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‘24년 5월 주택 통계 |
□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 5월 기준 주택 통계를 공표하였다.
ㅇ (건설) ’24.5월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고,
인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다.
- 인허가는 5월 기준 23,492호로 전년 동월(36,065호) 대비 34.9% 감소하였다.
* 1~5월 누계 기준 125,974호로 전년동기(165,896호) 대비 24.1% 감소
- 착공은 5월 기준 17,340호로 전년 동월(12,269호) 대비 41.3% 증가하였다.
* 1∼5월 누계 기준 106,537호로 전년동기(81,083호) 대비 31.4% 증가
- 분양(승인)은 5월 기준 20,179호로 전년 동월(7,439호) 대비 171.3% 증가하였다.
* 1∼5월 누계 기준 90,840호로 전년동기(46,670호) 대비 94.6% 증가
- 준공은 5월 기준 29,450호로 전년 동월(33,720호) 대비 12.7% 감소하였다.
* 1∼5월 누계 기준 183,638호로 전년동기(157,583호) 대비 16.5% 증가
ㅇ (거래량) 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 57,436건으로, 전월
대비 1.3% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,736건으로, 전월 대비 7.2% 감소하였다.
* 1∼5월 누계 기준 매매거래량은 254,991건으로 전년동기(222,016건) 대비 14.9% 증가
1∼5월 누계 기준 전월세거래량은 1,231,289건으로 전년동기(1,248,399건) 대비 1.4% 감소
ㅇ (미분양) ’24.5월말 기준 미분양주택은 총 72,129호로 전월 대비 0.2% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 13,230호로 전월 대비 2.0% 증가하였다.
□ 국토부 관계자는 “그간 민생토론회 등에서 발표한 공급 확대 대책들의 후속조치가 본격 시행됨에 따라 착공과 분양이 지난달에 이어 이번달에도 전년 동기 대비 증가한 것으로 보인다”고 하며,
ㅇ “정부는 기존에 발표한 과제들이 현장에서 안착될 수 있도록 후속조치 이행에 만전을 기하는 한편, 입법 과제들도 조속히 통과될 수 있도록 국회와 긴밀히 협의해나가겠다”고 밝혔다.
ㅇ 이어, “주택시장 안정의 해법은 충분한 주택공급 확대인 만큼, 최근에 발표한 주택공급 규제개선 과제 32건을 속도감 있게 이행하고, 추가 개선과제도 지속 발굴해 나갈 예정”이라고 밝혔다.
붙임 | '24년 5월 주택 통계 주요 현황 |
1 주택 건설 |
➊ 인허가 * 전체주택 대상
□ (종합) 5월 주택 인허가는 23,492호로 전월 대비 15.9% 감소하였고,
5월 누계(1~5월) 인허가는 125,974호로 전년동기 대비 24.1% 감소하였다.
월별 인허가 추이 | 연간 5월 누계 인허가 추이 |
□ (지역별) 5월 수도권 주택 인허가는 9,680호로 전월 대비 14.2% 감소, 지방은 13,812호로 전월 대비 17.0% 감소하였다
ㅇ 5월 누계 수도권은 51,263호로 전년동기 대비 21.8% 감소,
지방은 74,711호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
전 국 | 27,924 | 23,492 | 125,974 | 36,065 | 165,896 | △15.9% | △34.9% | △24.1% |
수도권 | 11,277 | 9,680 | 51,263 | 16,482 | 65,578 | △14.2% | △41.3% | △21.8% |
(서울) | 666 | 3,371 | 10,530 | 1,001 | 16,357 | 406.2% | 236.8% | △35.6% |
(인천) | 1,477 | 1,759 | 5,627 | 3,222 | 9,003 | 19.1% | △45.4% | △37.5% |
(경기) | 9,134 | 4,550 | 35,106 | 12,259 | 40,218 | △50.2% | △62.9% | △12.7% |
지 방 | 16,647 | 13,812 | 74,711 | 19,583 | 100,318 | △17.0% | △29.5% | △25.5% |
□ (유형별) 5월 아파트 인허가는 20,009호로 전월 대비 18.8% 감소,
非아파트는 3,483호로 전월 대비 5.7% 증가하였다.
ㅇ 5월 누계 아파트는 110,661호로 전년동기 대비 22.1% 감소,
非아파트는 15,313호로 전년동기 대비 35.8% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
계 | 27,924 | 23,492 | 125,974 | 36,065 | 165,896 | △15.9% | △34.9% | △24.1% |
아파트 | 24,629 | 20,009 | 110,661 | 31,215 | 142,056 | △18.8% | △35.9% | △22.1% |
(수도권) | 10,062 | 8,386 | 45,501 | 14,564 | 55,033 | △16.7% | △42.4% | △17.3% |
(서울) | 364 | 3,086 | 9,300 | 567 | 14,082 | 747.8% | 444.3% | △34.0% |
비아파트 | 3,295 | 3,483 | 15,313 | 4,850 | 23,840 | 5.7% | △28.2% | △35.8% |
➋ 착공 * 전체주택 대상
□ (종합) 5월 주택 착공은 17,340호로 전월 대비 60.4% 감소하였고,
5월 누계(1~5월) 착공은 106,537호로 전년동기 대비 31.4% 증가하였다.
