*전국 베이비 붐 세대 712만명 중 5% 즉 35만 세대 정도가 2011년부터 10년동안 귀농,귀촌을 선택할 것 으로 예측하여 본기업의 모단체인 “감동마을 협의회”는 전원마을조성 사업 시행을 통해 확보한 주민 인적자원 및 로하우를 이용하여 계속 해서 늘어 나는 우리지역 귀농,귀촌인에 대한 원스톱 서비스를 제공하여 지역발전에 기여하고 주민 일자리 창출 및 농촌자생마을 만들기 위해 업무 추진 중.
*귀농,귀촌 원스톱 서비스란?
선배 귀농 귀촌 단체로서 귀농 귀촌 예정자의 예산에 맞추워서, 자녀교육 ,적성에 맞는 일자리정보제공,농업기술멘토,건축인허가,농지 임대 및 구입등 귀농귀촌에 필요한 모든 서비스를 한곳에서 담당 멘토를 통해 한 번 에 제공하고 우리마을 귀농인의 집에서 귀농체험도 해볼 수 있는 서비스
-마을협의회에서 확보한 주민 각각 소유의 펜션 객실을 연합하여 통합 브렌드(감동마을)로 만들어 각종 체험 및 레져사업등을 추진 중 이며 일반 거래를 위해 본 기업을 선행 설립함
-영어유치원&산골유학 사업추진(입주민 중 원어민,유아교육교사,성남외고 교사등 다양한 인적자원 확보)
-마을 인근 군유지임대 친환경농업생산단지를 조성하여 클라이가르텐(체재형 주말농장) 사업 시행 예정
2.마켓팅 및 홍보 방안
옥션 숙박 제휴 자체 홈페이지 제작 www.ydvill.com
자체 카페 cafe.daum.net/ydgam
마케팅 방안
현재
1차년도
2차년도
자체 홈페이지 구축
구축완료
비용:300만원
옥션 숙박 제휴
다음카페
회원 1600명
카페회원 1만명 확보
홍보비:400만원
회원 2만명 확보
홍보비:400만원
녹색체험마을 지정
미지정
2011년 신청
휴양마을 지정
미지정
2011년 6월내 신청
바비큐 대회
10.23 1회 개최
제휴
(주)진에듀:영업제휴
(주)와인코리아
-와인트레인 월 방문객 1200명 가량
3.사업 시행
사업구분
채용예정인원
채용예정시기
펜션&관광농원
8
2010.10~
귀농,귀촌 원스톱서비스
2010.12
클라이가르텐
(체재형주말농장)
15
2011.3
영어유치원
방가 후 학교
5
2011.3
시설유지관리팀
2
2011.6
4.사업 수행 장소
*시설소재지 공통:충북 영동군 용산면 한석리 마을내
시설명
지번
시설면적m2
현재상황
확보방안
사무실
509
30
방가로 형태
확장 필요
숙박
503-12
503-15
503
800
독립객실 8동
완공
추가 40동 추가 예정
관광농원
512
산52
660
인허가 준비중
토지매입완료
구내식당
509
75
천막 야외 식당
교육사업장
556-1
558
120
건축 중
체험장
산49외
9,000
인허가 중
토지매입완료
클라이가르텐
산28-1
120,000
제안서 작성
임대
오토캠핑장
산28-1
33000
제안서 작성
임대
전원마을
540외
38000
마을정비구역지정
분양 38세대
5.사업수행도구
-청소년 수련 시설 및 야외 운동기구설치
-박달산 등산로 개척
-귀농인의 집
-농기계,포크레인등
-영어유치원 교재
6.수혜대상자
사업구분
유료
무료
펜션&관광농원
중소기업연수(일일최대160명)
소외계층 가족단위 초청
가족단위 일반고객
장애인 가족단위 초청
유아 및 아동 생태체험등
극빈가정 자녀캠프 초청(최대50명)
귀농,귀촌원스톱
서비스
기본계획 수립
동우회 귀농단지 컨설팅
매입 및 임대 농지 정보 제공
귀농체험 무료(귀농인의집 10명까지 수용)
클라이 가르텐
도시민 방갈로+농장 일년 임대 방식 20동
