<p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18pt;">2015년 전반기 대전 서구 관저동 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18pt;">부동산 시장 집중 분석</span></strong></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong>관저동 한마음 부동산(042-543-6000) 제공</strong></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/226BB147550EB18523" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="IMG_0170.jpg" exif="{}" id="A_226BB147550EB1852365BB"/></p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">대전광역시 서구 관저동 느리울마을 아파트 </span><span style="color: rgb(255, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">12단지.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><strong><font size="5"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">1월 관저동 부동산 시황 분석...</span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">매매보다는 전세를 선호하는 관저동 아파트 시장</span></font></strong></p><font color="#000000"><font color="#000000"><p> </p><p> </p><p> 2015년 을미년 새해 관저동 아파트 매매시장 상황은 계절적 비수기와 마무리되는 <font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;">인근 도안신도시 및 계속되는 세종시 입주물량 영향으로 일부 중소형대 실수요자를 제외한,전반적인 주택시장은 매매 심리가 쉽게 호전되지 않아 매매보다는 전세를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다.</span></span></span></span></span></font></p><p><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"></span></span></span></font><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> </span></p><span style="font-family: Batang, 바탕;"><p><font face="Gulim"> 한편 전세시장은 겨울방학 이사철에 맞추어 그동안 소화되지 못했던 매물들이 빠르게 소진되어 일부 단지에서는 매물 부족현상이 나타나고 있으나,전셋가는 지난달과 비슷한 가격으로 거래가 형성되는 모습 입니다.</font></p><p> </p><p><font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> 그리고 금년도 대전지역 아파트시장 전망은 작년보다 대폭 축소된 입주물량과 지속적인 정부의 부동산 활성화 및 저금리 정책으로 매매 심리가 점진적으로 회복되어 거래가 증가하리라 예측하고 있으며,반면 임대시장은 저금리 기조로 인한 임대인의 월세 선호현상으로 전세에서 월세로의 전환이 당분간은 이어지리라 전망하고 있습니다.</span></span></span></span></span></font></font></font><font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> </span></span></span></span></span></font></font></font></p></span><p> </p></font><p> </p></font><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: Gulim,굴림;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><font size="5"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">2월 관저동 부동산 시황 분석...</span></font></strong><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">매수세가 증가하는 관저동 아파트 시장</span></strong></span></span></p><p style="text-align: left;"><font color="#000000"></font> </p><font color="#000000"><font color="#000000"><p><span style="font-family: Gulim,굴림;"><span style="font-family: Batang,바탕;"><span style="font-family: Batang,바탕;"><span style="font-family: Dotum,돋움;"><span style="font-family: Gulim,굴림;"> </span></span></span></span></span> 계절적 비수기인 관저동 아파트 매매시장 상황은 <font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;">인근 도안신도시 입주 마무리와 전세물량 부족으로 인한 전세수요의 매매전환과 그동안 관망세를 보였던 실수요자들의 내집 마련 움직임이 가시화되는 등 긍정적인 요인으로 중소형대 저가매물을 중심으로 거래가 증가하는 모습입니다.</span></span></span></span></span></font></p><p><font color="#000000"></font> </p><p><span style="font-family: Batang, 바탕;"><font face="Gulim"> 한편 전세시장은 겨울방학 이주수요 증가로 인하여 매물 부족 현상이 나타나고 있으며, 대기 수요자 증가로 인하여 매물 출현시 빠르게 소진되고 있고 전셋가는 전월보다 약간 상승하여 거래가 형성되고 있습니다.