월별 착공 추이 | 연간 5월 누계 착공 추이 |
□ (지역별) 5월 수도권 착공은 10,093호로 전월 대비 65.3% 감소,
지방은 7,247호로 전월 대비 50.9% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계 수도권은 63,350호로 전년동기 대비 41.9% 증가,
지방은 43,187호로 전년동기 대비 18.5% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
전 국 | 43,838 | 17,340 | 106,537 | 12,269 | 81,083 | △60.4% | 41.3% | 31.4% |
수도권 | 29,092 | 10,093 | 63,350 | 5,825 | 44,649 | △65.3% | 73.3% | 41.9% |
(서울) | 1,084 | 1,531 | 12,131 | 2,743 | 12,499 | 41.2% | △44.2% | △2.9% |
(인천) | 6,472 | 2,854 | 13,676 | 1,091 | 3,874 | △55.9% | 161.6% | 253.0% |
(경기) | 21,536 | 5,708 | 37,543 | 1,991 | 28,276 | △73.5% | 186.7% | 32.8% |
지 방 | 14,746 | 7,247 | 43,187 | 6,444 | 36,434 | △50.9% | 12.5% | 18.5% |
□ (유형별) 5월 아파트 착공은 13,932호로 전월 대비 65.3% 감소,
非아파트는 3,408호로 전월 대비 7.2% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계 아파트는 91,891호로 전년동기 대비 50.4% 증가,
非아파트는 14,646호로 전년동기 대비 26.7% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
계 | 43,838 | 17,340 | 106,537 | 12,269 | 81,083 | △60.4% | 41.3% | 31.4% |
아파트 | 40,166 | 13,932 | 91,891 | 7,822 | 61,105 | △65.3% | 78.1% | 50.4% |
(수도권) | 27,600 | 8,889 | 57,489 | 3,800 | 35,267 | △67.8% | 133.9% | 63.0% |
(서울) | 655 | 1,247 | 10,432 | 2,050 | 9,221 | 90.4% | △39.2% | 13.1% |
비아파트 | 3,672 | 3,408 | 14,646 | 4,447 | 19,978 | △7.2% | △23.4% | △26.7% |
➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 5월 분양(승인)은 20,179호로 전월 대비 27.9% 감소,
5월 누계(1~5월) 분양은 90,840호로 전년동기 대비 94.6% 증가하였다.
월별 분양 추이 | 연간 5월 누계 분양 추이 |
□ (지역별) 5월 수도권 분양은 8,562호로 전월 대비 5.5% 증가,
지방은 11,617호로 전월 대비 41.5% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계 수도권은 37,437호로 전년동기 대비 31.1% 증가,
지방은 53,403호로 전년동기 대비 194.8% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
전 국 | 27,973 | 20,179 | 90,840 | 7,439 | 46,670 | △27.9% | 171.3% | 94.6% |
수도권 | 8,113 | 8,562 | 37,437 | 4,348 | 28,554 | 5.5% | 96.9% | 31.1% |
(서울) | 295 | 1,042 | 6,078 | 707 | 4,502 | 253.2% | 47.4% | 35.0% |
(인천) | 2,587 | 855 | 8,046 | 97 | 3,656 | △67.0% | 781.4% | 120.1% |
(경기) | 5,231 | 6,665 | 23,313 | 3,544 | 20,396 | 27.4% | 88.1% | 14.3% |
지 방 | 19,860 | 11,617 | 53,403 | 3,091 | 18,116 | △41.5% | 275.8% | 194.8% |
□ (유형별) 5월 일반분양은 전월 대비 21.2% 감소, 임대주택은 전월 대비 30.9% 감소, 조합원분은 전월 대비 48.8% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계 일반분양은 전년동기 대비 94.6% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 95.4% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 94.5% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
계 | 27,973 | 20,179 | 90,840 | 7,439 | 46,670 | △27.9% | 171.3% | 94.6% |
일반분양 | 19,712 | 15,525 | 66,187 | 4,968 | 34,007 | △21.2% | 212.5% | 94.6% |
임대주택 | 2,373 | 1,639 | 6,042 | 698 | 3,092 | △30.9% | 134.8% | 95.4% |
조합원분 | 5,888 | 3,015 | 18,611 | 1,773 | 9,571 | △48.8% | 70.1% | 94.5% |
➍ 준공(입주) * 전체주택 대상
□ (종합) 5월 준공은 29,450호로 전월 대비 1.4% 증가하였고,
5월 누계(1~5월) 준공은 183,638호로 전년동기 대비 16.5% 증가하였다.