농장운영회원 회원 100명 모집
농작물 후원(복지시설5곳)
영어 유치원
&산골유학
마을주민 자녀 50% DC
영어유치원 1인당 33만원
극빈층 자녀 무료교육(최대5명)
7.수혜 내용
사업구분
서비스 내용
가격
펜션&관광농원
중소기업연수
-강의실 160명
-4인 1실 객실*40동
-식당
-족구장,수영장,스파,찜질방,레져등
1인 1박2일 기준 식사포함 5만원 가량
7평~45평까지 다양한 평수의 독립객실
성수기 평당 1만원
비수기 평당 5천원
송어낚시 체험
동굴탐험
동화 모의법정
동물농장에서 먹이주기
원어민 농촌 사랑 영어노래 배우기
1인 1만원 가량
귀농,귀촌 원스톱
서비스
-마을내 귀농인의 집에서 살면서 실제 귀농 귀촌에 대해 체험하는 서비스
-지내는 동안 우리 지역내 귀농,귀촌지역 정보 제공
-농업 멘토 연결
-일손 돕기등
-황토 집짓기 DIY
무료
클라이 가르텐
-주말 농장 일인당 100m2~1000m2
농업기술,관리지원
-방가로
-기타 마을 부대시설 이용
농장 임대 m2당 연1,000원
방가로 한동 연3,000,000원
영어 유치원
&산골유학
-입주민 자녀와 우리지역 자녀들을 대상으로 하는 영어전문 유치원
-우리마을 인근 학교를 다니고 방과후에는 영어 및 골프를 배우며 시골의 정서를 배울수 있는 유학프로그램
영어유치원 월 33만원
산골유학 월 60~100
지정기업과 지역사회간 역할 분담 내용
참여단체
(기업)
1.감 익는 동화 마을 협의회
->본 기업 모단체로서 자금 및 인력 지원
2.(주)지디 비스타
->부동산 개발 컨설팅,일반 건축
3.(주)엠피텍
->수처리 관리 및 레져사업
연계기업
(주)와인코리아
->와인트레인 고객 연계
지자체
영동군
->군유지 임대
->기반 시설 15억 보조 확정 및 휴양마을지정
대학?연구소?병원등
기타(단체간 컨소시엄 등)
(주)진에듀
->중소기업 연수 영업 및 관리
(주)다솔건축사무소
->인.허가 설계등
◈ 참여단체와 지역사회의 역할분담 내용
◈ 사업지속 및 자립가능성
1.수익확보 수단
사업명
수익확보수단
사업별 비 중(%)
전체 비중(%)
펜션&관광농원
식당운영
10.16
51
발효식품 판매
20.34
객실 판매
59.34
농산물 판매
10.16
교육사업
영어 유치원
49.6
25
산골 유학
50.4
클라이가르텐
주말농장
66
19
체재용 방가로 임대
34
시설유지관리
세대별 관리 총괄 계약
100
5
2.수익발생 규모(산출근거)
(단위:천원)
사업명
년간 예상수익
참여근로자수
산출근거
펜션&관광농원
492,000
8명
*년 5천명 가량 식사 제공(1식1만원)
*발효식품 판매 년간 1억원
*객실 연간 20%가동
*독립객실 40동 확보예정
*객실가격 평균 10만원
*농산물 판매 년간 5천만원
교육사업
238,800
5명
*유치원 30명 *월33만원*12개월
*산골 유학생 10명*월100만원*12개월
클라이가르텐
180,000
15명
*농지m2당 천원*120,000m2
*방가로 20동*한동 300만원
시설유지관리
49,000
2명
*감동마을협의회 계약 49세대*연간 평균100만원
합계
959,800
30명
3.수익발생의 지속성
사업명
팬션&관광농원
성장가능성
-초강과 박달산이 어우러져 있는 천혜의 자연환경
-피서철 도시민 매년 2만명 가량 방문
-초강 3km상류 국내 최대 빙벽장 운영
-마을 입주민 중 중소기업 연수 사업 전문가 확보
-전원마을 조성사업 완료 시점인 2011년 6월부터 본격적인 고용촉진과 성장 예상
