안녕하세요?
둔촌주공 드림공인 조폭마누라~입니다.
2019.06.03~07.02.조합원분양신청 변경 접수 후
7월 29일 조합원 평형 배정이 확정됐습니다.
그런데 아직까지도 배정 평형을 모르고 계신 분이 많더라구요.
조합에 문의 안하고 저한테 전화, 문자, 카톡 하시네요.ㅋㅋ
조합에서 우편물 안받았냐고 여쭤보니 확인도 안하고 버렸다고 하시네요.
그 소중한 것을~~ㅋㅋㅋㅋ
확정된 평형이 어디 가는 것도 아니고 조합에 전화하면 바로 알려주니 그리 걱정할 사안은 아닙니다. 시세도 알아볼겸, 시장 상황도 알아볼겸, 배정 평형이 마음에 안드시는 분들은 푸념도 할겸해서 문의하신듯 합니다.
각설하고
조합원들께서 배정된 평형의 위치가 궁금할 것 같아 배치도 올립니다.
책자에 나와 있긴 하지만 그 책자도 버리신 것 같아서요.ㅋㅋ
둔촌주공 12,032세대 전체 배치도입니다.
알아보기 쉽게 색깔별로 표시돼 있습니다.
둔촌주공 펜트하우스 18세대 배치도입니다.
167㎡ (66평)-9세대
156㎡ (64평)- 9세대로 조합원 분양 완판됐습니다.
둔촌주공 복층 배치도~입니다.
어쩌다가 16평 조합원에게까지 복층이 배정되는 행운이~~ㅋ
추가부담금이 어마무시할텐데 지르기의 공신이신듯 합니다.
16평이 부동산 시장에 매물로 나와있는데요
34평 배정 16평은 13.4~13.5억인데 반하여
58평 복층 배정 16평은 16억이 매도 희망가입니다.
같은 16평인데 무려 2.5억 차이가 나다니~후덜덜~~합니다.
추가부담금 등 감안하여 합리적인 가격대로 조정되면 매수자가 있을 것 같습니다.
144㎡ (58평)- 복층 31~34층 16세대
139㎡ (55평)- 복층 지하썬큰 9세대 (2세대만 일반분양)
113㎡ (45평)- 복층 1~2층 16세대로 55평 복층 2세대만 일반분양입니다.
둔촌주공 134㎡ (50평)- 303세대 배치도입니다.
A형 245세대는 둔촌습지가 있는 뒷편에 자리잡고,
B형 58세대는 위례초교 인근입니다.
303세대 모두 판상형 남향으로 조합원 분양 완판됐습니다.
둔촌주공 109㎡(43평) -1,349세대 배치도입니다.
43평은 펜트하우스와 같은 동에 위치한 이유 때문인지 동간 거리 멀고,
지하철도 가깝고(?), 소음으로부터 비교적 자유로운 조용한 곳에 자리잡았습니다.
동호수 추첨에서 a타입 5층 이상에만 배정된다면 무한~감사할 일입니다.
지난 6월 2일 설명회 때 토코마 전임 회장님이 하셨던 말씀이 생각나네요.
동호수 추첨 전날 가족 친지 지인분들 모두에게 부탁해서
부처님 하나님 신부님 알라신(?) 고무신(?) 짚신(?)...등 신에게 기도 부탁드리라고...ㅋㅋㅋㅋ
109㎡A (43평)- 905세대
109㎡B (43평)- 306세대
109㎡C (43평)- 68세대
109㎡D (43평)- 70세대로 43평 경쟁율이 가장 치열, 전 세대 조합원 분양 완판입니다.
둔촌주공 95㎡A (37평)- 821세대 배치도입니다.
821세대 모두 판상형 남향으로 조합원 분양 완판됐습니다.
둔촌주공 84㎡ (34평) -4,370세대 배치도입니다.
총 4,370세대로 조합원 분양 3,087세대, 일반분양 1,273세대입니다.