월별 준공 추이 | 연간 5월 누계 준공 추이 |
□ (지역별) 5월 수도권 준공은 13,107호로 전월 대비 27.4% 증가,
지방은 16,343호로 전월 대비 12.9% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계(1~5월) 수도권은 77,001호로 전년동기 대비 10.6% 감소,
지방은 106,637호로 전년동기 대비 49.2% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
전 국 | 29,046 | 29,450 | 183,638 | 33,720 | 157,583 | 1.4% | △12.7% | 16.5% |
수도권 | 10,286 | 13,107 | 77,001 | 16,384 | 86,120 | 27.4% | △20.0% | △10.6% |
(서울) | 585 | 4,341 | 14,857 | 1,499 | 12,436 | 642.1% | 189.6% | 19.5% |
(인천) | 292 | 1,699 | 8,214 | 548 | 14,134 | 481.8% | 210.0% | △41.9% |
(경기) | 9,409 | 7,067 | 53,930 | 14,337 | 59,550 | △24.9% | △50.7% | △9.4% |
지 방 | 18,760 | 16,343 | 106,637 | 17,336 | 71,463 | △12.9% | △5.7% | 49.2% |
□ (유형별) 5월 아파트 준공은 26,272호로 전월 대비 2.9% 증가,
非아파트는 3,178호로 전월 대비 9.4% 감소하였다.
ㅇ 5월 누계(1~5월) 아파트는 165,565호로 전년동기 대비 29.5% 증가, 非아파트는 18,073호로 전년동기 대비 39.2% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
4월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 1∼5월 | 5월 | 5월 | 1∼5월 | |
계 | 29,046 | 29,450 | 183,638 | 33,720 | 157,583 | 1.4% | △12.7% | 16.5% |
아파트 | 25,538 | 26,272 | 165,565 | 28,967 | 127,851 | 2.9% | △9.3% | 29.5% |
(수도권) | 8,384 | 11,471 | 68,349 | 13,769 | 68,258 | 36.8% | △16.7% | 0.1% |
(서울) | 130 | 3,519 | 11,867 | 443 | 5,582 | 2,606.9% | 694.4% | 112.6% |
비아파트 | 3,508 | 3,178 | 18,073 | 4,753 | 29,732 | △9.4% | △33.1% | △39.2% |
2 주택 거래량 |
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)
□ (종합) 5월 주택 매매거래량은 57,436건으로 전월 대비 1.3% 감소,
전년동월 대비 4.1% 증가하였다.
* 연도별 5월 거래량(만건) : (‘20) 8.3 → (‘21) 9.8 → (‘22) 6.3 → (‘23) 5.5 → (‘24) 5.7
ㅇ 5월 누계(1~5월)는 254,991건으로 전년동기 대비 14.9% 증가하였다.
월별 전국 주택 매매거래량 | 월별 서울 주택 매매거래량 |
□ (지역별) 5월 수도권은 27,603건으로 전월 대비 1.8% 증가, 전년동월 대비 11.6% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다.
ㅇ 5월 지방은 29,833건으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비
2.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 11.8% 증가하였다.
‘24.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)
구 분 | ’24.5월 | ’24.4월 | ’23.5월 | 증감률(‘24.5월) | 누계(1∼5월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 5월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 5월누계평균比 | ||||
전 국 | 57,436 | 58,215 | 55,176 | △1.3% | 4.1% | △19.4% | 254,991 | 14.9% | △24.7% |
수도권 | 27,603 | 27,124 | 24,739 | 1.8% | 11.6% | △16.6% | 113,973 | 18.9% | △30.0% |
서 울 | 8,445 | 7,898 | 6,468 | 6.9% | 30.6% | △7.4% | 31,935 | 33.0% | △25.5% |
지 방 | 29,833 | 31,091 | 30,437 | △4.0% | △2.0% | △21.9% | 141,018 | 11.8% | △19.9% |
□ (유형별) 5월 아파트는 43,278건으로 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다.
ㅇ 5월 非아파트는 14,158건으로 전월 대비 0.4% 증가, 전년동월 대비 1.9% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 6.4% 증가하였다.
‘24.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)
구 분 | ’24.5월 | ’24.4월 | ’23.5월 | 증감률(‘24.5월) | 누계(1∼5월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 5월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 5월누계평균比 | ||||
전체 | 57,436 | 58,215 | 55,176 | △1.3% | 4.1% | △19.4% | 254,991 | 14.9% | △24.7% |
아파트 | 43,278 | 44,119 | 40,746 | △1.9% | 6.2% | △7.0% | 193,074 | 17.9% | △15.9% |
(수도권) | 19,842 | 19,507 | 17,088 | 1.7% | 16.1% | 4.5% | 81,287 | 23.1% | △18.8% |
(서 울) | 5,182 | 4,840 | 3,711 | 7.1% | 39.6% | 36.9% | 18,625 | 39.3% | △1.8% |
非아파트 | 14,158 | 14,096 | 14,430 | 0.4% | △1.9% | △42.8% | 61,917 | 6.4% | △43.3% |
➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 5월 전월세 거래량*은 227,736건(임대차신고제 168,731건+확정일자 59,005건)으로 전월 대비 7.2% 감소, 전년동월 대비 17.8% 감소하였다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
ㅇ 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.4% 감소하였다.
* 연도별 5월 누계 거래량(만건) : (‘20) 93.8 → (‘21) 95.8 → (‘22) 135.8 → (‘23) 124.8 → (‘24) 123.1
월별 전국 전월세 거래량 | 월별 서울 전월세 거래량 |
□ (지역별) 5월 수도권은 153,467건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 18.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 2.1% 감소하였다.
