건축사사무소에서 각종 배치도 평면도등등에 도면작업과
내진구조설계 등으로 5월 24일경 세움터에 접수한것이 5월 31일 날자로 건축사사무소에서
군청에서 건축수리 필증이 교부 되었다는 연락을 받았답니다.
적당하게 시일이 소요되었답니다.
산재와 고용보험등을 가입하고 현장관리인을 세움터에 등록하고 착공신고처리를
건축사사무소에서 처리하면 아마도 6월 5일 전후로 착공신고 처리가 될것입니다.
착공신고시 필요한 서류 및 처리할 것들은?
건축인허가후 착공신고시 준비해야 하는 것들입니다.
ㅇ 고용/산재보험
무조건 가입해야 하지만 예외 조건이 있습니다.
하지만 도급업자가 현장에서 일하다 다치면 애매하기에 가입하는 것이 좋습니다.
고용/산재 보함관련은 ?
근로복지공단 대표홈페이지 | 국민소통 | 민원/조회 | 개인직영공사 보험료 알아보기 (comwel.or.kr)
ㅇ 현장대리인(관리인) 선임
연면적 200m2 미만은 현장대리인을 선임해야 한다.
보통 방수 기능사를 따서 대리인 자격을 얻을 수 있습니다.
허울뿐인 제도이지만 이 서류가 없으면 착공계가 나오지 않습니다.
만약 자격증이 없으면 건축사나 시공사에서 대신 선임을 선임료를 보통 4개월 기준 200만원 정도 한답니다.
이런비용들은 인허가외에 건축주분이 부담해야 하는 추가적인 비용이랍니다.
재해예방
ㅇ 재해예방 기술 지도 계약서
공사비 1억 이상, 공사기간 1달 이상 지도 계약서를 작성 월 2회 지도를 받아야 한다.
이 또한 허울뿐인 제도지만 꼭 가입해야 한다.
건축 금액에 따라 다르지만 보통 공사비용 1억당 40만 원 정도 합니다.
--- 건출주 직영공사로 인허가 신고되었고 30평 미만은 표준건축비 1억 미만이랍니다.
그럼 본격적인 공사 착공은 아마도 6월 11일경은 되어야 시작이 될것 같고요.
아래는 건축 신고 필증입니다.
위 산재/고용 첨부 사진 아래 총공사금액이 7천9백 얼마로....
이 금액은 국가 표준건축비용이랍니다.
(밀도 않되는 금액이지만--- 이 금약을 기준으로 세금도 보험도 내는 것입니다.)
ㅇ 감리자 선정
감리자는 연면적 200㎡ 초과되면 현장과 관련 없는 감리를 추가 고용해야 합니다.
이에 비용이 발생됩니다.
감리를 선임하는 것도 예외사항이 있으니 꼭 확인하고 가입하면 된답니다.
보통 건축사가 알아서 해고요.
소규모 주택에선 감리자가 상주하지 않아도 되지만
규모가 큰 현장은 현장에 감리자가 상주하며 이를 상주감리라고 한답니다.
배수설비는 상하수도 설비면허 등록업체에서 처리를 해야 한답니다.
이제 공사를 시작할 준비를 며칠간에 결처서 사전에 예약을 할 예정이랍니다.
02굴삭기와 순환골재(재생골재 혼합석) 그리고 철근과 전기업체와 설비업체에 조인 예약을 하고
필요한 기초 콘크리트에 심어줄 스텐레스 L 앙카와 결속선.거푸집 가설자재 합판 구조재등을
산출해서 필요량을 현장에 반입하고 현장 사무실겸 창고겸 콘테이너를 임대하고 전기를 연결해서
작업준비를 하고 굴삭기에 들어온날 임시로 사용할 수전을 연결하고 현장화장실도 만들어서
기존오수관로에 연결하고 다시한번 더 건축사수무소에서 확인해준 건축물 코너 기점을 확인한후에
작업이 시작될 예정이랍니다.