수익형 부동산도 조망권이 대세 제주호텔(확정수익11%)바다조망권 선착순분양

[장폴리스]

리젠트마린더테라스2차OPEN

분양형호텔은 아파트,상가,오피스텔과 같이 건물과토지가 모두 구분등기되는 투자상품으로

내가분양받은 호실에 공실이 나던 안나던

전체 운영수익금에서 할당된 수익률을 배정받기 때문에

안정적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 새로운패러다임 부동산을 말합니다.

그동안 많이 투자하셨던 상가 오피스텔보다 높은 수익율을 자랑하면서 공실걱정없이 안정적인 노후를 준비하실수 있습니다

 

리젠트마린 더 블루 1차호텔 327실이 성황리에 분양을 마감하고

리젠트마린 더 테라스 호텔이 349실 2차 분양을 시작합니다.​

테라스호텔이란 객실에 휴양을 만끽할수있는 테라스가 마련되어 있기때문에 붙은 이름입니다.

( 대표타입 기준 전용 약1.5평 서비스면적 )

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특히 리젠트마린호텔이 위치한 탑동(건입동)은 주변호텔가동율이 검증된 지역입니다.

제주도의 호텔들은 10년~40년가량 노후화가진행되고있지만 호텔이라는 특성으로 인해 깔끔한 객실을 유지하여

1년중 평균90%에 육박하는 가동률이 검증된 제주최고 호텔타운입지입니다.

이렇게 가동율이 높은 이유는

첫째. 제주공항과 제주항의 7~8분거리 위치

둘째. 나홀로호텔이아닌 호텔밀집지역으로

이마트,동문시장,로데오거리등 상권형성

셋째.타지역에서 볼수없는 바다조망권 확보

이러한 환경으로 인해 탑동의 호텔은 모두 가동률이 90%에 육박하는 놀라운 가동률을 보이고있습니다.

호텔이 오픈했을때 안정적인 수익율을 받으실수있는 제일 중요한 부분입니다.

아무리 메이커를 달아도 입지가안좋다면 무용지물입니다.

부동산은 입지가 최우선입니다.

 

​탑동공원 주변에 야시장이 형성된 모습입니다.

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​​이처럼 탑동광장을 전면으로 리젠트마린 1,2차 호텔 안쪽으로 대형버스들이 운행할수있도록 설계 되어있습니다.

모두다 알고계시다시피 제주도는 전세계인이 사랑하는 파라다이스섬으로

최근 연예인들도 제주도에 정착하는등 제주도에 관심이 점점 많아지고있습니다.

그로인해 제주도인구는 점차 증가하고있습니다.

연예인 뿐만아니라 기업들도 이주하고픈 도시 1위를 차지했습니다.

호수문의는(051-744-8350)로 전화주십시요.

선착순 제주도항공권과 숙박권을 드립니다.

신혼여행지로 손꼽았던 제주도는 이제 일본을 더불어 중국,러시아,동남아시아를 비롯하여

세계인이 오고싶어하는 관광명소로 손꼽혔습니다. 제주도는 또한 유네스코 문화유산등재등 많은 품격을 갖춘 질높은 관광코스로

무비자가 허용이 되면서 점차 많은 관광객이 폭발적으로 증가하여 숙박부족으로 호텔이 절실한 상황입니다.

앞으로 중국관광객들은 더욱더 증가할 것으로 예상됩니다.

이런 수요가득한 제주도에 제주리젠트마린호텔이 여러분을 찾아갑니다.

매머드급 호텔 제주리젠트마린호텔은 1차+2차 약 700객실로 제주도최대객실 규모를 자랑합니다.

그랜드호텔,롯데호텔등 그동안 가장많은 객실규모가 500객실이였던걸 감안하면 굉장한 규모입니다^^

규모가 크다는 것은 투자자 입장에서 굉장히 큰 메리트입니다.

많은 객실이 가동이될것이며 많은객실에서 투숙하는 고객들은 호텔내에있는 다양한 부대시설또한 이용할것입니다.

그렇게 되면

객실판매요금과 부대시설요금이 모두 투자자들에게 돌아가기때문에 많은객실은 높은 수익을 기대할수있는 큰 요인이됩니다.

객실판매요금+부대시설요금=투자자수익

다양한서비스협력업체와 MOU체결!

또한 호텔 최초로 닥터아파트MOU체결로 환금성까지 확보한 리젠트마린호텔입니다.

향후 매매까지도 연결해드리는 확실한 수익형호텔입니다.

닥터아파트는 전국최대부동산업체입니다.

실제로 호텔객실이 프리미엄이 붙어서 거래되고있습니다.

희소가치성이 있는 호텔은 당신의 노후와 투자가치를 더욱더 높여줄것입니다.

호수문의는(051-744-8350)로 전화주십시요.

선착순 제주도항공권과 숙박권을 드립니다.

리젠트마린호텔은 월세를 매달받으면서 무료로 사용도 가능한 장점이있는 투자처인데요

탑동지역은 아시는분들은 아시겠지만 한두달전에 미리예약을 해야만 숙박이 가능한지역입니다.

