<p>현재</p><p>커뮤니티 센터 옆 썬큰 광장안에..</p><p>부스가 설치 되어 있습니다.</p><p>통신사인 KT, CJ, (SK는 예정)</p><p>입주와 관계 있는 입주청소, 커튼/블라인드, 그리고 우유...</p><p> </p><p>각 업체마다 홍보하는 물건도 다르고...</p><p>책정된 가격도 다른데요...</p><p> </p><p>* 입주아파트 특성상 부스 설치 수입은 쓰레기 처리비용으로 사용하는데...</p><p>경남기업과 협의하고, 관리실과 경비실에서 관리를 잘해서..</p><p>쓰레기 처리비용을 최소화한다면...</p><p>이 부스 설치 수입은 경남 아너스빌 아파트의 잡수입으로 고스란히 잡아 놓을 수 있습니다.</p><p> </p><p>이 잡수익은 제 마음데로 사용하지는 못하구요...</p><p>입주자대표회의 의결을 통해서 사용할 수 있습니다.</p><p>보통 1년동안 모아온 잡수익은</p><p>일부는 다음해의 예비비로 적립하고</p><p>대부분은 모자라는 장기수선충당금으로 적립해서...</p><p>시간이 지난후 노후화된 아파트의 수리비로 쓴답니다.</p><p> </p><p>KT : 세대당 3500원에 계약하여, 3,416,000원 (계약기간 : 입주지정기간)</p><p>CJ : 세대당 3300원에 계약하여 ,3,220,800원 </p><p>커튼/블라인드 : 500,000원</p><p>우유 : 300,000원</p><p>입주청소 : 600,000원</p><p>승가기내 학원 광고 : 400,000원</p><p><u>* SK는 오늘 다녀갔는데...선입주인지 몰라서 늦게 왔답니다.</u></p><p><u>SK도 세대당 3,500원 내기로 했습니다.</u></p><p> </p><p>아무래도 통신사 금액이 크고, 나머지 부스는</p><p>분양율과 입주율을 고려하지 않을 수 없어서...</p><p>가격이 좀 차이가 납니다.</p><p> </p><p>현재까지 부스 설치 계약 내용이구요.</p><p>차후.</p><p>옥상에 통신사 중계기 설치시 계약 내용도 올리겠습니다.</p><p> </p><p>* 그리고..SK 옥상 중계기 설치 협의하러 담당자 다녀갔습니다.</p><p>3월 2째주까지는 설치 완료될 것 같습니다.</p><p>많은 힘 써주신...</p><p>입주민께 감사드립니다.....</p><p> </p><p><u>* SK 담당자가 바뀌였다고...</u></p><p><u>(조직 개편이 오늘 되어서..담당자가 바뀌였답니다...)</u></p><p><u>세대당 3,500원은 안되고...</u></p><p><u>다른 통신사보다 늦게 들어와서</u></p><p><u>2백 70만원에 부스 설치를 문의합니다.</u></p><p><u>조금 고민도 되지만...</u></p><p><u>타당성이 아주 없는 것은 아니여서...</u></p><p><u>조그많게 부스를 허락하였습니다.</u></p><p><u></u> </p><p><u></u> </p><p> </p><p> </p><p></p>
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장기수선충당금... 현실과 계획에 차이가 많이 나는 항목입니다. 보통...아파트가 다 지어지고 난후 건설사에서 장기수선충당 계획서를 만들고... (쉽게 말해서..펌프의 수명이 몇년이고...수명이 다하면 교체 비용이 얼마...) 그것에 맞게 장기수선충당금을 설정하는데요... 보통 평당 4,000원이 훨씬 넘게 계획에는 잡혀있어요. 하지만, 현실에서 관리비보다 더 많이 부과되는 장기수선충당금을 걷을수가 없잖아요. 그래서 장기수선충당금의 요율을 조정해서 평당 150원~200원정도를 걷는답니다. 그러다보니...항상 장기수선충당금을 모자랄수 밖에 없고... 모자라는 부분을 잡수익에서 충당하고 있습니다.