ㅇ 5월 지방은 74,269건으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 17.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 0.1% 증가하였다.
‘24.5월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | ’24.5월 | ’24.4월 | ’23.5월 | 증감률(‘24.5월) | 누계(1∼5월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 5월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 5월누계평균比 | ||||
전 국 | 227,736 | 245,405 | 276,950 | △7.2% | △17.8% | △3.8% | 1,231,289 | △1.4% | 14.9% |
수도권 | 153,467 | 163,335 | 187,341 | △6.0% | △18.1% | △4.4% | 817,576 | △2.1% | 13.8% |
서 울 | 69,114 | 73,651 | 84,513 | △6.2% | △18.2% | △5.4% | 382,922 | △1.7% | 12.7% |
지 방 | 74,269 | 82,070 | 89,609 | △9.5% | △17.1% | △2.7% | 413,713 | 0.1% | 17.1% |
□ (유형별) 5월 아파트는 110,637건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월 대비 14.7% 감소하였으며,
ㅇ 5월 非아파트(117,099건)는 전월 대비 9.7% 감소, 전년동월 대비
20.4% 감소하였다.
‘24.5월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 非아파트 | ||||||
거래량 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 | 5년평균 比 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 | 5년평균 比 | |
전 국 | 227,736 | 110,637 | △4.4% | △14.7% | 5.0% | 117,099 | △9.7% | △20.4% | △10.9% |
수도권 | 153,467 | 68,160 | △2.5% | △15.6% | 6.7% | 85,307 | △8.7% | △20.0% | △11.7% |
서 울 | 69,114 | 23,260 | 0.1% | △16.8% | 4.6% | 45,854 | △9.1% | △18.9% | △9.8% |
지 방 | 74,269 | 42,477 | △7.3% | △13.4% | 2.3% | 31,792 | △12.3% | △21.7% | △8.7% |
□ (임차유형별) 5월 전세 거래량은 98,750건으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 13.8% 감소하였다.
ㅇ 5월 월세 거래량은 128,986건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로
전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 20.6% 감소하였다.
‘24.5월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | ’24.5월 거래량 | 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) | ||||
합계 | 전세 | 월세 | 합계 | 전세 | 월세 | |
전 국 | 227,736 | 98,750 | 128,986 | △7.2% / △17.8% / △3.8% | △3.4% / △13.8% / △14.7% | △9.9% / △20.6% / 6.5% |
수도권 | 153,467 | 67,904 | 85,563 | △6.0% / △18.1% / △4.4% | △2.8% / △15.0% / △15.9% | △8.5% / △20.4% / 7.3% |
서 울 | 69,114 | 29,004 | 40,110 | △6.2% / △18.2% / △5.4% | △1.2% / △15.6% / △19.3% | △9.5% / △20.0% / 8.1% |
지 방 | 74,269 | 30,846 | 43,423 | △9.5% / △17.1% / △2.7% | △4.7% / △10.8% / △11.9% | △12.6% / △21.1% / 5.1% |
ㅇ 5월 누계(1~5월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.8%로 전년동기 대비 2.3%p 증가하였다.
* 연도별 5월 누계(%) : (‘20) 40.2 → (‘21) 41.9 → (‘22) 51.9 → (‘23) 55.5 → (‘24) 57.8
‘24.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 非아파트 | |||||||||
5년 평균 | '22 | '23 | '24 | 5년 평균 | '22 | '23 | '24 | 5년 평균 | '22 | '23 | '24 | |
전 국 | 46.0 | 51.9 | 55.5 | 57.8 | 38.2 | 41.7 | 43.9 | 43.8 | 52.9 | 60.2 | 66.4 | 70.0 |
수도권 | 45.1 | 51.4 | 54.4 | 57.0 | 38.2 | 42.9 | 43.6 | 44.1 | 50.2 | 57.2 | 63.3 | 66.7 |
서 울 | 47.7 | 53.2 | 57.2 | 60.3 | 37.9 | 42.9 | 43.6 | 42.9 | 52.4 | 57.7 | 64.4 | 68.6 |
지 방 | 47.9 | 52.9 | 57.6 | 59.3 | 38.2 | 39.7 | 44.3 | 43.2 | 59.7 | 68.3 | 74.0 | 78.0 |
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
3 미분양 주택 |
□ (종합) 5월말 전국의 미분양 주택은 총 72,129호로 집계되었으며,
전월(71,997호) 대비 0.2%(132호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (‘24.2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 (5월) 72,129
ㅇ 5월말 전국의 준공 후 미분양은 13,230호로 전월(12,968호) 대비
2.0%(262호) 증가하였다.
□ (지역별) 5월말 수도권은 14,761호로 전월(14,655호) 대비 0.7%(106호) 증가, 지방은 57,368호로 전월(57,342호) 대비 0.0%(26호) 증가하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (‘24.2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 (5월) 14,761
[지방] (‘24.2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (5월) 57,368
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,271호로 전월(9,470호) 대비 2.1% 감소, 85㎡ 이하는 62,858호로 전월(62,527호) 대비 0.5% 증가하였다.
