경기 의왕시 내손동 844 인덕원센트럴자이 205동 15층 25평형 수익성 역세권 아파트 경매 인덕원역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2022-103523(와우에셋대부)
사건번호	안양2계 2022 타경 100920	용 도	아파트
소 재 지	경기 의왕시 내손동 844 ,844-1,844-2,844-3,845,845-1,845-2 인덕원센트럴자이 205동 15층 [내손로 14]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 25일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 30일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 16일(굿모닝감정)	배당종기	2022년 05월 23일
감 정 가	983,000,000원 (건물:491,500,000원/토지:491,500,000원)
최 저 가	503,296,000원(51%)	보 증 금	10% (50,329,600)
토지총면적	34.69 ㎡ (10.49평)	건물총면적	59.84 ㎡ (18.1평)[25평형]
이해관계	등기 10건, 임차2명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	안양2계 대표번호: (031)8086-1282	관할 주민센터	내손1동주민센터 (대표:031-345-3211 )

관리비 미납금

420,000원    2개월미납. 22년11월분~12월분. 전기수도온수난방포함.2540세대 (2023.01.26 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

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경기 의왕시 내손동 844 ,844-1,844-2,844-3,845,845-1,845-2 인덕원센트럴자이 205동 15층  *백운초등교남측인근 *주위아파트단지,다세대주택,근린생활시설등소재 *차량접근가능 *버스(정)인근,대중교통편의도보통 *난방설비 *주차장구비 *7필일단부정형등고평탄지 *단지내도로외곽공도연계 *844번지:대로3류(25-30m)(주간선도로)접함,소로3류(8m미만)(국지도로)접함,소로3류(8m미만)접함,중로1류(20-25m)(집산도로)접함 *844-1번지:중로1류(20-25m)(집산도로)접함 *844-2번지:대로3류(25-30m)(주간선도로)접함 *844-3번지:대로3류(25-30m)(주간선도로)접함,소로3류(8m미만)접함 *845번지:대로3류(25-30m)(주간선도로)접함,중로1류(20-25m)접함 *교통기타용도지역지구미분류(844,-1,-2,-3번지) *도시지역 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역,844,-1,-2,845번지) *상대보호구역(2008.05.28,경기도군포의왕교육지원청,844,-1번지) *상대보호구역(20214.03.27,꿈마을유치원,844번지) *상대보호구역(2014.03.27,민백초등교,844번지) *상대보호구역(꿈나무유치원,844,-1번지) *상대보호구역(백운초등교,844,-1,-2,-3번지) *상대보호구역(예인유치원,844,-2,-3번지) *절대보호구역(2016.12.19,백운초등교,844번지) *절대보호구역(백운초등교,844번지) *대기관리권역(844,,-1,-2,-3번지) *대기환경규제지역(844,-1,-2,-3번지) *정비구역(844,-1,-2,-3번지) *정비구역(844-2번지) *도시교통정비지역(844,-1,-2,-3번지) *과밀억제지역(844,-1,-2,-3번지) *생활소음진동규제지역(844,-1,-2,-3번지) *과밀억제권역(844,-1,-2,-3번지) *택지개발지구(844,-1,-2,-3번지) *배수구역(포일배수구역,844,-1,-2,-3번지) *하수처리구역(포일처리구역,844,-1,-2,-3번지) *토지거래허가구역(2020.10.31,외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정,844,-1,-2,-3번지)

대지   34.685/128886.8(10.49평)    491,500,000원 건물   59.84(18.1평)    491,500,000원 - 총20층 - 승인:2009.11.24 - 보존:2010.09.03

법원임차조사
*현장방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
총보증금:10,000,000.00

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 의왕시 내손동 844외 6필지 인덕원센트럴자이(포일자이) (25평)
평형정보	18.1평 (59.84㎡) / 총 25층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 지에스건설(주)	준공일 : 2009.11.01	난방 : 지역/열병합
	총 2,540가구/38동	주차 3,503대/가구당 1.4대	관리소 : (031)421-1894

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공공	ㆍ귀인동행정복지센터(467m)ㆍ내손지구대(678m)ㆍ내손2동주민센터(683m)ㆍ내손1동주민센터 별관(683m)ㆍ내손2동주민자치센터(688m)ㆍ내손1동주민센터(729m)
교육	ㆍ자이사랑어린이집(68m)ㆍ자이키즈랜드어린이집(90m)ㆍ자이숙명피아노학원(94m)ㆍ백운초등학교(99m)ㆍ이화어드벤쳐 음악학원(144m)ㆍ꿈나무 유치원(170m)ㆍ이루미독서논술(177m)ㆍ예담미술(185m)ㆍ밝은누리어린이집(216m)ㆍ대림어린이집(275m)
교통	ㆍ내손제2공영주차장(172m)ㆍSK청계주유소(208m)ㆍ내손제1공영주차장(310m)ㆍ의왕국민체육센터 주차장(314m)ㆍ내손공영주차장(337m)ㆍ의왕국민체육센터 앞 임시주차장(388m)ㆍ안양 농수산물도매시장 주차장(428m)ㆍ내손제3공영주차장(475m)ㆍ꿈주유소(579m)ㆍ수도권제1순환고속도로하부 노상공영주차장(614m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 포일자이아파트1단지자이센터(97m)ㆍKB국민은행ATM 내손e편한세상 365자동화점(343m)ㆍ하나은행 평촌꿈마을지점(369m)ㆍNH농협은행 의왕시지부(402m)ㆍ하나은행365 구.의왕내손지점(416m)ㆍKB국민은행 내손동지점(615m)ㆍKB국민은행 포일지점(626m)ㆍ우리은행 365코너 내손동지점(647m)ㆍ신한은행 365코너 의왕지점(654m)ㆍNH농협은행 의왕갈미출장소(666m)
제2금융권	ㆍ우체국365코너(450m)
생활	ㆍ자이정공인중개사사무소(92m)ㆍ반도공인중개사사무소(93m)ㆍ삼성공인중개사(127m)ㆍ중앙자이공인중개사(136m)ㆍ천일부동산(153m)ㆍ우리자이공인중개사사무소(161m)ㆍ포일자이공인중개사(166m)ㆍ대림LG공인중개사사무소(179m)ㆍ꼬모파스타&피자(186m)ㆍ대우공인중개사사무소(329m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱 의왕자이점(76m)ㆍCU 포일자이점(152m)ㆍGS25 의왕백운초교점(172m)ㆍ세븐일레븐 포일자이점(185m)ㆍGS25 포일대림점(339m)ㆍGS25 평촌건영점(366m)ㆍCU 내손우미린점(373m)ㆍ세븐일레븐 평촌미성점(392m)ㆍ롯데마트 의왕점(495m)ㆍ미니스톱 내손팬텀점(530m)
숙박	ㆍ호텔로블(488m)ㆍ컬리넌호텔(493m)ㆍ호텔온(506m)ㆍ이십오호텔 내손본점(511m)ㆍ알로하호텔(512m)ㆍ25호텔(516m)ㆍ호텔시저(519m)ㆍ라무르모텔(525m)ㆍIMT호텔(526m)ㆍ호텔보보스(534m)
의료	ㆍ라파약국(94m)ㆍ오소아과의원(102m)ㆍ한소망약국(383m)ㆍ서울안과의원(386m)ㆍ서울미래소아청소년과의원(386m)ㆍ서울S치과의원(389m)ㆍ우리집동물병원(422m)ㆍ은혜약국(446m)ㆍ손안과의원(449m)ㆍ의왕 서울아산신경외과의원(513m)
환경	ㆍ흙이랑(988m)