장기수선충당금은 입주 후 1년이 되는 달부터 부과하는데요.. 충당금을 내는 사람은 소유주입니다. 하지만 소유주 아닌 세입자가 거주하시는 경우에.. 일단 세입자가 내고..이사시 소유주가 내신 금액 만큼 정산해드리는 것입니다. 현재 우리 아파트는 공단이 소유주임으로 공단 부담이 맞습니다..
수고가 많으십니다 소장님 저는 요즘 일에~ 결혼준비에~ 까페를 전혀 신경쓰질 못하고 있습니다 잠시 접해서 등업시켜드리는거 말곤... 그래도 회원분들의 왕성한 활동과 세밀한 관심, 그리고 관리소장님 노력으로 이제 하나하나씩 자리를 잡아가는것 같아서 기쁘네요^^ 다들 정말 수고가 많으십니다~!
장기수선충당금 적립이 법적으로 입주후 1년부터구요.. 중간에 소유주가 바뀌면 바뀐 소유주가 부담하시게 됩니다. 부스에서 생기는 수익은... 나중에 입주자 대표회의 의결을 통해서 결정하시겠지요~~^^* 전... 투명하게 관리 잘 해서..되도록이면 아파트 잡수익이 많이 나도록 하겠습니다.
첫댓글 이은주소장님 수고많습니다. 한가지 궁금한 것은 "(대부분은 모자라는 장기수선충당금'으로 적립해서...")라는 대목입니다.
'장기수선충당금'은 '입주계약서' 상 '연금관리공단(갑)'부담으로 되 있습니다만,
장기수선충당금...
현실과 계획에 차이가 많이 나는 항목입니다.
보통...아파트가 다 지어지고 난후 건설사에서 장기수선충당 계획서를 만들고...
(쉽게 말해서..펌프의 수명이 몇년이고...수명이 다하면 교체 비용이 얼마...)
그것에 맞게 장기수선충당금을 설정하는데요...
보통 평당 4,000원이 훨씬 넘게 계획에는 잡혀있어요.
하지만, 현실에서 관리비보다 더 많이 부과되는 장기수선충당금을 걷을수가 없잖아요.
그래서 장기수선충당금의 요율을 조정해서 평당 150원~200원정도를 걷는답니다.
그러다보니...항상 장기수선충당금을 모자랄수 밖에 없고...
모자라는 부분을 잡수익에서 충당하고 있습니다.
장기수선충당금은 입주 후 1년이 되는 달부터 부과하는데요..
충당금을 내는 사람은 소유주입니다.
하지만 소유주 아닌 세입자가 거주하시는 경우에..
일단 세입자가 내고..이사시 소유주가 내신 금액 만큼 정산해드리는 것입니다.
현재 우리 아파트는 공단이 소유주임으로 공단 부담이 맞습니다..
감사합니다.
수고가 많으십니다 소장님
저는 요즘 일에~ 결혼준비에~
까페를 전혀 신경쓰질 못하고 있습니다 잠시 접해서 등업시켜드리는거 말곤... 그래도 회원분들의 왕성한 활동과 세밀한 관심, 그리고 관리소장님 노력으로 이제 하나하나씩 자리를 잡아가는것 같아서 기쁘네요^^
다들 정말 수고가 많으십니다~!
와~~ 결혼준비하시는 군요~!!
축하드려요...
신혼이 부러우면 지는건데...
제가 졌습니다...ㅠ.ㅠ
이은주소장님 빠른답변 감사합니다. 계약서 13조(장기수선충당금의 적립)에 따라 '공단'이 부담하는 것이 맞습니다. 감사합니다. 부스에서 생개는 수익, 다른 데 쓰면 좋겠군요. 1년후란 규정은 없고 줄기장창 '공단'부담으로 보는 것이 맞지 않을까요?
장기수선충당금 적립이 법적으로 입주후 1년부터구요..
중간에 소유주가 바뀌면 바뀐 소유주가 부담하시게 됩니다.
부스에서 생기는 수익은...
나중에 입주자 대표회의 의결을 통해서 결정하시겠지요~~^^*
전... 투명하게 관리 잘 해서..되도록이면 아파트 잡수익이 많이 나도록 하겠습니다.
이은주소장님 생각에 찬성박수 보냅니다. 짝-짝-짝.......
분명히 한가지는 짚고 넘어가야 합니다..입주민들 불편함이 없어야 합니다..