-2011년 마을앞 초강천 생태관광을 키워드로 한 고향의 강 사업(450억예산확정) 착공 예정
-입주 예정자 중 레져 관련 사업 종사자 2명 확보
-귀농,귀촌 컨설팅(토지,건축제안,인허가 방법등) 11세대 수행
-전원마을 입주계약자 38세대 확보
향후시장규모
-도시민들의 라이프 스타일에 맞춘 독창적이고 품격있는 농촌 프로그램을 개발하여 서비스하고 정직한 친환경농산물판매를 통해 신뢰를 얻어 도.농교류가 커뮤니티가 잘 이루워 진다면 도시민들의 직접 방문 매출과 더불어 온라인 매출이 급격히 늘 것으로 생각되며
우리나라 부동산 값을 주도 했던 베이비 붐 세대가 은퇴하면 가지고 있는 부동산은 일부정리하고 제2의 인생을 살기 위해 귀농,귀촌러쉬와 함께 본 사업에 많은 관심을 가질 것으로 예상됨
-온라인상 아웃도어 관련 동우회원 수는 매년 기하급수적으로 늘고 있음
경쟁력확보방안
-농촌 체험프로램과 마을주민들이 합심하여 기업경영방식을 도입하고 규모의 경영을 실현하는 팬션&관광농원은 아직 국내에 별로 없으므로 경쟁력 우위에 있다고 판단함.
-해당사업에 경쟁력을 갖춘 신규 입주자(10세대) 스카웃 예정
-2011년 녹색체험마을/휴양마을 지정 신청
-2010년 국내 최초 아마츄어 바비큐 대회 개최 ( 참가30팀 방문자 1천명)
->대회 성공 시 매달 소규모 개최 일년에 한번 대형축제로 발전시킬 예정
매년목표 시장점유율 및 수익목표
매년 객실 년가동율을 5%씩 성장 시켜 30%까지 가동할 예정
2년안에 옥션 숙박 제휴를 통해 충북에서 객실 가동률 5위안에 들어 수익모표 10억원 2년안에 달성할 예정
목표 달성 시 추가 수익모델
레져 사업,전통주 가공 사업,친환경 전문 식당 체인 사업등..
사업명
영어유치원&산골유학
성장가능성
-입주민 중 프로골퍼/성남외고모의법정강사출신/원어민교사/유아보육사/논술/수학/국어/철학등 교사 확보
향후시장규모
-주입식 경쟁보다는 아이들의 개성과 학습 동기를 더욱 중요시 생각하는 부모들이 점점 더 많아지기 때문에 산골유학에 대한 관심도가 높아 질것으로 예상
우리 마을의 경우 90%이상 도시민으로 이루지기 때문에 교사 라인업도 좋고 그 수도 많으므로 시장규모에 맞추워 유연하게 대처할 수 있음
경쟁력확보방안
-교사 구성대부분이 마을 주민이기 때문에 초기 시장 진입기 때 싼 인건비로 런칭가능(영어,일본어,중국어 교사 확보)
-정직하고 깨끗한 음식을 학생들에게 제공
-어린이 리더쉽교육 프로그램 교육
-학생 리더쉽 모의법정 캠프 운영
-유명인 초청 강연회 개최
매년목표 시장점유율 및 수익목표
사업 특성상 시장 성장 보다는 질로 승부할 예정
영어 유치원&산골 유학 년간23,880만원이 수익 목표 임
목표 달성 시 추가 수익모델
청소년 수련원
사업명
클라이 가르텐
성장가능성
-사업예정 부지는 충북의 강원도라 할 만큼 초강과 박달산이 잘 어우러진
아름다운 곳으로 누구나 감탄하는 지역임
-경기도 지역에서 먼저 시행해본 결과 폭발적인 반응 얻음
향후시장규모
-경기도 현재 시장 현황
? 양평군 클라이가르텐 직접 시행 높은 경쟁률로 마감
? 경기도 13개 기존마을 클라이 가르텐 조성 운영
? 2012년 까지 사업비 70억 추가 클라이 가르텐 조성 예정
-대전,김천,구미,대구등 대도시 인근 주민들의 친환경 농업및 체험등 높은 관심으로 지속 성장 할 것으로 보임
경쟁력확보방안
-농장 주변 항시 깨끗이 유지
