기존에 주택을 철거하고 그 자리에 신축을 하실 예정이시라하시고
규모는 22평 정도를 원하신다 하셨으며 전체 건축 예산은 1억에서 1억2천 정도시고
지붕 마감재는 아스팔트 슁글에 외벽 마감재는 세라믹사이딩에 일부 포인트로 치장벽돌을
원하신다 하셨답니다.
그리고 생각하시는 평면도도 보내 주셨답니다.
일단 세라믹사이딩에 치장벽돌 조적 포인트 시공은 비용등 여러 측면에서 비추랍니다.
세라믹사이딩 투톤으로 하거나 벽돌 조적포인트 시공보다는 벽돌타일등에 조합이 더 나을것입니다.
조적벽돌에 규격 두께와 세라믹사이딩의 두께로 인한 오히려 언바란스가 된답니다.
그리고 건축 예산 1억2천보다는 좀 더 산출이 될것입니다.
지역이 중부2지역 단열규정 지역이니 최소한 법규에 맞는 시공을 한다고 보고요.
세라믹사이딩에 슁글보다는 강판징크로 하시는 것이 좀 더 깔끔한 조감이 될것이고요.
현관문은 코렐도어로 창문은 더퍼팩트 153 3중유리 1등급창에 다용도실 포켓도어
위 예시도면으로 세부견적을 적산 산출해보니
기본 이윤을 보통 15~20% 인데 구미이고 집에서의 거리 등으로 이윤을 최소인 12%로 잡아서
산출된 금액이 1억3천7백이 산출되더군요.
가구와 외부공사나 데크 등은 산출에서 제외 했답니다.
내부벽체와 천정을 석고에 도배마감이 아닌 아래를 보시면 내부와 천정 부분에
내부 O.S.B합판 + 석고보드에 도배마감으로 잡았답니다.
내부 O.S.B합판 자재 노무비에 약 400만원이 더 산출이 되었다는 것입니다.
보통 목조주택 기본시공이 단열재 작업후 석고보드에 도배랍니다.
그렇게 해서 살아보았더니 벽체에 액자나 뭐 하나 원하는 위치에 고정이 힘들고 단열과 기밀측면에서도
해서 나무집공작소의 시공시방은 내부 O.S.B합판 시공후 석고보드에 도배가 기본이랍니다.
지붕 이중그림자 슁글을 강판 징크로 바꾸시면 약 3~400만원 정도가 추가될것이고요.
창문은 더퍼팩트 153 3중유리창 입니다.
거실창만 외부 출입이 가능한 파티오 도어창입니다.
현관문은 코렐도어
지붕을 외부통기지붕으로 하고 지붕마감재를 징크로 하게되면 환기이격재인 델타 멤브레인비용도
추가되어질것이며 외부 투습방수지를 타이벡 + 드레인기능에 투습방수지 이렇게 이중시공을 권장드린답니다.
그리고 천정부분 단열은 이중 격자 단열을 추천드리고요.
나무집공작소 시공 시방 추천 방식으로
그렇게 하면 비용이 1억 5천이 넘어 갈것입니다.