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◇ 매장사진 ◇
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/191C0C4C4E54708D09)
◇ 매물정보 ◇
☞신촌 먹자상권 메인. 2층자리로 위치 좋습니다.
☞전반적인 분위기는 캐주얼바처럼 신선한 인테리어가 돋보이며 바석/테이블을 확실하게 구분해놔 고객들의 성향
에 맞춰 테이블은 연인 혹은 단체고객. 바석은 정통토킹바와 같은 맥락으로 운영하고 있습니다. 상대적으로 일
반바와 달리 조명을 밝게 하여 영업을 하고 있지만 조명 밝기조절 가능합니다.
☞가게가 통유리라 조망권이 좋은편이며 간판도 면적이 크게 잘 나왔기 때문에 간판색깔만 눈에 잘 띄면 워킹손님
이 현재보다 더 많아지는 효과가 일어날수 있는 가게입니다.
☞기본적인 구조는 바석14/테이블6로 되어있고 현재 매니저1/알바3명으로 직원구성이 되어 있습니다.
☞현재 1500이라는 매출에도 고정지출비용이 크지 않아서 순수익이 좀더 좋게 나오는 측면이 있습니다.
☞본 매물의 이점 세가지를 꼽자면 [첫째, 상권의 위치] [둘째, 저렴한 임대료] [셋째, 거품 뺀 권리금] 신촌상권
에 이런 좋은 조건에 가게는 많지 않습니다. 보시면 아시겠지만 유동성이 많은 라인이며 120이라 적은 월세도
운영부담을 많이 줄여줄뿐만 아니라 권리금은 최대 절충하여 시설비만 책정된 가격입니다.
◇ 수익률 분석 ◇
수익률 분석 |
월매출 |
1500 |
월임대료 |
120 |
마진율 |
77% |
월인건비 |
400 |
매출이익 |
1150 |
월관리비 |
ㅡ |
월순이익 |
480 |
경비합계 |
150 |
수익률 |
32% |
권리금회수 |
8개월 |