-무농약 친환경 농업 추구
-선도농가 농업기술 지원
-농업기술 센타 정기 강연
-다양한 농장 이벤트 기획
매년목표 시장점유율 및 수익목표
-첫 사업 성공시 사업부지 주변 군유지 확대 임대할 예정
-임야를 이용한 야생화 단지,약초재배단지등으로 확대할 예정
-친환경클라이가르텐라는 새로운 키워드로 자리매김하는것이 목표
4.수익 사용 계획
(단위:천원)
사업명
매출
매출원가
임금
운영경비
추가 고용 및
시설 유지재투자
팬션&관광농원
492,000
135,000(27%)
192,000(39%)
49,200(10%)
118,000(24%)
영어유치원&산골유학
238,800
95,520(40%)
120,000(50%)
23,880(10%)
23,880(10%)
클라이가르텐
180,000
150,000(83%)
30,000(17%)
시설유지관리
49,000
15,000(30%)
24,000(49%)
10,000(20%)
지출 근거 및 모니터링
*될 수 있으면 기업 체크카드 및 통장을 통해 지출 함
*다음카페에 마을주민들이 보고 질문할게 있으면 질문 할 수 있게 장부를 공개함
*통장 거래내역 매주 마을 카페에 업데이트
◈ 사업관리 및 향후 계획
1.사업관리 방안
-마을 청소 및 농번기 일손 돕기등은 고용자 뿐 아니라 마을사람 모두 참여 유도를 함
-도농확대교류 및 잠재고객 확보 차원에서 온라인 카페 관리 및 업데이트를 수시로 관리함
-우리 마을만의 독창적인 축제인 바비큐대회를 지속적으로 발전해 시켜 나아감
-천혜의 자연 자원을 보호하고 마을의 전사적 자원을 이용하여 마을의 공익발전 더 나아가 밝은 사회 만들기에 최선을 다하는 자세로 운영 할 것임.
2.향후 계획
예비 사회적 기업적 지정과 동시에 마을 인근 군유지를(충북영동군용산면 시금리 산28-1번지 일대 6만m2 현재 불법쓰레기가 적재되어 있음)임대하여 친환경농업생산지구 조성 및 클라이가르텐(체재형 주말농장) 20세대를 군으로 부터 업무 위탁 시행하여 고용확대 및 환경보호를 실천함으로 사회적 기업으로 전환할 것이며
깨끗하고 아름다운 자연환경에서 친환경 농법을 실천하여 농산물을 생산 한다면 이 것을 직접 보고 체험한 도시민들에게 폭발적인 호응을 얻을 것이고 도농 상생발전에 큰 기여를 할 것이다.
※ 별지 제출
-전원 마을 조성 사업 기본 계획서
-녹색 체험 마을 신청서
-녹색 체험 운영계획서
-마을 입주민 현황표
-감익는 동화마을 협의회 정관,등록증
-감익는 동화마을 협약서 및 회의록
-마을정비구역 지정서
-(주)모큐모큐팜 정관 수정본
◈ 조직 및 인사관련 내용
1.단체연혁
2008.12 입주자 주도형 한석지구 전원마을 조성사업 추진위원회 결성
cafe.daum.net/ydgam 본격 운영 시작
2009.2 기본사업 계획서,환경영향평가,문화제 지표조사등 관련 기관 제출
2009.8 추진위원회 마을 토지 매입 완료
2010.1 농업회사법인 모큐모큐팜 설립
2010.4 마을정비 구역 지정 완료
2010.6 마을 민박 사업 및 농산물 판매 시작
2010.7 마을 지하수 개발 완료
2010.10 입주 예정자 38세대 계약완료
선 입주자 8세대 입주 완료
제1회 영동 특산품 바비큐 대회 개최
마을협의회 협약 완료
2.설립목적
본 회사는 감익는동화마을 협의회 위탁 사업시행자로서 기업형 농업 경영 및 농촌사업을 통하여 생산성 및 마을 이미지를 향상하고 고용촉진을 통해 자생 마을을 만드는 업무에 최선을 다한다.
