<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><b>(긴급) 일반분양을 위한 조합원 동의 안내문</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size20"><b>※ 투표에 대한 댓글외의 다른내용의 글은 다른메뉴를 이용하시기 바랍니다.</b></span></p><p> </p><p> </p><p>조합원님 안녕하세요?</p><p>2021년 새해를 맞이하여 각 조합원님 댁내에 건강과 평안이 깃들기를 기원합니다.</p><p> </p><p>현재 우리조합의 일반분양아파트의 분양시기 및 모델하우스는 2021년 02월말 OPEN 일정에 맞추어 준비해 왔습니다.</p><p> </p><p>지난 몇 개월 동안 일반분양가를 높게 책정 받기 위하여 시공사(이수건설)와 함께 주택도시보증공사(이하 “HUG”)와</p><p>수차례 사전 협의를 진행하였으며, 근거자료로 대전시 최근 분양가격 현황, 주변 시세가격 및 조합 측의 의견 자료를</p><p>제출하였으나, HUG의 현재의 고분양가 심의 기준을 적용하면 우리 단지의 일반분양가는 평균 약1,050만원/평에</p><p>책정될 가능성이 높다는 의견을 받았습니다.</p><p> </p><p>그러나 최근 언론에 의하면 그동안 많은 논란을 야기했던 HUG의 이해할 수 없는 심의 기준이 개선/완화된다는</p><p>내용이 발표되었으며, 그 시점은 1/4분기 내로 적용될 것으로 예상됩니다. 이에 긴급하게 조합원님들께 아래와 같이</p><p>안내 드립니다.</p><p> </p><p> </p><p>※ 분양가격 심의 접수 후 심의 통과한 분양가격은 변경, 보류, 재심의요청 등이 불가능하고, 한번 심의한 현장은</p><p>새로운 법개정 적용이 불가능하다고 합니다.</p><p> </p><p style="text-align: center;"><b>- 아 래 -</b></p><p> </p><p>□ “HUG” 고분양가 심의 비교 단지 적용 기준</p><p>- 1순위 : 최근 (1년) 동일 행정구역 내 “HUG” 분양보증 사업장의<span style="color: #ee2323;"> ‘분양가’</span></p><p>- 2순위 : 동일 행정구역 및 반경 1~5km 내 최근 준공한 동일 수준 규모(세대수)의</p><p>사업장의 <span style="color: #ee2323;">‘분양가’</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: center;">순위</td><td style="text-align: center;">분양 단지</td><td style="text-align: center;">행정구역</td><td style="text-align: center;">세대수</td><td style="text-align: center;">적용여부</td></tr><tr><td style="text-align: center;" rowspan="6">최근(1년)<br>분양단지</td><td style="text-align: center;">대전 하늘채</td><td style="text-align: center;">중구</td><td style="text-align: center;">998세대</td><td style="text-align: center;" rowspan="6">행정구역 상이로<br>‘적용 불가’</td></tr><tr><td style="text-align: center;">용산 호반써밋1BL</td><td style="text-align: center;">유성구</td><td style="text-align: center;">1,747세대</td></tr><tr><td style="text-align: center;">둔곡 우미린</td><td style="text-align: center;">유성구</td><td style="text-align: center;">760세대</td></tr><tr><td style="text-align: center;">홍도동 다우갤러리</td><td style="text-align: center;">동구</td><td style="text-align: center;">419세대</td></tr><tr><td style="text-align: center;">가양동 고운하이플러스</td><td style="text-align: center;">동구</td><td style="text-align: center;">430세대</td></tr><tr><td style="text-align: center;">둔곡 서한이다음</td><td style="text-align: center;">유성구</td><td style="text-align: center;">1,231세대</td></tr><tr><td style="text-align: center;">최근 준공단지</td><td style="text-align: center;">법동 e-편한세상</td><td style="text-align: center;">대덕구</td><td style="text-align: center;">1,503세대</td><td style="text-align: center;">우리사업지 1,000세대 미만 ‘적용 불가’</td></tr></tbody></table></div><p>※ 기준에 부합되는 비교 단지가 없을 경우</p><p>① 동일 행정구역 내 5km이상 이격된 최근 분양 및 준공 현장 적용</p><p>→ 이 경우 신탄진 <b>동일스위트가</b> 적용될 가능성이 높아 비교대상 제외 요청</p><p><b><span style="color: #ee2323;">② <u>분양공고 직전 월 </u><u>HUG</u><u>에서 공시한 대전시 전체 평균 분양가</u></span></b></p><p> </p><p>▶ 현재 상기 기준 중 우리 사업장에 가장 유리한 기준을 적용할 경우 심의 통과 가능 일반분양가는 평균 약1,050만원/평으로</p><p>예상되며, 3월중순 일반 분양 모집공고가 가능합니다.