스크랩 흑석11구역재정비 촉진구역 "주민 간담회"

[정명애]

흑석11재정비 촉진구역 주민 간담회

❀사 회 : 이 상 로

◉ 주 관 : (카페)흑석11구역 비계사랑

◉ 일 시 : 2012년 9월 13일(목요일) 오후 7시

◉ 장 소 : 남부교회(주민센터 옆, 명수대한양아파트 입구)

∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 진/행/순/서 ∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

1. 개회선언

2. 국민의례

3. 경과보고 및 인사말(비계사랑 카페지기 : 최 형 용)

○ 본 간담회 개최는 2012년 1월 개설된(회원 324명)카페 회원 및

주민들의 제안으로 이루어짐.

○ 2011년 8월 용적율 252%, 최고층 28층, 세대수 1,334세대(안)

서울시 소위원회 통과 후 무산.

○ 2012년 7월 26일(조건부 특별건축구역지정) 흑석11재정비촉진구역지정.

4. 향후일정 및 대책(안)

○ 2012년 10월 초 동작구청 및 서울시에 촉진구역계획변경요청 예정.

(※ 주민의사가 적극적으로 반영되야 함)

○ 2012년 11월경 주민실태조사 예정(실태조사 용역기간은 약6개월 소요)

○ 2013년 예산으로 특별건축구역에 관한 촉진계획변경용역 예정

5. 질의응답 및 대안토론

6. 폐 회

✽ 특별건축구역 요약

❏ 내 용 : 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통해 도시 경관의 창출, 건설기술수준 향상 및 건축 관련 제도개선을 도모하기 위해 이법 또는 관계법령에 따라 일부 규정을 적용하지 않거나 완화 또는 통합해서 적용할 수 있도록 지정하는 구역을 말한다.

❏ 근거법령 : 건축법 제69조~제77조

❏ 특례사항 : ∙ 적용배제 : 대지 내 조경, 건폐율, 대지안의 공지, 높이제한 등

(장 점) ∙ 적용완화 : 건축물의 피난시설 및 용도제한 등

❏ 단 점 : 서울시 도시재정비심의위원회에서 조건부로 제시한 높이를 제한하고 건폐율을 상향할 경우 동간 거리가 좁아 사생활 침해와 분양성(사업성)문제 대두

✽ 흑석11재정비 촉진구역 변경 지정현황 

구 분	용적율(%)	건폐율(%)	계획세대수	층수 (평균/최대)	비 고
당초자문요청(안) (소위원회 통과)	252	22	1,334 (임대 267)	15.2 / 28층	2011. 8월
공람공고 (안)	243	26.7	1,292 (임대 259)	14.8 / 25층
최종심의 자문 서울시 변경 요청(안)	227	30	1,250 (임대 252)	14.2 / 23층
도시재정비 심의 (최종)	-	-	-	9 / 12층	조건부: 특별건축구역