<p>분양권의 ㅂ~ 자도 모르던 부부부부부린이가~</p><p>총 5주차 수업 중 4주차까지 듣고, 생에 최초 "모델하우스" 까지 방문해서</p><p>아주~ 많이 다녀본 사람인 냥~ 자연스럽게 배운대로 질문하고 갑티슈 선물까지 받아온~</p><p>스스로 아주 대견한 1조 임장 후기 입니다 ㅎㅎㅎㅎ</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/7e1a24f6b5764941cb5ecb176ef90e86d85fce68" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/7e1a24f6b5764941cb5ecb176ef90e86d85fce68" data-orgin-width="3024" data-origin-height="4032"><div class="figcaption">제일풍경채 모하 외관</div></div><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;"><b>1. 조별 임장과제로 장소 선정하기</b></span></p><p>   저희 오전반 1조는 임장장소를 비조정대상지역인 "김포, 파주, 부산" 3곳 중</p><p>   가까운 김포, 파주 두 곳 중 한곳으로 가려 했고요~</p><p>   김포마송지구1차 대방 엘리움 더 퍼스트 vs 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트</p><p>   두 곳 중 어디가 좋을지 베니아쌤께 여쭤보고 파주 운정으로 결정했습니다^^</p><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;"><b>2. 모하에 도착</b></span></p><p>   미리 방문시간을 인터넷으로 4시에 2팀 예약을 했고~</p><p>   1팀에 최대 3명까지 입장이 가능하여 최종 5명이 함께 모하를 입장하게 되었네요^^</p><p>   코로나로 인해, 음식할 때 끼는 고무장갑을 착용하고 방문록 작성하고</p><p>   소독되는 시끄러운 큰 기계문(?)을 지나서 신발커버까지 착용하고 나서야 모하 입장~ 했지요~ 휴우~~;;</p><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;"><b>3. 모하 내부 살피기</b></span></p><p>   입장 후 가장 먼저 눈에 띈 건 단지배치도 조형물 이었고요~ 총 1,926세대</p><p>   대단지 답게 웅장하고 무엇보다 커뮤니티가 아주 잘 되어 있더라고요~</p><p>   어느쪽이 RR(로얄동, 로얄층) 인지 꼼꼼히 살펴보고, 인근 추가 분양 및 호재에 대해 문의도 하고~</p><p>   비치된 59, 74, 84 평형별 각각 옵션 및 확장여부 눈으로 확인하고</p><p>   궁금한 거 질문도 했지요~</p><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;"><b>4. 상담원과 상담</b></span></p><p>   최종 상담시간~</p><p>   이미 특공에다 1,2 순위까지 청약이 끝난 상태라서 그랬는지~</p><p>   아님, 코로나 땜에 방문예약을 하고 오는 분들 인원제한이 있어서 그랬는지~</p><p>   어쨌건 누가 봐도 한산한 상담 테이블 덕분에(?)</p><p>   번호표 뽑자 마자 바로 상담 시작~</p><p>   좀 연식(?)이 있어 보이시는 상담사 분과~ 실거주인지, 투자목적인지,</p><p>   어떤 평형에 관심이 있는지, 그 외에 궁금한 사항들에 대해 상담을 나누고</p><p>   설문지를 작성하고~ 11월 말에 정당계약이 끝나고 잔여세대가 나오면 연락 주시겠다는</p><p>   말씀을 뒤로 명함 한장 받은 채 일어선 상담시간~ 남는건 갑티슈 외 각종 방역제품들 ㅋㅋㅋ</p><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;"><b>5. 