</font></span></p><p> </p><p><span style="font-family: Batang, 바탕;"> <font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> 그리고 상반기 관저동지역 아파트시장 전망은 임대시장의 월세전환 물량 증가로 전세난에 따른 매매전환과 설 명절 이후 본격적인 봄 이사철에 대비한 실수요자 중심으로 매매심리가 호전되어 남아있는 저가매물을 소화하면서 서서히 매수세가 증가 바닥권인 매매가 역시 상승 기조로 전환되리라 예측하고 있습니다.</span></span></span></span></span></font></font></font><font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> </span></span></span></span></span></font></font></font></span></p></font><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: Gulim,굴림;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><font size="5"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">3월 관저동 부동산 시황 분석...</span></font></strong><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 12pt;">매수 문의가 꾸준히 증가하는 관저동 아파트 시장</span></strong></span></span></p><p style="text-align: left;"><font color="#000000"></font><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><font color="#000000"><font color="#000000"><p><span style="font-family: Gulim,굴림;"><span style="font-family: Batang,바탕;"><span style="font-family: Batang,바탕;"><span style="font-family: Dotum,돋움;"><span style="font-family: Gulim,굴림;"> </span></span></span></span></span> 본격적인 봄 이사철을 맞아 관저동 아파트 매매시장 상황은 저금리 기조 지속과 전셋가 상승 부담으로 매매 전환 수요가 증가되면서 <font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;">실수요자 중심 중소형대 위주로 매수 문의가 꾸준히 증가하는 가운데,저가매물을 중심으로 거래가 형성되고 있어 매매가는 전월보다 약간 하락하는 모습입니다.</span></span></span></span></span></font></p><p><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"></span></span></span></span></font> </p><p> <span style="font-family: Batang, 바탕;"><font face="Gulim"> 한편 전세시장은 봄철 이사수요 증가로 인하여 중소형대 매물 부족 현상으로 전셋가는 전월보다 약간 상승하여 거래가 빠르게 형성되고 있는 가운데 일부 단지에서는 전세 품귀현상이 나타나고 있습니다.</font></span></p><p><span style="font-family: Batang, 바탕;"></span> </p><p><span style="font-family: Batang, 바탕;"> <font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> 그리고 향후 토지 등 관저동지역 부동산시장 전망은 발전기술연수타운 용도로 구봉지구 일부 지역 그린벨트가 해제되어 기대감이 높아지고는 있으나, 무산된 신세계 유니온스퀘어 유치 보다는 파급력이 미약하고 연수원 특성상 교육 목적에다 상주인원이 교수 및 관리요원을 포함하여 소수인원에 불과하며, 연수원 내부에 구내식당을 비롯 생활관 등 숙박시설이 구비되어 있어 지나치게 주변 상권 활성화를 기대하는 것은 큰 무리가 있어 부동산 가치 상승에는 한계가 있으리라 예측하고 있습니다.</span></span></span></span></span></font></font></font><font face="Gulim"><font face=""><font color="#000000"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Batang, 바탕;"><span style="font-family: Dotum, 돋움;"><span style="font-family: Gulim, 굴림;"> </span></span></span></span></span></font></font></font></span></p></font><p> </p></font><p> </p></font><p> </p>
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하여튼 관저지구는 서구에서 가장 개발가능지역으로 최적의 조건을 모두 갖추고 있는 개발입지 지역으로 아직도 개발여지가 많고, 또한 그와 따른 개발호재들도 다양하답니다. 같은 지역인 관저동 아파트단지들도 많은 영향을 받을 수 있구요. 그래서 관저동 아파트나 단독주택단지들도 투자대상으로 가장 좋은 대상이라고 판단됩니다.
첫댓글 좋은 정보 되세요. 감사합니다.
매우 유용한 정보 대단히 감사하게 생각합니다.
감사합니다. 관저지구 부동산 시황을 이해하는데 많은 도움이 되었답니다.
감사합니다
ㄱㅅㄱㅅ
귀중한 분석자료 정말 감사드립니다. ^^
역시 좋은 정보네요~~~~감사드립니다~~
하여튼 관저지구는 서구에서 가장 개발가능지역으로 최적의 조건을 모두 갖추고 있는 개발입지 지역으로 아직도 개발여지가 많고, 또한 그와 따른 개발호재들도 다양하답니다. 같은 지역인 관저동 아파트단지들도 많은 영향을 받을 수 있구요. 그래서 관저동 아파트나 단독주택단지들도 투자대상으로 가장 좋은 대상이라고 판단됩니다.
매우 유익한 정보 대단히 감사했습니다. 많은 정보 되었답니다. 다시 한번 감사드립니다. ^^
감사합니다.
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