참고 1 | 인포그래픽 |
참고 2 | '24. 5월 주택 인허가(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
5월 (a) | 1∼5월 (b) | 5월 (c) | 1∼5월 (d) | 5월 (a/c) | 1∼5월 (b/d) | |
전 국 | 23,492 | 125,974 | 36,065 | 165,896 | △34.9% | △24.1% |
수도권 | 9,680 | 51,263 | 16,482 | 65,578 | △41.3% | △21.8% |
서 울 | 3,371 | 10,530 | 1,001 | 16,357 | 236.8% | △35.6% |
인 천 | 1,759 | 5,627 | 3,222 | 9,003 | △45.4% | △37.5% |
경 기 | 4,550 | 35,106 | 12,259 | 40,218 | △62.9% | △12.7% |
지 방 | 13,812 | 74,711 | 19,583 | 100,318 | △29.5% | △25.5% |
5대광역시 | 5,643 | 28,552 | 5,594 | 37,209 | 0.9% | △23.3% |
부 산 | 4,127 | 10,265 | 2,008 | 10,629 | 105.5% | △3.4% |
대 구 | 23 | 1,309 | 535 | 6,695 | △95.7% | △80.4% |
광 주 | 27 | 1,253 | 1,909 | 4,613 | △98.6% | △72.8% |
대 전 | 882 | 13,251 | 59 | 8,116 | 1,394.9% | 63.3% |
울 산 | 584 | 2,474 | 1,083 | 7,156 | △46.1% | △65.4% |
기타지방 | 8,169 | 46,159 | 13,989 | 63,109 | △41.6% | △26.9% |
세 종 | 9 | 3,363 | 144 | 220 | △93.8% | 1,428.6% |
강 원 | 541 | 3,900 | 1,297 | 6,726 | △58.3% | △42.0% |
충 북 | 792 | 5,327 | 1,235 | 5,105 | △35.9% | 4.3% |
충 남 | 3,112 | 11,481 | 1,701 | 14,230 | 83.0% | △19.3% |
전 북 | 723 | 2,310 | 248 | 6,612 | 191.5% | △65.1% |
전 남 | 340 | 3,254 | 2,857 | 7,552 | △88.1% | △56.9% |
경 북 | 1,295 | 8,264 | 3,381 | 12,377 | △61.7% | △33.2% |
경 남 | 1,137 | 6,903 | 2,614 | 7,723 | △56.5% | △10.6% |
제 주 | 220 | 1,357 | 512 | 2,564 | △57.0% | △47.1% |
참고 3 | '24. 5월 주택 착공(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
5월 (a) | 1∼5월 (b) | 5월 (c) | 1∼5월 (d) | 5월 (a/c) | 1∼5월 (b/d) | |
전 국 | 17,340 | 106,537 | 12,269 | 81,083 | 41.3% | 31.4% |
수도권 | 10,093 | 63,350 | 5,825 | 44,649 | 73.3% | 41.9% |
서 울 | 1,531 | 12,131 | 2,743 | 12,499 | △44.2% | △2.9% |
인 천 | 2,854 | 13,676 | 1,091 | 3,874 | 161.6% | 253.0% |
경 기 | 5,708 | 37,543 | 1,991 | 28,276 | 186.7% | 32.8% |
지 방 | 7,247 | 43,187 | 6,444 | 36,434 | 12.5% | 18.5% |
5대광역시 | 2,758 | 15,429 | 1,901 | 13,586 | 45.1% | 13.6% |
부 산 | 1,536 | 5,649 | 161 | 8,144 | 854.0% | △30.6% |
대 구 | 1,115 | 1,896 | 41 | 394 | 2,619.5% | 381.2% |
광 주 | 60 | 3,159 | 872 | 2,615 | △93.1% | 20.8% |
대 전 | 22 | 4,391 | 797 | 1,940 | △97.2% | 126.3% |
울 산 | 25 | 334 | 30 | 493 | △16.7% | △32.3% |
기타지방 | 4,489 | 27,758 | 4,543 | 22,848 | △1.2% | 21.5% |
세 종 | 59 | 96 | 16 | 71 | 268.8% | 35.2% |
강 원 | 563 | 4,318 | 1,212 | 2,995 | △53.5% | 44.2% |
충 북 | 217 | 5,326 | 1,086 | 5,010 | △80.0% | 6.3% |
충 남 | 854 | 4,713 | 317 | 2,960 | 169.4% | 59.2% |
전 북 | 172 | 2,425 | 684 | 3,278 | △74.9% | △26.0% |
전 남 | 332 | 3,525 | 460 | 2,313 | △27.8% | 52.4% |
경 북 | 260 | 1,990 | 279 | 1,920 | △6.8% | 3.6% |
경 남 | 1,670 | 3,388 | 290 | 2,578 | 475.9% | 31.4% |
제 주 | 362 | 1,977 | 199 | 1,723 | 81.9% | 14.7% |
참고 4 | '24. 5월 주택 분양(공동주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
5월 (a) | 1∼5월 (b) | 5월 (c) | 1∼5월 (d) | 5월 (a/c) | 1∼5월 (b/d) | |