최종 정리~</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignCenter" style="width: 100%; height: 216px;" border="1"><tbody><tr style="height: 17px;"><td style="width: 50%; height: 17px;">장점</td><td style="width: 50%; height: 17px;">단점</td></tr><tr style="height: 199px;"><td style="width: 50%; height: 199px;">- 비조정지역의 강점<br>- 현 부지 인근 마을 조성 후 대장아파트 예상<br>- 등기 전 전매가능 (3년) (2024년 1월 입주전 가능)<br>- 인근 LG디스플레이 15km 인접<br>- 단지 내 커뮤니티 활성화 - 수영장은 이곳이 유일<br>   (수영장, 체육관, 스카 등 1년간 무상제공)<br>- 발코니 확장비용 매우 저렴 (82평형 기준 <br>   4백만원 수준)<br>- 단지 바로 옆 초등학교, 중학교 설립 예정<br>- GTA 및 3호선 예정 및 3호선 경의중앙선과 연결 예상 (경의중앙선 내용 확정 아님)</td><td style="width: 50%; height: 199px;">- 인근 아파트 대비 가격 저렴하지 않음<br>- 메이저 건설사 아님<br>- 단지 주변 6~8차선, 교통소음 예상<br>- 바로 옆에 롯데캐슬 아파트 건설 예정</td></tr></tbody></table></div><p>※ 분양권 5주차 학습 중 벌써 4주차 학습이 마무리 되었다~;;; 시간은 유수와 같다고 누가 그랬던가~</p><p>   오늘은 나에게 정말 필요한 학습이 진행되었다. 당장 아파트 청약이 어려운 나같은 케이스의 사람들에게</p><p>   희망을 주는 강의~ㅎㅎㅎ</p><p>   당연히 수분양자가 (최초 아파트 분양받는 사람) 수익률 최고를 보이지만~</p><p>   그게 어려운 사람은 프리미엄 투자자가 되어도 된다~</p><p>   정책변화 이전 이미 분양된 곳 중, 전매제한이 풀린 분양권을 찾아서 P를 보고 선택적으로 구입도 가능하고</p><p>   특히나 입주시점 분양권을 찾아서 여러가지 사연들로 인해 저렴하게 내놓게 된 입주장투자도</p><p>   잘만 찾아본다면 안전한 투자처가 될 수 도 있다는 것이다~</p><p>   더불어, 투자자의 아주 기본~ 자금마련에 대해서 베니아쌤의 경험에 의거한 자금마련 방법 및</p><p>   입주 전 현명한 옵션선택 기준도 아~~주 큰 도움이 되었다^^</p><p>   부동산 상승장, 하락장의 큰 그림도 볼 수 있게 해주셨고~ 매도, 매수의 적절한 타이밍에</p><p>   입주 시 사전점검 노하우, 잔금 대출까지~~~~!!!!!</p><p>   진짜. 가지고 계신 갖가지 노하우 대방출이다~~ 대박~~~~~</p><p>   이제껏 이처럼 속속들이 깨알 팁을 알려주시는 분은 진심 처음인 듯 하다~~~ ㅠㅠ</p><p>   베니아쌤~ 완전 완전 감사드립니다~ 뭐든 나오기만 하면 선당후곰 고고 입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ</p><p> </p><p>  아~~ 오늘의 가장 중요한 감솨 ㅎㅎㅎ 임원진에게 사주신 순두부정식~ 넘넘 맛있었습니다^^</p><p>  진심 멋지신 베니아쌤 ♡ 꺄~~~~ㅎㅎㅎ</p>
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첫댓글 생생한 모하 임장후기와 4주차 후기 잘 읽었습니다~^^ 얼마남지 않은 수업 지금처럼 잘 흡수하셔서 선당후곰이 좋은 성과로 이어지길 바랍니다!!!
감사드려요 엔젤81님~ 오후반 이시죠?^^ 함께 열공해서 꼭~ 좋은 결과 만들어 보아요^^~
동하부인님, 동행했던 같은 조원인 제가 읽어도 어제의 생생함이 그대로 전달되네요^^ 우리의첫경헝이 계약으로 실현되는 날까지 같이 화이팅입니다!!!
ㅎㅎ 진짜부자!님~ 일찍 모하예약 잘 해주셔서 덕분에 재밌게 잘~ 다녀왔네요 ㅎㅎ
이번 학습이 끝나도 계속 우리조 함께 공부하면 넘 좋을 것 같아요~ 그쵸? ㅎㅎ
모델하우스 임장 다녀오셔서 단지의 장단점 비교분석도 하시고 당첨으로 가는 길에 이미 오르셨네요!! 생생하고 알찬 후기 잘 봤습니다. 저도 모델하우스 다녀온 기분이 드네요. 앞으로도 화이팅입니다 :)
어머~ 풀리님^^ 당첨으로 가는 길~ 말만 들어도 넘넘 좋네요 ㅎㅎ
잘 읽어주셔서 감사합니다~ 화이팅 이세요 ㅎㅎ
다녀오지 않았는데~ 다녀온것 같은 느낌~! ^^ 생생한 후기네요~^^
바나나도 맛있게 먹었어요~ 베니아쌤과 함께한 순두부 정식도 너무 부럽습니다~~^^
헤헤^^;;;; 아큐파이님~ 잘 읽어주셔서 감사해요 ㅎㅎ 강의 첫날 맨 앞자리에 앉아서 엉겁결에 부반장 손들었다가 이런 횡재도 했네요 ㅎㅎ
제가 직접 가본것과 같은 착각이 들 정도로 잘 봤습니다.
