2012년 23회 공인중개사시험
원서접수 : 8/13 ~ 8/22
시험일 : 10/28
합격자발표일 : 11/28
부동산학 개론★
부동산투자분석기법 중 비율분석법에 관한 내용이다. 옳지 않는 것은?
① 대부비율이란 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 말하며 높을수록 채무불이 행시 원금을 회수하기가 어렵다.
② 부채감당율이란 순영업소득이 부채서비스액의 몇배가 되는지 나타내는 비율로써 1에 가까울수록 대출자나 차입자는
모두 위험에 처하게 된다.
③ 채무불이행률은 유효조소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는지를 측정하는 비율이며
클수록 채무불이행의 가능성은 작아진다.
④ 총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 조소득의 비율을 말하며 조소득승수의 역수가 된다.
⑤ 엽업겅비비율은 영업경비가 조소득에서 차지하는 비율이다.
----------------------------------------------------------------------------
정답: ③
채무불이행률이 클수록 채무불이행의 가능성도 커진다.
----------------------------------------------------------------------------
박고시동영상학원 2분학습 자료실 http://www.bakgosi.com
첫댓글 도움문제 감사합니다