ㆍ입찰외 ㆍ1.위와 같이 임대차 조사된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음 ㆍ2.별지 목록2번,4번의 별지도면 제시건물(가),(나)는 이도2동 1928-108,동소 1928-109 및 제시외 인접 토지 동소 257-1 3지상에 연계하여 1동의 건물(235.9㎡)로 건립되어 있음 ㆍ1.목록5 지상에 매각 제외 건물이 있고 이로 인하여 법정 지상권 성립 여지 있음.
물건 사진 및 지도정보
물건 내역
우편번호및주소/감정서
물건번호/면 적 (㎡)
감정가/최저가/과정
임차조사
등기권리
690-022 제주 제주시 이도2동 1928-108 (현:1928-108,-109,257-1지상)
감정평가액
대지:31,075,000
건물:87,990,700
제시:1,204,000
●감정평가서정리
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블럭조슬래브지붕
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1928-108,-109일단지
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일단의부정형등고평탄지
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보일러난방설비,태양온수보일러
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일괄입찰
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한마음병원동측인근
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일대단독주택,과수원,서측인근이도2지구등혼재
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인근제반차량출입가능,정기교통노선인근소재
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제반교통사정무난
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북동측약3m도로접함
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2종일반주거지역
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최고고도지구(30m이하)
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지하수자원특별관리구역
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장애물제한표면구역
2010.04.28 가온감정
표준공시지가 : 260,000
감정지가 : 275,000
물건번호: 단독물건
대지 113
(34.18평)
건물 59.85
(18.1평)
현:1928-109지상주택과1동임
실:235.9,방6,거실3
제시외
ㆍ
2층옥상창고 10.4
(3.15평)
ㆍ
2층옥상창고 6.2
(1.88평)
88.07.27보존
감정가
180,020,700
ㆍ대지
81,950,000 (45.52%)
(평당 909,141)
ㆍ건물
87,990,700 (48.88%)
(평당 1,388,742)
ㆍ제시
10,080,000 (5.6%)
최저가
88,211,000 (49.0%)
●경매진행과정
180,021,000
① 유찰
2010-07-19
30%↓
126,015,000
② 유찰
2010-08-23
30%↓
88,211,000
③ 진행
2010-09-27
●법원임차조사
최두진
전입 2010.01.12
배당 2010.05.14
(보) 15,000,000
주거/일부 점유 2010.1.10-36개월
성명미상
전입
(보) 2,500,000
주거/일부 점유 2010.1.말-24개월 년세:2백만원 조사서상 미전입
송주원
전입
배당 2010.05.14
(보) 2,000,000
주거/일부 점유 2009.11-24개월 년세:2백만원 미전입
*임대차 조사 된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음. 지상에 브럭조 스라브지붕 단층 주택 59.85㎡ 소재함. 제시건물은 실제 1928-108,-109 양지상 및 제시외 인접 257-1 3지상에 연계하여 1동의 건물로 건립되어 있음(실제: 235.52㎡). 임차인 성명미상의 부재로 소유자 진술에 의하여 조사하였으며, 임차인 성명은 모르겠다고 소유자는 진술함. 임차인 송주원은 임대차관계조사서 내용과 같이 계약하였다고 진술함.
690-022 제주 제주시 이도2동 1928-109 (현:1928-108,-109,257-1지상)
감정평가액
대지:34,375,000
제시:8,876,000
●감정평가서정리
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블럭조슬레이트지붕(현:슬래브지붕)
-
일단의부정형등고평탄지
표준공시지가 : 260,000
감정지가 : 275,000
잡종지 125
(37.81평)
현:대지
건물 49.6
(15평)
제시외
ㆍ
통로 16.6
(5.02평)
ㆍ
통로 15.3
(4.63평)
1928-109,257-1지상
ㆍ
방 30.2
(9.14평)
257-1지상
ㆍ
욕실및다용도실 21.3
(6.44평)
257-1,1928-25지상
●법원임차조사
*임대차 조사 된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음. 지상에 블럭조 스레트지붕 단층 주택 49.6㎡ (실제:슬래브지붕) 소재함. 제시건물은 실제 1928-108,-109 양지상 및 제시외 인접 토지 257-1 3지상에 연계하여 1동의 건물로 건립되어 있음(실제: 235.52㎡). 지상 제시외건물 샤시조 유리 및 샤시지붕 단층 통로 16.66㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 통로 15.39㎡(1928-109,257-1 양지상), 블록조 판넬지붕 단층 방 30.26㎡(257-1지상), 블록조 판넬지붕 단층 욕실 및 다용도실,통로 21.33㎡(257-1,1928-25 양지상), 판넬조 판넬지붕 창고 10.44㎡(2층소재), 샤시조 판넬지붕 창고 6.2㎡(2층소재) 등이 건립되어 있음. 임차인 성명미상의 부재로 소유자 진술에 의하여 조사하였으며, 임차인 성명은 모르겠다고 소유자는 진술함. 임차인 송주원은 임대차관계조사서 내용과 같이 계약하였다고 진술함.