게시일련번호: 센입2017-제07호 |
| 게시기간 :2017.6.26.~2017.7.2 |
입주자대표회의 회의결과 |
우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제4기 입주자대표 제4차 6월 정기회의
결과를 공지 합니다.
◈ 회의일시 : 2017년 6월 22일(목요일) 19:00 ~ 23:00
◈ 회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈ 참석인원 : 총원 8명 중 7명 참석
------- 아 래 -------
Ⅰ. 보고 사항 (6건) |
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관리소장 업무보고
| ∙ 시설물 점검 및 수리 ⋅헬스장 런닝머신 이어폰 교체, 기계점검 및 청소기 수리외(5/26) ⋅LED등 교체 외(현관앞, 센트웰, 정문 상징석, 5/20~6/15) ⋅각동 복도, 계단 물청소(그린환경, 5/24~5/26) ⋅우기철 대비 트렌치 맨홀 청소(6/8) ∙ 소방시설 점검 및 수리 ⋅소방 종합정밀점검(베스트소방, 5/25) ⋅화재감지기 오작동 교체(4건, 5/16~6/15) ∙ 기계실 (난방,급탕) ⋅물탱크 청소(시스템이엔지, 6/9) ⋅난방공급 중단(6/10) ∙ 소독 및 조경관리 ⋅예.제초작업, 관수작업, 전지작업(5/16~ 진행중) ⋅소나무 입제 소독(5/29), 수목소독(주신환경, 6/13) ⋅실내 소독 실시(주신환경, 5/29) ∙ 세대민원 처리 ⇨ 세대 안정기 교체 외 (71건) ∙ 직원교육 등 ⋅관리비절감대회 ⇨우리관리(관리소장 참석, 5/30) ⋅아파트회계교육 ⇨ 주택관리사협회(경리주임, 6/2) ⋅관리과장 퇴사(6/18) | |||||||||||||||||||||
Ⅱ. 심의 사 항 (4건) | ||||||||||||||||||||||
의 결 안 건 | 의 결 내 용 | |||||||||||||||||||||
안건 1. 5월분 부과내역서 심의건
| (단위:원)
∎원안대로 부과키로 의결함. - 일반관리비: 하계 피복비 증가 | |||||||||||||||||||||
안건 2. 관리규약 개정에 따른 각 운영규정 개정 관련 건
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∎주민동의 후 관리규약 관계기관(구청) 신고 접수(2017.6.13.) ∎운영규정 개정근거: 우리아파트 관리규약 제63조제8항 ∎각 운영규정은 원안대로 개정·제정하기로 의결함. -승강기충당금 ⇨승강기 운영규정 -주 차충당금 ⇨주차장 관리규정 -센트웰운영금 ⇨센트웰시설 관리규정 -피해배상충당금 ⇨피해배상예치금 관리규정 ∎각 충당금(예치금) 사용계획 (안) ⇨향후 입주쟈대표회의 심의 의결후 집행예정 -CCTV보수(업그레이드): 장기수선충당금 -정문차단기(번호인식시스템): 피해배상충당금 -스크린골프(3기), 헬스장보완, 체지방분석기 등: 센트웰운영금 -데크보수등: 피해배상충당금 -수도시설, 조경수 보완: 피해배상 충당금 | |||||||||||||||||||||
안건 3. 무인택배 유지관리 만료 관련 건
| ∎기존업체에 대한 사업수행실적 평가결과 양호하여 다음 조건으로 재 계약 하기로 의결함. - 계약업체 : ㈜ 헤드 - 계약기간 : 2017.09.01.~2019.08.31.(2년간) - 계약금액: 105,000원/월(전년대비6.25%인하,년간절감금액92,400원) - 계약내용: 1)유지범위: BOX관리, 출동비 및 수리비 무상(부품비 30%할인) 기능업그레이드 등 2 )점검방법: 월1회 정기 방문점검 | |||||||||||||||||||||
안건 4. 기타 안건 ①세대LED등 A/S처리 관련건
②하자보수 마무리 관련 건
③직원 하계휴가비 지급 관련 건
| ①세대LED등 A/S처리 -시공사(삼보LED)와 협의(2016.11회의) 후 A/S처리키로 한 사안임. -시공사(삼보LED) A/S처리 전면 중단(2017.6.) -현재(6/22)고장 접수된 32건은 형광등(오스람)으로 교체처리(피해배상충당금) 하고 차후 하자 발생분 부터 세대별로 자체 처리할 수 있도록 공지키로 함.
②하자보수 마무리 관련 건 -하자보수공사는 일부 미진한 공종의 마무리협의 중
③직원 하계휴가비 지급 관련 건 -2017년 예산집행계획에 근거하여 전년도와 동일하게 실시. -휴 가 비 : 110만원상당 (13명, 복리후생비) -휴가일수(유급): 관리소4일, 미화3일, 경비2일, -지급시기 및 대상: 지급시기(7/10일기준) 현재 근무자 |
2017년 6월 26일
신봉센트레빌1단지 입주자대표회의 회장