임의 배정자 44세대 및 보류지 약 109세대 대부분이 34평이나 25평에서 정해질 것으로 일반분양 세대수가 감소할 것으로 예상됩니다
84㎡A (34평) - 1,780세대
84㎡B (34평)- 49세대
84㎡C (34평) 297세대
84㎡D (34평)- 770세대
84㎡E (34평)- 840세대
84㎡F (34평) - 230세대
84㎡G (34평)- 58세대
84㎡H (34평)- 346세대
둔촌주공 59㎡ (26평)-1,880세대 배치도입니다.
59㎡A (26평)-1,238세대
59㎡B (26평)- 346세대
59㎡C (26평)- 170세대
59㎡D (26평)- 68세대
59㎡E (26평)- 58세대로
소형임대 230세대, 조합원 분양 158세대, 일반분양 1492세대입니다.
둔촌주공 49㎡ (22평)- 1,200세대 배치도입니다.
소형임대 272세대, 조합원 분양 25세대, 일반분양 903세대입니다.
22평은 지하철역이 가까운 곳에 위치하고, 전 세대 남향입니다.
둔촌주공 39㎡ (18평)- 1,724세대 배치도입니다.
39㎡A (18평)- 1,644세대
39㎡B (18평)- 80세대로
소형임대 272세대 조합원분양 274세대, 일반분양 1,160세대입니다.
둔촌주공 29㎡ (14평) -326세대 배치도입니다.
소형임대 272세대, 조합원분양 43세대, 일반분양 272세대입니다.
♣♧〓둔촌주공 각 평형별 전체 세대수입니다.
위에서도 언급한 바 있지만
총 12,032세대 중 소형임대 1,046세대를 제외한 분양 세대수 10,986세대 중 조합원 분양 6,145세대를 제외한 4,841세대가 일반분양입니다.
일반분양 4,841세대 중
아직 분양받지 못한 44세대와 보류지 약 109세대(분양세대수의 1% 가능)를 제외하면 최종 일반분양 세대수는 4,688세대가 될 것입니다.
2019.08.09. 이상 둔촌주공 조폭마누라의 둔촌주공 각 평형별 배치도 및 분양 세대수 안내였습니다.
다음주 분양가상한제 예고에도 매수 문의는 이어지고~~~
매도가는 보합~입니다.
매수자는 혹시나 시세 이하의 급매물이 있나 탐문하고 있지만,
매도자들은 굳세게 제자리를 지키고 있습니다.
이 동상이몽의 끝이 어디일지는 모르겠으나
머리도 식힐겸 잠시 시장 상황 지켜보면서
내가 배정 받을 동호수가 어디에 위치해 있을지 희망 회로 돌려보시기 바랍니다.
로열동, 로열층을 배정 받는다고 자기 체면(?) 걸어보세요.
혹시 알아요?
소원이 이루어질지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
♣♧〓둔촌주공 전체 부동산 매물 중 거래 가능한 최저가 매물입니다.
♧〓필요자금=매매가격- 이주비 대출(무주택자 및 1주택자 감정가액의 40%)
♧〓총투자금=매매가격+추가부담금(or 환급금)으로 입주 시 정산
♧〓1주택자 매수 시 완공 후 소유권이전등기 후 2년 이내 기존주택 처분조건으로 이주비 대출 승계
♧〓매수 시 이주비 대출 안받으면 입주 시 대출이자 만큼 정산해줌
♧〓둔촌주공 매수 시 종부세 없음 (지금부터 입주 전까지)))))
♧〓일반주택+둔촌주공=2주택자가 둔촌주공 먼저 매도 시 양도세 중과 없음
♧〓착공 전 - 2년 보유한 조합원 입주권 전매 가능
♧〓착공 후 - 10년 보유 5년 거주 1주택자 매물만 전매 가능
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 34평 배정
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 37평 배정
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 43평 배정받기
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 50평 배정
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 18평+18평(1+1)배정
♧〓둔촌주공 조합원 입주권 매수ㅡ신규 58평 배정
이상 2019.08.09. 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공 입주권 매매시세 브리핑이었습니다.
#둔촌주공 재건축에 대해 궁금하신 점과
#둔촌주공 조합원 입주권 매매 시세 및 급매물(저가매물)은
드림공인 02-478-9800 010-5268-4946 010-9133-8705로 연락바랍니다.