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지역 | 마을 | 평형 | 대지지분(평) | 지분비율(%) |
야탑동 | 장미마을 동부 | 32 | 14.7 | 46 |
장미마을 현대 | 48 | 20.6 | 43 | |
탑마을 대우 | 48 | 21.0 | 44 | |
탑마을 선경 | 48 | 22.6 | 47 | |
매화마을 주공 1차 | 25 | 13.8 | 55 | |
이매동 | 이매촌 성지 | 38 | 21.9 | 58 |
이매촌 동신9차 | 49 | 23.3 | 48 | |
이매촌 청구 | 69 | 37.7 | 55 | |
이매촌 진흥 | 38 | 15.9 | 42 | |
이매촌 한신 | 33 | 14.5 | 44 | |
이매촌 삼성 | 27 | 12.9 | 48 | |
아름마을 효성 | 59 | 25.9 | 44 | |
아름마을 건영 | 49 | 21.1 | 43 | |
아름마을 한성 | 30 | 25.0 | 83 | |
아름마을 선경 | 32 | 16.0 | 50 | |
서현동 | 시범 삼성한신 | 70 | 33.9 | 48 |
시범 한양 | 49 | 21.7 | 44 | |
시범 우성 | 47 | 23.0 | 49 | |
시범 현대 | 70 | 32.4 | 46 | |
효자촌 현대 | 68 | 32.9 | 48 | |
효자촌 동아 | 32 | 15.1 | 47 | |
효자촌 대우, 대창 | 33 | 19.9 | 60 | |
수내동 | 양지마을 금호1차 | 58 | 25.8 | 44 |
양지마을 한양5차 | 49 | 26.8 | 55 | |
양지마을 청구2차 | 50 | 21.3 | 43 | |
파크타운 대림 | 49 | 20.9 | 43 | |
파크타운 롯데 | 38 | 16.1 | 42 | |
푸른마을 쌍용6차 | 48 | 24.2 | 50 | |
푸른마을 신성 | 38 | 18.8 | 49 | |
정자동 | 상록마을 우성 | 47 | 20.8 | 44 |
상록마을 라이프 | 47 | 21.3 | 45 | |
느티마을 4차 | 27 | 14.6 | 54 | |
한솔마을 한일 | 48 | 29.3 | 61 | |
한솔마을 청구 | 38 | 22.0 | 58 | |
한솔마을 주공 5차 | 18 | 10.1 | 56 | |
한솔마을 주공 6차 | 26 | 13.9 | 53 | |
정든마을 한진 7차 | 32 | 16.8 | 53 | |
정든마을 한진 8차 | 48 | 24.1 | 50 | |
정든마을 동아 1차 | 57 | 27.1 | 48 | |
분당동 | 샛별마을 우방 | 48 | 20.7 | 43 |
샛별마을 라이프 | 55 | 24.0 | 44 | |
샛별마을 동성 | 31 | 19.9 | 64 | |
샛별마을 삼부 | 48 | 29.6 | 62 | |
장안타운 건영 1차 | 32 | 17.8 | 56 | |
금곡동 | 청솔마을 동아 | 49 | 31 | 63 |
청솔마을 주공 9차 | 19 | 12.1 | 64 | |
청솔마을 유천, 화인 | 32 | 16.0 | 50 | |
구미동 | 까치마을 롯데대우선경 | 49 | 32.4 | 66 |
까치마을 신원 | 47 | 20.3 | 43 | |
까치마을 주공 2차 | 24 | 14.8 | 62 | |
무지개마을 삼성 | 38 | 22.5 | 59 | |
무지개마을 동아 | 49 | 33.1 | 68 | |
무지개마을 제일 | 49 | 33.5 | 68 |
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첫댓글 정자동에 한솔주공 4단지가 빠져있네요.. 작년에 상가로 갈아타느라 19평을 팔긴했는데 대지지분도 13평이넘고 용적률이 148%로 적어 향후 재건축시에도 분담금이 적을거라고 하더라구요. 단점은 영구임대 7단지가 가깝다는데 있지만 옆단지인 5단지가 리모델링을 하여 이주민들이 쏟아져 나오면 인근 4, 6단지의 매매가가 영향을 받지 않을까 생각됩니다.
5단지 리모델링 진행시... 4-6단지 전세,매매 올라갈것으로 보는데... 현재 급매는 없어요...ㅜㅜ
일부러 빼지는 않았습니다만 영구임대가 앞에 있다는 단점은 확실히 있긴 하더라구요
대지지분 많은곳은 좀 외지고.. 대지지분뿐만 아니라 비례율, 일반분양가 등 모든게 어우러지기 때문에 ..
참 예상이 어렵습니다
맞습니다. 하나의 참고기준을 제시했을 뿐입니다만 저 역시 지적하신 부분이 아쉽긴 합니다. 하기야 입지도 좋고 대지지분도 많았으면 가격이 지금같지 않겠지요 ^^
청솔9단지도... 옆단지 6단지도... 영구임대로 알고있습니다...
(갠적으로 청솔9단지, 한솔4단지 투자로 생각하고 급매알아보는 중입니다)
대지 지분은 알겠는데, 대지 지분율은 전용면적대비인가요?
단순히 대지지분을 일반평형에 나눴을 뿐이므로 전용면적 대비는 아닙니다
@ked7 감사합니다~ 그럼 2가지가 의미하는건 알겠는데 재건축시 우리가 살펴야하는게 무엇인지요? 항상 고맙게 생각하는 1인입니다~
@2020년 가장 기본은 입지, 대지지분과 용적률이 되겠습니다. 기본적으로 용적률이 150~160% 이하는 되어야 사업성이 나오지 않나 싶습니다
@ked7 네~ 빠른답변 감사합니다~ 많이 배워서 성투할게요~~~ ^^; 불금 잘보내시구요~
@2020년 즐거운 금욜 되세요 ^^