|
구분 |
면 적(㎡) |
비고 | ||
기정 |
변경 |
증감 | ||
계 |
8,938,560.7 |
8,938,777.2 |
증) 216.5 |
예정지구 변경 |
목포시 |
2,607,205.9 |
2,607,346.1 |
증) 140.2 |
- |
무안군 |
6,331,354.8 |
6,331,431.1 |
증) 76.3 |
- |
나. 개발계획 변경(변경)
1) 개발계획의 명칭 : 남악신도시지구 택지개발사업
2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명
구분 |
시행자의 명칭 |
주 소 |
대표자성명 | |
옥암지구 |
기정 |
목포시 |
전라남도 목포시 용당동 1188-2 |
정 종 득 |
남악ㆍ오룡지 구 |
기정 |
전남개발공사 |
전라남도 목포시 옥암동 980 |
이 동 진 |
변경 |
전남개발공사 |
전남 무안군 삼향면 남악리 2074 |
김 주 열 |
3) 개발계획의 개요(변경없음)
가) 수용인구 및 주택계획(변경없음)
주 택 유 형 |
수용인구(인) |
수용호수(호) |
비 고 | |||||
기 정 |
변 경 |
증 감 |
기 정 |
변 경 |
증 감 | |||
계 |
79,425 |
79,425 |
- |
26,475 |
26,475 |
- |
3.0인/호 | |
단 독 주 택 |
6,417 |
6,417 |
- |
2,139 |
2,139 |
- | ||
공 동 주 택 |
아 파 트 |
67,635 |
67,635 |
- |
22,545 |
22,545 |
- | |
연립주택 |
1,974 |
1,974 |
- |
658 |
658 |
- | ||
주 상 복 합 |
3,399 |
3,399 |
- |
1,133 |
1,133 |
- |
나) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)
❍ 전력공급 계획
- 사업지구내 전력공급은 지구내에 변전소를 신설하여 공급
- 배전선로는 계획도로내 지중관로식으로 계획하여 안전성 및 도시미관 기여
❍ 연료공급 계획
- 도시가스의 공급은 현재 주변지역에 도시가스를 공급중인 목포도시가스에서 공급
다) 교통에 관한 계획(변경)
❍ 도로 계획(변경)
구분 |
류별 |
노선수 |
연 장(m) |
면 적(㎡) |
비고 | |||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 | |||
합 계 |
- |
520 |
518 |
101,803.3 |
101,710.6 |
1,706,739.5 |
1,705,144.3 |
|
일반도로 |
광로~소로 |
318 |
317 |
78,420.9 |
78,308.2 |
1,535,131.8 |
1,533,312.7 |
가각 및 도류화차선 포함 |
자 동 차 전용도로 |
소로 |
8 |
8 |
3,969.8 |
3,969.8 |
41,111.7 |
41,125.1 |
버스전용도로 |
보 행 자 전용도로 |
중로~소로 |
194 |
193 |
19,412.6 |
19,432.6 |
130,496.0 |
130,706.5 |
•신산업철도와 중복 포함
- 기정 : 1,703,076.5㎡ + 3,663.0㎡ = 1,706,739.5㎡- 변경 : 1,701,495.3㎡ + 3,649.0㎡ = 1,705,144.3㎡
•하천중복 면적 포함 : 25,228.8㎡
❍ 철도 계획(변경)
구 분 |
기정(㎡) |
변경(㎡) |
증감(㎡) |
비 고 |
산업철도 |
33,865.6 |
33,824.0 |
감) 41.6 |
철도연장 : 2,142m 도로중복 : 3,649.0㎡ |
❍ 주차장 계획(변경)
구 분 |
기정(㎡) |
변경(㎡) |
증감(㎡) |
비 고 |
노외주차장 |
69,210.0 |
69,225.5 |
증) 12.5 |
47개소 |
라) 단계별 조성계획(변경)
구분 |
면적(㎡) |
구성비(%) |
조성기간(년) |
비고 | |||||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 | ||
계 |
8,938,560.7 |
8,938,777.2 |
100.0 |
100.0 |
- |
- |
- | ||
1단계 |
1단계 |
1,149,588.1 |
1,149,588.1 |
12.9 |
12.9 |
’02.6.24 ∼’08.10.31 |
’02.6.24 ∼’08.10.31 |
사업준공 | |
2단계 |
2단계 |
937,893.8 |
937,893.8 |
10.5 |
10.5 |
’02.6.24 ∼’08.6.30 |
’02.6.24 ∼’08.6.30 |
사업준공 | |
3-1단계 |
3-1단계 |
684,952.7 |
684,952.7 |
7.7 |
7.7 |
’02.6.24 ∼’08.12.31 |
’02.6.24 ∼’08.12.31 |
사업준공 | |
3-2단계 |
3-2단계 |
663,819.5 |
663,819.5 |
7.4 |
7.4 |
’02.6.24 ∼’09.3.31 |
’02.6.24 ∼’09.3.31 |
사업준공 | |
3-3단계 |
3-3단계 |
93,289.7 |
93,289.7 |
1.0 |
1.0 |
’02.6.24 ∼’09.12.31 |
’02.6.24 ∼’09.12.31 |
사업준공 | |
4-1단계 |
