다.
모두 단순박공 지붕에 형태나 모임지붕으로 단순화 해서 외장재가 요사히 선호하는 세라믹사이딩일경우에
코너석이 많이 소요되지 않게 직사각형 형태로요.
위 2번에 평면안에서 다락을 제외해서 평면구성을 하면 좋은 안이고요.
위 3 평면안도 우측부분에 창고와 필요시 창고에 양변기를 1개 설치해서 포치겸 간이 온실로 사용하는 것도
좋은 안이고요.
아래 2가지 평면안은 포치가 없는 구성에 평면안이고요.
위 많은 평면안에서 아래의 평면안으로 선정을 맘에 들어 하신다고.....
다락계단을 없애고 좌측 전면 포치부분을 좀더 치수를 크게수정하고 방1부분도 남북으로 3300mm정도로해서
부엌부분에 김치냉장고와 양문형 냉장고를 빌트인식으로 정리가 될수 있는 치수로 수정을 해보았답니다.
안방부분도 남북으로 치수를 크게해서 혹여 침대를 2개 놓거나 안방 욕실 부분으로 화장대를 설치할수 있는
치수가 나오게 구성을 해 보았답니다.
그리고 다용도실은 보조 주뱡 역활이 될수 있게 북층 창문으로 작은 씽크대에 개수대와 가스랜지를 설치할수
있게 하고 반대 벽면쪽으로는 세탁기와 김치 냉장고를 배치할수 있게 치수를 조금 크게 했답니다.
아래의 사진처럼 주방에 가구배치가 냉장고등은 빌트인이 가능하게....
아래는 전기밥솥 슬라이딩 수납공간이랍니다.
아래 다용도실은 보조 주방 역할도 가능하게 해서 천정에 힘펠 환풍기를 혹여 오래 끓이는 곰국등이나
생선등을 구울시 냄새를 외부로 배출이 아주 쉽게 할수 있도록 하고요.
포기 전면은 자금에 여유기 있으면 폴딩도어에 방충망으로 해도 되고 아니면 일반 3중유리 파티오 도어로
설치를 해도 아주 유용한 공간이 되도록 구성을 했답니다.
폴딩도어나 아래 사진에 파티오도어등으로 포치 전면부분을 하시던가 아니면 오픈으로 해도 되고요.
아래 사진에서처럼 단순 박공지붕으로 하시는 것이 가장 가성비적으로 좋은 조감 외형이랍니다.
위 단순 사각 박공형태가 맘에 들지 않으시다면?
아래 사진에서 집처럼 거실 부분 바닥에서 천정까지의 층고를 2.8미터나 3미터로 해서 3단 박공 형태의 외형으로
선택을 하셔도 된답니다.
결국 모든 결정은 비용과 연결되어 지므로 판단은 언제나 건축주분에게 있답니다.
그도 아니라면 거실 부분을 전면 박공 형태로도 가능하고요.
아래 사진에서처럼 전면부분이 박공형태가되어지지고 양측면부분도 박공 형태로 하던가?
아래 사진에서처럼 양측면부분은 모임지붕으로 하고 전면부분만 박공형태로 해서 집이 좀 크게 보이게도
좋답니다.
거실에 지붕 부분만 500mm 정도를 돌출해서요.
가족이 잘 상의 하셔서 좋은 방향으로 결정을 하심 될것입니다.