전 국 | 20,179 | 90,840 | 7,439 | 46,670 | 171.3% | 94.6% |
수도권 | 8,562 | 37,437 | 4,348 | 28,554 | 96.9% | 31.1% |
서 울 | 1,042 | 6,078 | 707 | 4,502 | 47.4% | 35.0% |
인 천 | 855 | 8,046 | 97 | 3,656 | 781.4% | 120.1% |
경 기 | 6,665 | 23,313 | 3,544 | 20,396 | 88.1% | 14.3% |
지 방 | 11,617 | 53,403 | 3,091 | 18,116 | 275.8% | 194.8% |
5대광역시 | 7,124 | 32,480 | 2,102 | 9,929 | 238.9% | 227.1% |
부 산 | 2,818 | 7,002 | 972 | 7,092 | 189.9% | △1.3% |
대 구 | 1,471 | 2,567 | 34 | 34 | 4,226.5% | 7,450.0% |
광 주 | 0 | 11,889 | 903 | 2,610 | 순감 | 355.5% |
대 전 | 1,821 | 6,091 | 0 | 0 | 순증 | 순증 |
울 산 | 1,014 | 4,931 | 193 | 193 | 425.4% | 2,454.9% |
기타지방 | 4,493 | 20,923 | 989 | 8,187 | 354.3% | 155.6% |
세 종 | 0 | 0 | 450 | 450 | 순감 | 순감 |
강 원 | 1,024 | 3,074 | 0 | 0 | 순증 | 순증 |
충 북 | 0 | 2,484 | 0 | 3,791 | 0 | △34.5% |
충 남 | 823 | 5,152 | 358 | 498 | 129.9% | 934.5% |
전 북 | 1,092 | 4,337 | 0 | 2,235 | 순증 | 94.0% |
전 남 | 0 | 1,497 | 0 | 224 | 0 | 568.3% |
경 북 | 0 | 1,791 | 0 | 0 | 0 | 순증 |
경 남 | 1,554 | 1,820 | 45 | 687 | 3,353.3% | 164.9% |
제 주 | 0 | 768 | 136 | 302 | 순감 | 154.3% |
참고 5 | '24. 5월 주택 준공(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
5월 (a) | 1∼5월 (b) | 5월 (c) | 1∼5월 (d) | 5월 (a/c) | 1∼5월 (b/d) | |
전 국 | 29,450 | 183,638 | 33,720 | 157,583 | △12.7% | 16.5% |
수도권 | 13,107 | 77,001 | 16,384 | 86,120 | △20.0% | △10.6% |
서 울 | 4,341 | 14,857 | 1,499 | 12,436 | 189.6% | 19.5% |
인 천 | 1,699 | 8,214 | 548 | 14,134 | 210.0% | △41.9% |
경 기 | 7,067 | 53,930 | 14,337 | 59,550 | △50.7% | △9.4% |
지 방 | 16,343 | 106,637 | 17,336 | 71,463 | △5.7% | 49.2% |
5대광역시 | 4,689 | 44,582 | 9,289 | 31,628 | △49.5% | 41.0% |
부 산 | 2,105 | 7,355 | 2,223 | 10,358 | △5.3% | △29.0% |
대 구 | 1,661 | 21,710 | 3,115 | 12,526 | △46.7% | 73.3% |
광 주 | 17 | 6,610 | 590 | 2,275 | △97.1% | 190.5% |
대 전 | 29 | 5,613 | 608 | 3,181 | △95.2% | 76.5% |
울 산 | 877 | 3,294 | 2,753 | 3,288 | △68.1% | 0.2% |
기타지방 | 11,654 | 62,055 | 8,047 | 39,835 | 44.8% | 55.8% |
세 종 | 8 | 1,733 | 72 | 181 | △88.9% | 857.5% |
강 원 | 2,041 | 5,664 | 370 | 4,239 | 451.6% | 33.6% |
충 북 | 728 | 7,319 | 204 | 2,386 | 256.9% | 206.7% |
충 남 | 133 | 11,234 | 2,941 | 8,598 | △95.5% | 30.7% |
전 북 | 975 | 4,161 | 873 | 5,279 | 11.7% | △21.2% |
전 남 | 2,654 | 4,819 | 2,458 | 9,202 | 8.0% | △47.6% |
경 북 | 746 | 12,882 | 315 | 4,097 | 136.8% | 214.4% |
경 남 | 4,023 | 12,004 | 530 | 4,154 | 659.1% | 189.0% |
제 주 | 346 | 2,239 | 284 | 1,699 | 21.8% | 31.8% |
참고 6 | '24. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) |
(단위 : 건)
구 분 | ‘24.5월 | ‘24.4월 | ‘23.5월 | 증감률(‘24년 5월) | ||
전월比 | 전년동월比 | 5년평균比 | ||||
전 국 | 57,436 | 58,215 | 55,176 | △1.3% | 4.1% | △19.4% |
수도권 | 27,603 | 27,124 | 24,739 | 1.8% | 11.6% | △16.6% |
서 울 | 8,445 | 7,898 | 6,468 | 6.9% | 30.6% | △7.4% |
강 북 | 4,074 | 4,070 | 3,136 | 0.1% | 29.9% | △10.8% |