 

모델하우스에 오시면 실시간 현장CCTV를 확인하실수있습니다^^

시공은 2013년시공능력평가 도급순위 89위 서한건설로 1군업체이며

KB신탁이 시행사로 책임준공을 맡아 100%안전한 투자현장입니다.

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호수문의는(051-744-8350)로 전화주십시요.

선착순 제주도항공권과 숙박권을 드립니다.

 

시행사 : KB자산신탁. 누구나 신뢰할수 있는 KB그룹 계열사입니다.  분양형토지신탁 시행 

분양형토지신탁이란 일반적인 계좌관리만 하는 신탁과 달리 자금관리 + 사업시행 + 책임준공까지 하는 신탁입니다.

시행사에서 토지를 수탁받아 호텔의 준공시까지 책임을 지며,

혹시라도 시공사가 부도가 날 시에는 다른 시공사를 선정하여 공사를 진행하게 되므로

부도로 인한 공사중단시의 피해가 없습니다

 

 

미래자산개발. 연매출 500억원에 달하는 건실한 기업에서 시행하고 운영합니다.

투명하게 운영되는지에 대해 걱정하실 수 있습니다.

운영자문은 현재 엠버서더호텔을 관리하는 (주)의종에서 최초 3개월간 모든 운영시스템의 체계를 잡고

원 땅주인이자 시행사인 (주)미래자산개발에서 운영을 진행합니다.

제주 신라호텔의 총지배인을 영입하여 원활한 호텔운영에 만반을 기하고 있습니다.

​만약 운영사의 운영에  문제가 있을 경우, 계약자분들이 운영사를 변경할 수 있도록

계약서상에 명시가 되어 있으므로 더욱 신뢰하실 수 있습니다.

원주인과 운영사의 대표가 다를 경우 법인만 설립하고 고의부도를 내서 수익을 지급하지 않는 경우가 있을수

있습니다만, 리젠트마린 더 테라스는 시행사와 운영사가 동일하며 자본금이 튼튼한 회사로

차후 문제가 될 여지가 없습니다.

또한, 회계법인을 통해 매출에 대한 감사를 진행하도록 도원회계법인회사와 계약을 체결하였으니

투명한 운영을 통해 약속한 수익을 지급하도록 하기 위한 노력입니다.

 

 

​시공사

 

​(주) 서한건설 - 대구지역 확고부동 1위, 2014년 전체 도급순위 74위의 건실한 시공사 입니다.

타 호텔의 시공사들 도급순위는 대략 200-400위 권 입니다.​

( 리젠트마린을 제외하고는 100위 내의 시공사가 없습니다 )

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- 설계사

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호텔수익을 객실로만 한정하는 것이 아니라, 레스토랑, 미팅룸대관, 주차장 수입등을

포함하므로 운영매출이 늘어나게 됩니다.

1년간 보장 수익율은 59%의 가동율로 계산 되었습니다. 그러나 탑동의 실제 가동율은 90%가량 되므로

매 1년마다 분양자분들과의 재계약으로 갱신 계약을 10년간 진행합니다.​

​타호텔은 최저가동율에 준하는 수익율을 5-10년 보장한다고 하니 운영사만 이득을 많이 가져가는 행태라 할 수 있습니다.​

​대표타입 계약시 수익율 예시 입니다.

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계약시에 이루어지는 계약자특전에 대해 말씀드리겠습니다.

계약과 동시에 제주항공권 2매를 증정, 당 호텔 현장 바로 옆의 오션스위츠호텔

숙박권을 지급해드리므로, 바로 제주도에서 현장을 보실 수 있습니다.

또한, 계약과 동시에 리젠트마린 VIP카드를 발급해드리며, 골프닷컴등에서 회원카드를 이용하여

저렴한 가격에 골프장을 즐기실 수 있습니다.​ 준공이후가 아니라, 계약후 바로입니다.

또한, 준공후( 1차 2015년 10-11월예정, 2차 2016년9월 예정 ) 년 7일간 무료이용이 가능하며,

추가이용시 년 13일은 50% 가격으로 이용하실 수 있습니다.

그리고 또하나, 준공과 동시에 닥터아파트에 별도의 창을 마련하여, 리젠트마린 더 테라스의

분양가, 월수익, 매매가를 등록하여 매매를 원하시는 계약자분들을 도와드릴 것입니다.

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여러 투자상품가운데 정말 옥석을 가리셔야 할때입니다.

입지를 따져보셔도 리젠트마린호텔

규모를 따져보셔도 리젠트마린호텔

수익율을 따져보셔도 리젠트마린호텔입니다.

경쟁력있는 투자상품으로 노후 준비 철저히 하시길 바랍니다.

 

 호텔분양에 꼭필요한 포인트를 살펴보셨다면

결정하셔야 합니다.

오션뷰는 오픈과 동시에 제일먼저 분양되는 호실이니 호실체크먼저 하셔서 준비하시길 바랍니다^^

오실때는미리연락주시고 담당자를꼭 찾아주세요.호실,위치등 자세한 문의는

(051-744-8350 ) 문의 주십시요~

감사 합니다