4-1단계 |
1,304,282.4 |
1,205,294.0 |
14.6 |
13.5 |
’02.6.24 ∼’10.6.30 |
’02.6.24 ∼’10.12.31 |
조성기간 및 면적변경 | |
4-2단계 |
4-2단계 |
345,919.8 |
345,919.8 |
3.9 |
3.9 |
’02.6.24 ∼’10.12.31 |
’02.6.24 ∼’10.12.31 |
사업준공 | |
5-1단계 |
5-1단계 |
545,549.5 |
545,290.1 |
6.1 |
6.1 |
’06.12.1 ∼’10.12.31 |
’06.12.1 ∼’10.12.31 |
면적변경 | |
5-2단계 |
5-2단계 |
478,253.0 |
535,855.4 |
5.3 |
6.0 |
’06.12.1 ∼’11.12.31 |
’06.12.1 ∼’11.12.31 |
면적변경 | |
- |
5-3단계 |
- |
40,877.9 |
- |
0.4 |
’02.6.24 ∼’10.6.30 |
’06.12.1 ∼’11.12.31 |
단계신설 | |
6단계 |
6단계 |
2,735,012.2 |
2,735,996.2 |
30.6 |
30.6 |
’07.1.1 ∼’11.12.31 |
’07.1.1 ∼’15.12.31 |
조성기간 및 면적변경 |
마) 연차별 자금투자 계획(변경)
(단위 : 년, 억원)
구분 |
계 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 | ||
계 |
기정 |
12,910 |
2,452 |
1,700 |
917 |
1,008 |
1,022 |
945 |
1,124 |
1,444 |
1,506 |
792 |
- |
- |
- |
- | |
변경 |
12,910 |
2,452 |
755 |
15 |
56 |
54 |
52 |
50 |
258 |
333 |
74 |
175 |
362 |
1,547 |
993 | ||
용지 보상비 |
2,631 |
1,478 |
755 |
15 |
56 |
54 |
52 |
50 |
48 |
81 |
42 |
- |
- |
- |
- | ||
조 성 비 |
기정 |
10,279 |
974 |
945 |
902 |
952 |
968 |
893 |
1,074 |
1,396 |
1,425 |
750 |
- |
- |
- |
- | |
변경 |
10,279 |
974 |
945 |
902 |
952 |
968 |
893 |
1,074 |
210 |
252 |
32 |
175 |
362 |
1,547 |
993 |
바) 목포시, 무안군 및 기타 관련기관의 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획 변경승인서와 같음(게재생략)
4) 개발기간(변경)
❍ 기정 : 개발계획승인일(2002. 6. 24) ~ 2011. 12. 31
❍ 변경 : 개발계획승인일(2002. 6. 24) ~ 2015. 12. 31
5) 토지이용에 관한 계획(변경)
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비 (%) |
비 고 | ||||
기 정 |
변 경 |
증 감 | |||||
총 계 |
8,938,560.7 |
8,938,777.2 |
증) 216.5 |
100.0 |
|||
주택 건설 용지 |
계 |
2,152,297.2 |
2,152,224.9 |
감) 72.3 |
24.1 |
단독 : 연립 : 아파트(주상복합 포함) | |
단 독 주 택 용 지 |
668,902.9 |
668,859.6 |
감) 43.3 |
7.5 |
= 31.6 : 4.9 : 63.5 | ||
공동 주택 용지 |
소 계 |
1,383,991.9 |
1,383,955.0 |
감) 36.9 |
15.5 |
60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡ 초과 | |
연 립 주 택 용 지 |
104,743.1 |
104,729.2 |
감) 13.9 |
1.2 |
(주상복합 포함) | ||
아 파 트 용 지 |
1,279,248.8 |
1,279,225.8 |
감) 23.0 |
14.3 |
= 21.1 : 40.2 : 38.7 | ||
근 린 생 활 시 설 용 지 |
33,396.2 |
33,381.9 |
감) 14.3 |
0.4 |
|||
주 상 복 합 용 지 |
66,006.2 |
66,028.4 |
증) 22.2 |
0.7 |
|||
공공 시설 용지 |
계 |
6,786,263.5 |
6,786,552.3 |
증) 288.8 |
75.9 |
||
상업 업무 시설 용지 |
소 계 |
388,653.7 |
365,739.2 |
감) 22,914.5 |
4.1 |
||
상 업 용 지 |
243,288.0 |
228,939.4 |
감) 14,348.6 |
2.6 |
|||
준 주 거 용 지 |
73,486.6 |
73,486.6 |
- |
0.8 |
|||
업 무 시 설 용 지 |
71,879.1 |
63,313.2 |
감) 8,565.9 |
0.7 |
|||
도시 계획 시설 용지 |
소 계 |
5,796,784.0 |
5,820,067.2 |
증) 23,283.2 |
65.0 |
||
학 교 |
403,129.9 |
403,178.2 |
증) 48.3 |
4.5 |