강 남 | 4,371 | 3,828 | 3,332 | 14.2% | 31.2% | △4.0% |
(강남4구) | 1,931 | 1,542 | 1,381 | 25.2% | 39.8% | 16.5% |
인 천 | 4,089 | 4,190 | 4,185 | △2.4% | △2.3% | △32.6% |
경 기 | 15,069 | 15,036 | 14,086 | 0.2% | 7.0% | △15.9% |
지 방 | 29,833 | 31,091 | 30,437 | △4.0% | △2.0% | △21.9% |
지방광역시 | 10,451 | 10,479 | 10,338 | △0.3% | 1.1% | △25.0% |
부 산 | 3,349 | 3,182 | 3,344 | 5.2% | 0.1% | △31.6% |
대 구 | 2,466 | 2,562 | 2,326 | △3.7% | 6.0% | △16.9% |
광 주 | 1,733 | 1,681 | 1,680 | 3.1% | 3.2% | △24.5% |
대 전 | 1,516 | 1,655 | 1,607 | △8.4% | △5.7% | △32.4% |
울 산 | 1,387 | 1,399 | 1,381 | △0.9% | 0.4% | △9.1% |
지방도 | 18,938 | 19,793 | 19,461 | △4.3% | △2.7% | △20.4% |
강 원 | 2,142 | 2,431 | 2,322 | △11.9% | △7.8% | △20.8% |
충 북 | 2,444 | 2,324 | 2,517 | 5.2% | △2.9% | △19.3% |
충 남 | 2,888 | 3,016 | 3,064 | △4.2% | △5.7% | △18.8% |
전 북 | 2,395 | 2,356 | 2,462 | 1.7% | △2.7% | △16.6% |
전 남 | 1,961 | 2,212 | 1,875 | △11.3% | 4.6% | △20.9% |
경 북 | 2,955 | 3,070 | 3,015 | △3.7% | △2.0% | △21.6% |
경 남 | 3,624 | 3,870 | 3,598 | △6.4% | 0.7% | △21.2% |
제 주 | 529 | 514 | 608 | 2.9% | △13.0% | △33.2% |
세 종 | 444 | 819 | 638 | △45.8% | △30.4% | △4.0% |
참고 7 | '24. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) |
(단위 : 건)
구 분 | ‘24.5월 | ‘24.4월 | ‘23.5월 | 증감률(‘24년 5월) | ||
전월比 | 전년동월比 | 5년평균比 | ||||
전 국 | 227,736 | 245,405 | 276,950 | △7.2% | △17.8% | △3.8% |
수도권 | 153,467 | 163,335 | 187,341 | △6.0% | △18.1% | △4.4% |
서 울 | 69,114 | 73,651 | 84,513 | △6.2% | △18.2% | △5.4% |
강 북 | 28,957 | 30,958 | 35,640 | △6.5% | △18.8% | △6.5% |
강 남 | 40,157 | 42,693 | 48,873 | △5.9% | △17.8% | △4.6% |
(강남4구) | 16,352 | 16,542 | 19,547 | △1.1% | △16.3% | 0.2% |
인 천 | 13,094 | 14,015 | 15,357 | △6.6% | △14.7% | △6.7% |
경 기 | 71,259 | 75,669 | 87,471 | △5.8% | △18.5% | △2.9% |
지 방 | 74,269 | 82,070 | 89,609 | △9.5% | △17.1% | △2.7% |
지방광역시 | 32,842 | 36,380 | 40,156 | △9.7% | △18.2% | △2.4% |
부 산 | 12,557 | 13,661 | 14,637 | △8.1% | △14.2% | 0.5% |
대 구 | 6,399 | 6,939 | 8,137 | △7.8% | △21.4% | △6.9% |
광 주 | 4,430 | 4,611 | 5,480 | △3.9% | △19.2% | △2.2% |
대 전 | 6,555 | 7,957 | 7,805 | △17.6% | △16.0% | 0.5% |
울 산 | 2,901 | 3,212 | 4,097 | △9.7% | △29.2% | △10.4% |
지방도 | 39,442 | 43,663 | 46,822 | △9.7% | △15.8% | △2.7% |
강 원 | 3,807 | 4,614 | 4,914 | △17.5% | △22.5% | △10.0% |
충 북 | 5,444 | 5,991 | 6,063 | △9.1% | △10.2% | 4.9% |
충 남 | 7,946 | 8,360 | 9,321 | △5.0% | △14.8% | 3.7% |
전 북 | 3,924 | 4,827 | 3,983 | △18.7% | △1.5% | 5.7% |
전 남 | 3,662 | 3,472 | 5,063 | 5.5% | △27.7% | △14.0% |
경 북 | 4,923 | 4,895 | 5,590 | 0.6% | △11.9% | △3.0% |
경 남 | 7,704 | 9,077 | 9,079 | △15.1% | △15.1% | △6.1% |
제 주 | 2,032 | 2,427 | 2,809 | △16.3% | △27.7% | △7.4% |
세 종 | 1,985 | 2,027 | 2,631 | △2.1% | △24.6% | △7.8% |
참고 8 | '24. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황 |
