금정역 푸르지오 그랑블아파트 투자가치 및 분양가 최종분석

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금정역 푸르지오 그랑블아파트

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안녕하세요! 판교 대장주로 평가되는 푸르지오그랑블 아파트 브랜드와 동일한 시공사인 대우건설과 시행사 서해종합건설이 시공과 시행으로 참여하여 군포시 직주근접 벌터 마벨지구 지구단위계획구역에 체계적인 도시계획으로 공급되는 대단지 아파트 금정역 푸르지오 그랑블에 대한 투자정보와 개발계획 등을 안내하는 시간입니다.

1기 신도시인 산본과 인접한 평촌신도시의 노후화로 점차적인 재건축이 정부 정책으로 본격화되는 것을 보면, 세월은 참으로 빠르다는 생각입니다. 더 나아가 정체된 모습만을 보여줬던 금정역과 군포역은 놀랍다는 말도 가벼울 정도로 대단위 역세권 개발과 지식산업센터의 초대형 규모 건립, 하천정비사업의 본격화 등 일일이 나열하기 벅찬 놀라운 변화가 매년 현실화되고 있는 금정역과 군포 비즈니스 밸리 입지의 현재 모습입니다.

안양과 의왕은 군포와 동일생활권으로 100만 인구를 넘어서는 이 3개 도시는 어쩔 수 없이 아니면 숙명으로 금정역세권의 미래 모습인 수도권광역급행철도 GTX-C노선을 함께 공유하며 서울 중심권으로 이동 경유하면서 복합환승센터를 함께 이용할 것입니다. 지금도 1호선과 4호선이 교차하는 안양군포의왕 3인방 도시의 핵심 거점이자 군포 산본을 넘어 안산과 인천으로 연결하는 수도권 남부권의 대표적인 교통 거점으로 평가됩니다.

시공: 대우건설(주)

시행위탁: 서해종합건설(주)

시행수탁: 무궁화신탁(주)

건립 규모와 외형을 간략히 살펴보면, 최고 층수 45층 초고층 주거단지의 장점인 탁 트인 조망과 랜드마크 상징성을 지닌 총 1,072세대의 대단지 주거단지로 건립될 것이며, 금정역을 대표하는 명실상부한 주거타운의 될 것으로 예상됩니다.

사업개요

사업명칭은 군포시 벌터 마벨지구 B-1블록 공동주택 신축공사 사업으로 건립위치는 군포시 금정동 146-3번지 일원으로 준주거지역의 용도지역에 자리하고 있습니다.

대지면적은 11,753평으로 연면적 51,855평으로 건립규모는 지하 2층 ~ 지상 45층, 8개 동으로 건폐율 14.71%를 적용하며 주차장은 세대당 1.33대 몫으로 총 1,428대로 지상에 주차하지 않는 안전 보행 동선을 마련하게 됩니다.

이는 시공사와 브랜드가치, 입지장점, 직주근접의 안정된 선호위치, 안정된 교육환경과 다양한 생활편의시설의 근거리 위치, 교통개선의 다양한 본격화 때문이며 단순히 이 상품의 장점을 강조하기 위함이 절대 아닙니다. 말 그대로 객관적인 시각으로 볼때에 그렇다는 것입니다.

세대 구성 또한 소비자 선호도가 높은 국민주택 위주로 59제곱미터 , 76제곱미터, 84제곱미터, 95제곱미터 등 중소형 평형이 골고루 설계 배치되며, 안양 군포 의왕 생활권의 새로운 주거단지로 새롭게 자리매김이 예상됩니다.

그리고, 인덕원동탄선(인동선)의 개통 시 직접적인 수혜가 기대되는 교통망이 새롭게 확대될 것이며, 고급 일자리군으로 분류되는 군포스마트밸리와 호계동 안양 IT단지, 안양 국제유통단지, 평촌스마트스퀘어와 인접한 입지여건으로 직주근접의 다양한 비즈니스 사업장이 풍부한 점이 이 아파트의 또 하나 장점으로 평가됩니다.

더 나아가 군포 첨단 R&D 클러스터 조성이 예정되어 있으며, 금정역 구도심 정비사업은 물론이고 안양천 지방정원 정비사업의 추진으로 미래비전과 도시환경은 더욱 개선될 것입니다.

추가적인 개발호재에서도 중부권역 내 위치하는 가온전선과 제비스코 등 대규모 공장부지 이전 예정으로 에너지 클러스터 구축을 통한 신사업 유치 및 스마트 제로 에너지 공단 운영 계획으로 기존의 제조업에서 IT를 넘어 신규 비즈니스 사업장이 다수 입주함으로 주거수요는 지속적으로 늘어날 예정입니다.

건립지가 속하는 벌터 마벨지구 지구단위계획구역에는 이외에도 복합시설과 공공청사 등 편의시설이 들어서며 계획적인 공동주택이 함께 들어서기에 단순한 재건축, 재개발 정비사업조합보다 더욱 개선된 토지이용계획이 마련될 것입니다.

또한, 단지배치에 있어서 건폐율 14.7% 적용으로 넉넉한 동 간 거리와 함께 단지 내 휴게 공간이 다수 확보될 것이며, 전 세대 100% 남향 위주의 남동향, 남서향 배치로 일조량과 채광이 넉넉한 주거환경을 제공하게 되며, 선호도 높은 4 베이 위주의 평면 설계 구성으로 소비자 선호도가 높은 주거생활공간을 마련하게 될 것입니다.

그리고, 각 동에 엘리베이터를 최소 3대 ~ 최대 6대 구성하면서 각 동 라인 당 E/V 1대 이상으로 빠른 세대 이동으로 편리한 일상생활을 누리게 설계 시공될 것입니다.

이상으로, 대우건설(주)이 책임시공하며, 시행위탁사로 서해종합건설(주)이 수행하는 일반분양 아파트 1,072세대 금정역 푸르지오 그랑블에 대한 상품정보와 풍부한 주변 개발정보 등을 다양하게 살펴보았습니다.

분명코 어느 가족에게는 교통 좋고 직장과 가까우며 안정된 교육환경과 더불어 다양한 풍족한 생활편의시설 등으로 인해 안락하며 쾌적한 보금자리가 될 것이며,

동시에 성공적인 주택재테크의 일환이 될 이 금정역 푸르지오 그랑블 아파트에 대한 분양, 투자상담 신청은 당 견본주택 운영 방침상 전문교육을 수료한 1대 1 담당자를 배정하여 책임상담제를 실시하고 있습니다.

이와 관련하여 사전상담과 방문예약제를 병행하여 실시하니 이 점 유념해 주시길 바랍니다.

이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련 상담과 방문 시 신속한 유니트, 모형도 관람 등을 진행해 드리면서, 오픈 기념 이벤트 안내와 편안한 주차안내를 도와드리기 위함이니 관심 있으신 분은 아래 연락처로 문의 후 실무자의 사전 계약조건 안내와 예약 접수를 따라주시길 권유드립니다. 문의 1599-4998