공사 착공준비를 위해서 사전에 해야 할일들이 아주 많답니다.
우선 공사시 필요한 설비업체와 전기 업체를 지정하고 그 업체와 날자를 조율해 지정해야 한답니다.
그리고 굴삭기를 수배해서 지정하고 그 장비사장님하고도 착공 날자를 조율해서 협의지정을 하고요.
그런후 공사에 필요한 하우스용 3중비닐과 외부 교체형 부동전과 고추 지지대등등 필요한
자재들을 선구입해두고요.
올스텐레스 부동전 교환대로 구입을 했답니다.
혹요 부동전 동파시에도 땅을 파지 않고 교환가능한 제품으로 구입을 했답니다.
이렇게 견적서 네용에 없는 우수배관 오하수배관 그리고 부동전 등등에 견적서 내용에 없는
모든 공사에 들어가는 비용은 건축주분에게 추가로 청구되어지며 그 비용은 항상 위와 같이
사전 혹은 시행후 실비청구로 되어 진답니다.
위에서 보심 그냥 단순 계산으로 택비포함 30만원 추가 이렇게요.
그 전에 가장 우선은 전기와 물이랍니다.
마침 이곳 현장은 기존 주택을 멸실하고 재 신축하는 현장이라서 전기와 물 그리고 오하수 관로와
우수관로 등은 해결이 쉬운 상태 였었고요.
아래 세부견적서 항목에서 가설공사란을 보시면
임시전기.현장화장실.현장사무실 이 3가지가 건축주 제공으로 적색으로 표기되어 있답니다.
그러한 이유는 집을 지으시는 장소에 따라서 필요할때도 있고 필요 없을 때도 있어서 그렇게 한것입니다.
이곳 고령 다산 현장은 거의 도심 지역이라서 현장화장실과 현장사무실은 반듯이 필요하네요.
그래서 콘테이너 임대 업체 몇 곳을 수배해서 한 2달정도 사용할 것이라니 거의 다 시큰둥 하고요.
그래도 잘 협의해서 2달간 임대하기로 하고 운반비와 월간 임대로 이렇게 지불하기로 하고 입금처리를
사전에 했답니다.
이렇게 건축주 제공이라고 한것들은 모두 그 비용이 추후 정산시 건축주분에게 청구된답니다.
도심지역이라서 화장실 문제도 건축주분에게 청구가 될것이고요.
그리고 필요한 순환골재(일명 제생골재) 업체에 연락을 해서 우선 25톤 차량으로 4대를 주문했답니다.
건축주분께서 기존 바닥에서 400~500미리 정도 높여서 기초공사를 원하셔서요.
일단 작업을 하면서 더 반입을 하기로 했고요.
이 순환골재 비용도 선 지급해서 예약을 해두었답니다.
그리고 필요한 철근도 철근업체를 수배해서 알아보고 결정해서 반입을 하기로 하고
월요일날 선입금을 하고 화요일 오전에 현장에 반입하기로 했답니다.
그리고 스텐레스 기초 L 앙카 300미리 충분한 수량과 기타 여러 소모품들등을 사전에 구입해서
배송받아서 준비를 해두고요.
그외 레미콘회사와 사전통화 철물점 확인과 주소 벽돌 시멘트 구입처와 지게차 전번등등
공사 전반에 필요한 모든 사항을 사전에 알아보고 프린트해서 준비를 해서 공사에 들어간답니다.
숙소와 식사 등에 관한 사항도 전체적으로 파악을 하고요.
하여간 이런 저런 사전에 많은 준비를 해서 현장공사 착공이 이루어 진답니다.
그냥 단순하게 인허가 나고 착공신고했으니 다음날부터 공사를 시작해주세요? 해도
이러 이러한 사전 준비가 되지 않음 공사 착공이 불가하답니다.
또 중요한것이 주간 기상 예보랍니다.
혹여 많은 비가 내리거나 부슬부슬 내리는 비도 2일이상에 비가 내리면 작업공정에 많은 지장을 초래하고
또 요사히는 레미콘 회사들이 토요일과 일요일 그리고 국가 공휴일등은 모두 휴무일이라서
그러한 일정을 전체 잘 파악 분석한후에 잘 조율해서 공사를 진행해 나가야 한답니다.
아니면 집나가서 며칠을 그냥 먹고자고 허송세월을 보내야 한답니다.
그러한 모든 것들이 다 비용과 직결이 되어 지고요.