(단위 : 호)
구 분 | ’20.12 | ’21.12 | ’22.12 | ’23.12 | ’24.4 | ’24.5 | 전월대비 | |
증감 | 증감률 | |||||||
전 국 | 19,005 | 17,710 | 68,148 | 62,489 | 71,997 | 72,129 | 132 | 0.2% |
수도권 | 2,131 | 1,509 | 11,076 | 10,031 | 14,655 | 14,761 | 106 | 0.7% |
서 울 | 49 | 54 | 994 | 958 | 936 | 974 | 38 | 4.1% |
인 천 | 466 | 425 | 2,494 | 3,270 | 4,260 | 4,911 | 651 | 15.3% |
경 기 | 1,616 | 1,030 | 7,588 | 5,803 | 9,459 | 8,876 | △583 | △6.2% |
지 방 | 16,874 | 16,201 | 57,072 | 52,458 | 57,342 | 57,368 | 26 | 0.0% |
부 산 | 973 | 949 | 2,640 | 2,997 | 4,566 | 5,496 | 930 | 20.4% |
대 구 | 280 | 1,977 | 13,445 | 10,245 | 9,667 | 9,533 | △134 | △1.4% |
광 주 | 31 | 27 | 291 | 596 | 1,721 | 1,707 | △14 | △0.8% |
대 전 | 638 | 460 | 3,239 | 894 | 1,317 | 2,538 | 1,221 | 92.7% |
울 산 | 468 | 397 | 3,570 | 2,941 | 3,159 | 2,976 | △183 | △5.8% |
강 원 | 3,115 | 1,648 | 2,648 | 4,001 | 3,747 | 3,639 | △108 | △2.9% |
충 북 | 273 | 304 | 3,225 | 3,442 | 3,679 | 3,532 | △147 | △4.0% |
충 남 | 2,510 | 1,012 | 8,509 | 5,484 | 5,697 | 5,361 | △336 | △5.9% |
세 종 | 0 | 30 | 6 | 122 | 105 | 103 | △2 | △1.9% |
전 북 | 661 | 133 | 2,520 | 3,075 | 3,219 | 3,148 | △71 | △2.2% |
전 남 | 1,059 | 2,163 | 3,029 | 3,618 | 3,685 | 3,701 | 16 | 0.4% |
경 북 | 2,154 | 4,386 | 7,674 | 8,862 | 9,197 | 8,244 | △953 | △10.4% |
경 남 | 3,617 | 1,879 | 4,600 | 3,682 | 4,746 | 4,694 | △52 | △1.1% |
제 주 | 1,095 | 836 | 1,676 | 2,499 | 2,837 | 2,696 | △141 | △5.0% |
참고 9 | '24. 5월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 |
(단위 : 호)
구 분 | ’20.12 | ’21.12 | ’22.12 | ’23.12 | ’24.4 | ’24.5 | 전월대비 | |
증감 | 증감률 | |||||||
전 국 | 12,006 | 7,449 | 7,518 | 10,857 | 12,968 | 13,230 | 262 | 2.0% |
수도권 | 1,245 | 601 | 1,292 | 2,167 | 2,378 | 2,424 | 46 | 1.9% |
서 울 | 48 | 52 | 340 | 461 | 499 | 539 | 40 | 8.0% |
인 천 | 103 | 152 | 344 | 617 | 611 | 607 | △4 | △0.7% |
경 기 | 1,094 | 397 | 608 | 1,089 | 1,268 | 1,278 | 10 | 0.8% |
지 방 | 10,761 | 6,848 | 6,226 | 8,690 | 10,590 | 10,806 | 216 | 2.0% |
부 산 | 832 | 750 | 920 | 882 | 1,152 | 1,308 | 156 | 13.5% |
대 구 | 61 | 126 | 281 | 1,044 | 1,584 | 1,506 | △78 | △4.9% |
광 주 | 31 | 27 | 45 | 221 | 216 | 270 | 54 | 25.0% |
대 전 | 453 | 311 | 357 | 436 | 361 | 361 | 0 | 0.0% |
울 산 | 228 | 174 | 138 | 187 | 222 | 206 | △16 | △7.2% |
강 원 | 1,085 | 653 | 605 | 548 | 567 | 575 | 8 | 1.4% |
충 북 | 116 | 138 | 38 | 120 | 206 | 205 | △1 | △0.5% |
충 남 | 1,309 | 966 | 554 | 836 | 838 | 820 | △18 | △2.1% |
세 종 | 0 | 0 | 0 | 55 | 61 | 61 | 0 | 0.0% |
전 북 | 209 | 102 | 85 | 150 | 174 | 201 | 27 | 15.5% |
전 남 | 497 | 437 | 941 | 1,212 | 1,302 | 1,354 | 52 | 4.0% |
경 북 | 1,938 | 1,215 | 900 | 824 | 982 | 944 | △38 | △3.9% |
경 남 | 3,081 | 1,175 | 694 | 1,116 | 1,684 | 1,793 | 109 | 6.5% |
제 주 | 921 | 774 | 668 | 1,059 | 1,241 | 1,202 | △39 | △3.1% |
출처 : 국토교통부
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