경기도 화성시 팔탄면 화당리에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 수원 2022타경9896 부동산 임의경매
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
소재지 : 경기 화성시 팔탄면 화당리 191-10
[일괄]월문리 105-9, 월문리 105-10, 월문리 105-11, 월문리 211-5, 외79
용 도 : 임야
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
토지 면적 : 전체 42824 ㎡ 중
지분 11466.7 ㎡ (3468.7평)
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
감정가 : 3,511,083,740원 (23. 02. 09.)
최저가 : 2,457,759,000원 (70%)
입찰보증금 : 245,775,900원 (10%)
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
매각 기일 : 23. 11. 07. (화) 10:00
다음 예정 : 23. 12. 07. (1,720,431,000원)
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-화당지구지구단위계획구역내 토지로 화당지구는 공장용지 및 기반시설조성공사 등 진행중단된상태임
-완충녹지(2016-03-07)(저촉)
-중로3류(폭12m~15m)(2016-03-07)(접합)
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
-일괄입찰
-월문초등학교 남서측 인근위치
-주위 골프장, 공장, 주택, 주택, 농지, 임야 등 혼재지역
-본건 및 인근까지 차량출입가능, 제반교통사정 보통
-북동측으로 2차로의 간선도로통과
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
-본건화당지구는 북측진입도로통해 2차로의 간선도로접근가능하며 단지내 도로등 계획되어있음
-본건은 화당지구도시관리계획(지구단위계획구역, 지구단위계획)결정(변경)[화성시고시제2016-87호(2016.3.7),제2022-915호(2022.11.25)고시되었고 공장용지 및 기반시설조성공사등 진행중중단된 상태임
-본건에 부합된 오수 및 우수등 유수관로등 토지에 포함평가함
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
-계획관리지역
-지구단위계획구역(2016-03-07)(화당지구)
-가축사육제한구역(전부제한구역)
-성장관리권역
경기도 화성시 팔탄면 임야 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각
ㆍ2. 본건 현장 입구 펜스에 화인산업주식회사에서 유치권 행사 중이라는 플랭카드가 붙어 있음
ㆍ3. 본건은 화당지구 도시관리계획(지구단위계획구역, 지구단위계획)결정(변경)[화성시 고시 제2016-87호(2016.03.07), 제2022-915호(2022.11.25) 고시되었고, 공장용지 및 기반시설 조성공사 등이 진행 중 중단된 상태임
ㆍ4. 본건에 부합된 오수 및 우수 등 유수관로 등은 토지에 포함하여 평가함
ㆍ5. 본건 토지상 컨테이너, 비닐하우스 및 토목자재 등은 평가에서 제외함
ㆍ6. 목록1~22, 목록43~52, 목록54~56, 목록82~84는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
ㆍ7. 본건 화당지구는 북측 진입도로를 통하여 2차로의 간선도로에 접근 가능하며, 단지내 도로 등이 계획되어 있음
ㆍ본건 현장입구펜스에 화인산업(주)에서 유치권 행사중이라는 플랜카드 붙어있음
https://youtu.be/bBi-bmduTvA?si=Z6L9CiLPEXw3ucCC