</p><p> </p><p>▶ 1분기 내 발표 예정인 HUG의 새로운 ‘고분양가 심의 기준’이 현재 기준으로 예상되는일반분양가 보다 높게 받을 수</p><p>있다는 보장은 할 수 없으나, HUG 공표 이후로 분양일정을 연기하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다.</p><p> </p><p>▶ 이에 현재 기준을 적용받은 일반분양가(평균1,050만원/평)로 당초 예정대로 분양을 강행할지, 아니면 HUG의 새로운</p><p>‘고분양가 심의 기준’ 공표 이후로 분양일정을 연기 할지 결정이 필요합니다.</p><p> </p><p>- HUG의 심의기준 완화가 1분기 내 공표될 경우 3월말 ~ 4월중순 분양 모집공고 가능</p><p>- 3월말 이후 분양 시 일정지연에 따른 각종 비용 증가와 상반기 공급예정인 탄방동 “숭어리샘”, 용문동 “1.2.3구역” 등</p><p>우량 분양단지와 분양 경쟁이 불가피 함.</p><p> </p><p>이에 조합에서는 아래와 같이 긴급하게 조합원님들의 의견을 구하고자 하오니 바쁘시더라도 안내문을 받으신 후,</p><p><span style="color: #ee2323;"><b>2021년 02월 16일(화) 까지 도착할 수 있도록 의견을 제출해 주시면 감사하겠습니다. 긴급을 요하는 사항이므로</b></span></p><p><span style="color: #ee2323;"><b> 조합카페에서도 투표(유기명)가 가능하오니, 적극적인 참여를 부탁드리며 의견 취합 후 다수의 의견으로 결정함을 </b></span></p><p><span style="color: #ee2323;"><b>양지하여 주시기 바랍니다.</b></span></p><p> </p><p style="text-align: center;">2021년 02월 05일</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>와동2구역 재건축 정비사업조합 조합장 강 정 식[직인생략]</b></span></p><p> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><b>구 분</b></td><td style="text-align: center;"><b>선 택</b></td><td style="text-align: center;"><b>비 고</b></td></tr><tr><td style="text-align: center;"><b>① 일반분양 모집공고 3월중순</b></td><td style="text-align: center;"><b> </b></td><td style="text-align: center;"><b>일반분양가 약1,050만원/평</b></td></tr><tr><td style="text-align: center;"><b>② 일반분양 모집공고 3월말~4월중순</b></td><td style="text-align: center;"><b> </b></td><td style="text-align: center;"><b>HUG 규정완화 1분기 내 발표시</b></td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #ee2323;"><b>※ 새로운 고분양가 심의기준 발표로 HUG일반 분양가가 꼭 상승한다는 보장이 없음을 이해하여 주시기 바랍니다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>※ 우편으로 의견을 제출하기 힘드신 분은 이 게시글의 댓글로 투표를 해주시면 되며, </b></span></p><p><span style="color: #ee2323;"><b>동호수, 조합원명, (1번 2번중 선택하신 숫자)를 댓글로 기재해주시면 됩니다. (마감은 2월 16일 4시까지로 제한합니다.)</b></span></p><p> </p><p> </p>
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106동 306호 김정하. 2번입니다.
207동2104호 김영숙 2번입니다
107동 404호 우신학 2번
205동 502호 한금숙 2번입니다.
205동 503호 최민석,최영지(공동명의) 2번
205동 1603호 김경원 2번입니다
205동 602호 전강일, 2번
118동 303호 윤명구 2번
115동305호 2번입니다
104동 405호 허경희 2번 투표합니다.
104동305호
2번입니다
205동904호 강윤미 2번 입니다
204동305호 조선희임장환 2번입니다.
2번.
113동405호 나채준
203동1203호 김기선,이세규(공동명의)2번입니다
206동2806호 2번입니다
203동 605호 곽문환 2번
205동 2303호 송영권 2번입니다
202동1804호 김정 2번입니다.
201동605호 이미희 2번 투표합니다
205동 1803호 박나은, 2번 입니다.
117동203호 임영희 2번 투표합니다.
115동 404호 최서경 2번
201동 305 김성희 2번
201-505 홍지영 2 번입니다
새로나온 발표에 따라 분양가를 다시 산정하는것은 당연합니다
상황이 바뀌었는대도 불구하고 투표를 계속 진행하는 이 상황이 이해가 안됩니다만 일단은 참여 합니다
기한을 미루고 말고를 떠나서 당연히 무조건 재심사 해야 하는게 맞죠!
102동304호 성 재현 2번
112동 508호 신우진 2번
206동 302호 이문호 2번입니다.
202동 906호 이현정 2번
204동704호 장동호 2번이요
201동 1305호 이용신 2번입니다.
202동 1306호 2번이요
110동 101호 음윤희 2번