대:1, 고:4, 중:5, 초:7, 유:6 | ||
공 공 청 사 |
329,408.0 |
328,941.1 |
감) 466.9 |
3.7 |
근린생활권 공공청사 포함 | ||
문 화 시 설 |
34,972.0 |
43,550.1 |
증) 8,578.1 |
0.5 |
|||
전 기 공 급 시 설 |
7,295.2 |
7,272.5 |
감) 22.7 |
0.1 |
변전소 | ||
자 동 차 정 류 장 |
18,679.4 |
18,679.4 |
- |
0.2 |
여객자동차 터미널 | ||
주 차 장 |
69,210.0 |
69,222.5 |
증) 12.5 |
0.8 |
47개소 | ||
체 육 시 설 |
323,640.3 |
323,648.1 |
증) 7.8 |
3.6 |
체육시설:2, 운동장(Sports Complex):1 | ||
수 도 시 설 |
21,240.8 |
21,237.1 |
감) 3.7 |
0.2 |
배수지 | ||
저 류 시 설 |
3,386.0 |
3,386.0 |
- |
- |
저류시설 | ||
하 수 처 리 시 설 |
56,650.6 |
56,619.1 |
감) 31.5 |
0.6 |
하수종말처리시설 | ||
철 도 |
33,865.6 |
33,824.0 |
감) 41.6 |
0.4 |
신산업철도 | ||
도 로 |
1,703,076.5 |
1,701,495.3 |
감) 1,581.2 |
19.0 |
신산업철도와 중복 제외 (3,649.0㎡) | ||
공 원 |
1,388,613.1 |
1,370,882.5 |
감) 17,730.6 |
15.3 |
근린공원:13, 어린이공원:19 | ||
광 장 |
- |
34,245.7 |
증) 34,245.7 |
0.4 |
|||
녹 지 |
827,484.6 |
827,247.8 |
감) 236.8 |
9.3 |
완충녹지, 경관녹지 | ||
하 천 |
357,974.1 |
358,042.4 |
증) 68.3 |
4.0 |
남창천, 도로와 중복제외 (25,228.8㎡), 전기공급설비시설2 중복제외 (89.3㎡) | ||
공 공 공 지 |
218,157.9 |
218,595.4 |
증) 437.5 |
2.4 |
|||
주거 편익 시설 용지 |
소 계 |
72,993.8 |
72,969.4 |
감) 24.4 |
0.8 |
||
종 교 시 설 |
15,944.9 |
15,944.9 |
- |
0.2 |
6개소 | ||
사 회 복 지 시 설 |
4,291.8 |
4,291.8 |
- |
- |
아동복지시설 1개소 | ||
종 합 의 료 시 설 |
38,039.7 |
38,039.4 |
감) 0.3 |
0.4 |
종합병원 1개소 | ||
위험물저장및처리시설 |
14,717.4 |
14,693.3 |
감) 24.1 |
0.2 |
주유소:3, 액화석유가스충전소겸용:2 | ||
기타 시설 용지 |
소 계 |
527,832.0 |
527,776.5 |
감) 55.5 |
6.0 |
||
자 동 차 관 련 시 설 |
14,154.7 |
14,130.8 |
감) 23.9 |
0.2 |
|||
산 업 용 지 |
202,475.0 |
202,475.0 |
- |
2.3 |
R&D | ||
도시지원시설용지 |
311,202.3 |
311,170.7 |
감) 31.6 |
3.5 |
6) 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적(변경)
가) 위치(변경없음)
목포시 : 전라남도 목포시 옥암동 일원
무안군 : 전라남도 무안군 삼향면 남악리, 무안군 일로읍 일원
나) 면적(변경)
구분 |
면 적(㎡) |
비 고 | ||
기 정 |
변 경 |
증 감 | ||
계 |
8,938,560.7 |
8,938,777.2 |
증) 216.5 |
예정지구 변경 |
목포시 |
2,607,205.9 |
2,607,346.1 |
증) 140.2 |
- |
무안군 |
6,331,354.8 |
6,331,431.1 |
증) 76.3 |
- |
7) 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 및 권리명세서(변경)
구분 |
면 적(㎡) |
변경 내역 |
소유자 | ||
기정 |
변경 |
증감 | |||
- |
2,096,769.0 |
2,096,985.5 |
증) 216.5 |
- |
- |
미지정간척지(목포) |
545,149.9 |
545,290.1 |
증) 140.2 |
오차정정 |
목포시 |
미지정간척지(무안) |
1,551,619.1 |
1,551,695.4 |
증) 76.3 |
오차정정 |
전라남도 |
8) 「토지이용규제기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 예정지구지정 변경(8차) 및 개발계획 변경(11차) 승인도서, 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 전남개발공사 도시개발팀(061-280-0665), 전라남도 목포시 신도심개발과(061-270-3435), 무안군 지역개발과(061-450-5499)에 비치하여 일반인이 열람할 수 있도록 하였습니다.(관계도면은 게재생략)
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