분당 주요 아파트별 대지지분

[ked7]

분당의 주요 아파트별 대지지분입니다.

재건축까지는 아직 멀었지만 장기적으로 바라보는 분은 참고하시면 될것 같습니다.

지역	마을	평형	대지지분(평)	지분비율(%)
야탑동	장미마을 동부	32	14.7	46
	장미마을 현대	48	20.6	43
	탑마을 대우	48	21.0	44
	탑마을 선경	48	22.6	47
	매화마을 주공 1차	25	13.8	55
이매동	이매촌 성지	38	21.9	58
	이매촌 동신9차	49	23.3	48
	이매촌 청구	69	37.7	55
	이매촌 진흥	38	15.9	42
	이매촌 한신	33	14.5	44
	이매촌 삼성	27	12.9	48
	아름마을 효성	59	25.9	44
	아름마을 건영	49	21.1	43
	아름마을 한성	30	25.0	83
	아름마을 선경	32	16.0	50
서현동	시범 삼성한신	70	33.9	48
	시범 한양	49	21.7	44
	시범 우성	47	23.0	49
	시범 현대	70	32.4	46
	효자촌 현대	68	32.9	48
	효자촌 동아	32	15.1	47
	효자촌 대우, 대창	33	19.9	60
수내동	양지마을 금호1차	58	25.8	44
	양지마을 한양5차	49	26.8	55
	양지마을 청구2차	50	21.3	43
	파크타운 대림	49	20.9	43
	파크타운 롯데	38	16.1	42
	푸른마을 쌍용6차	48	24.2	50
	푸른마을 신성	38	18.8	49
정자동	상록마을 우성	47	20.8	44
	상록마을 라이프	47	21.3	45
	느티마을 4차	27	14.6	54
	한솔마을 한일	48	29.3	61
	한솔마을 청구	38	22.0	58
	한솔마을 주공 5차	18	10.1	56
	한솔마을 주공 6차	26	13.9	53
	정든마을 한진 7차	32	16.8	53
	정든마을 한진 8차	48	24.1	50
	정든마을 동아 1차	57	27.1	48
분당동	샛별마을 우방	48	20.7	43
	샛별마을 라이프	55	24.0	44
	샛별마을 동성	31	19.9	64
	샛별마을 삼부	48	29.6	62
	장안타운 건영 1차	32	17.8	56
금곡동	청솔마을 동아	49	31	63
	청솔마을 주공 9차	19	12.1	64
	청솔마을 유천, 화인	32	16.0	50
구미동	까치마을 롯데대우선경	49	32.4	66
	까치마을 신원	47	20.3	43
	까치마을 주공 2차	24	14.8	62
	무지개마을 삼성	38	22.5	59
	무지개마을 동아	49	33.1	68
	무지개마을 제일	49	33.5	68

[쿠오]

정자동에 한솔주공 4단지가 빠져있네요.. 작년에 상가로 갈아타느라 19평을 팔긴했는데 대지지분도 13평이넘고 용적률이 148%로 적어 향후 재건축시에도 분담금이 적을거라고 하더라구요. 단점은 영구임대 7단지가 가깝다는데 있지만 옆단지인 5단지가 리모델링을 하여 이주민들이 쏟아져 나오면 인근 4, 6단지의 매매가가 영향을 받지 않을까 생각됩니다.

[kwangnaru]

5단지 리모델링 진행시... 4-6단지 전세,매매 올라갈것으로 보는데... 현재 급매는 없어요...ㅜㅜ

[ked7]

일부러 빼지는 않았습니다만 영구임대가 앞에 있다는 단점은 확실히 있긴 하더라구요

[작은하늘]

대지지분 많은곳은 좀 외지고.. 대지지분뿐만 아니라 비례율, 일반분양가 등 모든게 어우러지기 때문에 ..
참 예상이 어렵습니다

[ked7]

맞습니다. 하나의 참고기준을 제시했을 뿐입니다만 저 역시 지적하신 부분이 아쉽긴 합니다. 하기야 입지도 좋고 대지지분도 많았으면 가격이 지금같지 않겠지요 ^^

[kwangnaru]

청솔9단지도... 옆단지 6단지도... 영구임대로 알고있습니다...
(갠적으로 청솔9단지, 한솔4단지 투자로 생각하고 급매알아보는 중입니다)

[2020년]

대지 지분은 알겠는데, 대지 지분율은 전용면적대비인가요?

[ked7]

단순히 대지지분을 일반평형에 나눴을 뿐이므로 전용면적 대비는 아닙니다

[2020년]

감사합니다~ 그럼 2가지가 의미하는건 알겠는데 재건축시 우리가 살펴야하는게 무엇인지요? 항상 고맙게 생각하는 1인입니다~

[ked7]

가장 기본은 입지, 대지지분과 용적률이 되겠습니다. 기본적으로 용적률이 150~160% 이하는 되어야 사업성이 나오지 않나 싶습니다

[2020년]

네~ 빠른답변 감사합니다~ 많이 배워서 성투할게요~~~ ^^; 불금 잘보내시구요~

[ked7]

즐거운 금욜 되세요 ^^