좋은 결과 기대할께요~~
감사드려요 으랏차차차!!님^^~ 노트북 펼쳐놓으시고 열공하시는 열정만큼 이번 과천 꼭~ 당첨되시길 빕니다^^~~
우와!! 모하도 다녀오시고 장단점 파악도 상세하게 써주셔서 도움되었습니다^^ 고생하셨어요~ 화이팅하세요!
짱별이님^^~ 읽어주셔서 감사해요 ㅎㅎ
도움이 되셨다니 저도 넘 좋네요~
화이팅 이세요 ㅎㅎ
동하부인님 후기잘봤습니다~ 조원분들이랑 임장도 다녀오시고 남은수업 화이팅하시고 꼭 좋은곳 당첨되세요 ^^
아캔두홧팅님~ 감사합니다^^~ 화이팅 해서 꼭~ 당첨되면 좋겠네요~
아캔두홧팅님도 좋은 곳 축~당첨 되시길 빕니다^^~
동하부인님, 후기 잘봤습니다~
3조도 4주차 수업후 모하 다녀왔는데, 벌써들 부지런히 올리셨군요^^
꼼곰히 체크도 하시고, 임장 잘 다녀오셔서 뿌듯해하시는게 글로 느껴집니다
좋은 곳 당첨될 떄까지 화이팅 입니다!!
어머~ 소심마녀님^^~ 3조도 재밌게 잘 다녀오셨죠?^^ 후기 기대하겠습니다 ㅎㅎ
함께 화이팅 했음 좋겠습니다 ㅎㅎ 아자자~~
든든한 순두부정식으로 운정 임장까지 바쁜 하루셨겠어요! 임장 후기 너무너무 잘 봤습니다~ 수업시간에 배운 내용을 바탕으로 당첨 만들어나가시는 1조 되시길 응원드립니다^^
쿠리님도 늦게까지 안주무시는군요 ㅎㅎ
읽어주셔서 감사드려요~ 쿠리님께 당첨기운 받고 열심히 도전해 보겠습니다 ㅎㅎ
편안한 밤 되세요^^~
우와 후기가👏 보고 배워야겟어요♡ 수업끝나고 지치실만도한대 바로 임장하러가신거보고 대단하시다 싶었습니다 ㅎㅎ얘기하셧던대로 계획하신 일들 잘 되셨으면 좋겟습니다 또뵈어요😆💛
어머~ 오전반 이쁘신 반장님 ㅎㅎ 배울게 뭐 있나요 ㅎㅎ 감사해요^^
꿀빵님도 똘똘한 내집장만 꼭~ 되실겁니다 ㅎ♡
동하부인님과 조원분들 덕분에 정말 좋은 경험했네요 감사합니당^^ 후기 덕에 기억이 다시 새록새록나네요~ 날씨도 좋았는데 말이죠
완전 나들이 가는 느낌이었죠? ㅎㅎ
그런 기회 또 만들어보면 좋겠어요^^~
동하부인님~ 상세한 후기 올려주셔서 감사드립니다. 아직 모하 임장 경험이 없는데
동하부인님 후기글이 큰 도움이 될 것 같습니다. ^^ 이제 정말 1주밖에 안남았네요. 참! 맛있는 간식으로 수업을 더 즐겁게 들을 수 있게 해주셔서 감사드립니다!ㅎㅎ
꾸쥬니님~ 도움이 되셨다니 제가 더 기쁘네요 ㅎ 이번주 오실때 더 따뜻하게 입고 오세요~
태교로 부동산공부 하고 나오는 아가는 얼마나 예쁘고 스마트 할까요♡♡♡