안양아파트, 안양시 만안구 석수동 석수대림아파트 23층 관악역 부근 역세권 부동산 경매물건

[신부장]

안양아파트경매-안양시 석수동아파트 석수대림아파트 관악역 역세권아파트 부동산 경매물건

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수원지방법원 안양지원
2011 타경 2761

매각기일 :

2011-10-18   10:30~

(화)

소재지

경기도 안양시 만안구 석수동 182-2 석수대림아파트 103동 23층 2302호

물건종별

안양아파트경매

감 정 가

440,000,000원

회차	입찰기일	매각가격	결과
신건	2011-09-14	440,000,000원	유찰
2차	2011-10-18	352,000,000원

대지권

36.693㎡ (11.1평)

최 저 가

(80%) 352,000,000원

전용면적

114.84㎡ (34.74평)

입찰보증금

(10%)35,200,000원

평형

42평형

매각대상

토지/건물일괄매각

입찰방식

기일입찰

배당종기일

2011-06-07

관악역아파트 안양 석수 대림아파트 전세가,매매가 및 경매정보

감정평가	서부감정 / 2011-03-19
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
132,000,000원	308,000,000원	x	x	x	440,000,000원

석수동부동산

감정평가현황
지역분석
도로상황

[주위환경]본 건은 경기도 안양시 만안구 석수동 아파트 소재 "관악역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중단위 아파트단지, 주택, 빌라, 상가주택, 상가건물, 빌딩, 상가, 점포, 사무실, 각급 학교, 편의점, 상가, 공원 등 부동산이 소재하여 주거환경은 무난한 편임.
[교통상황]인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
[건물의구조]철근콘크리트조 금속기와잇기지붕 25층 중 23층 2302호 안양아파트 로서
외벽 : 노출콘크리트위 페인팅 마감
내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시 이중창호임
[이용상태]아파트(방4, 화장실겸 욕실2, 거실1, 주방/식당1, 발코니 등)로 이용중이며 관리상태 보통임.
[설비내역]위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어 있음.
[이용상태]부정형 평탄지(2필1단지)로서 안양시 아파트 부지(20개동)로 이용중임.

[안양시아파트 석수동 대림아파트 단지정보]

건설사	대림산업	동 수	20 개동	총세대수	총 1,908 세대
면 적	140.69㎡ (42.56평)	구 조	계단식	동일평형	442 세대
전용면적	114.84㎡ (34.74평)	난 방	개별난방도시가스	입주년도	2002.05.31
층 수	총 14-27 층	방 수	4 개	주차대수	세대당1.6 대
평 형	42평형	욕실수	2 개	관리사무소
교육시설	삼성초,만안초초등학교,안양여중중학교,안양여고,양명고,양명고등학교,대림대.안양대대학교

[안양시아파트 석수동 대림아파트 주변여건]

대림 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 병원, 은행 등 약 20군데가 있습니다. 교육시설로는 이 있습니다. 아파트는 지하철 1호선 관악역을 도보로 5분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.

[국민은행 KB시세 매매가,전세가 정보]

공급	매매가			전세가
	하한	일반	상한	하한	일반	상한
107A	30,000	32,000	33,500	18,250	19,000	20,000
140A	40,000	43,000	45,500	20,500	21,500	22,500
80A	24,000	24,750	25,500	16,000	16,500	17,500
80B	22,500	24,000	24,750	14,000	14,250	15,000

이 시세는 국민은행에서 제공한 정보입니다.(2011-09-15 검색)

매각부동산 (안양석수 대림이편한세상)		구조/대지권	전용면적	층별/구분	감정가격	비고
건물	석수동 아파트 182-2 외 1필지 103동	철근콘크리트조	114.84㎡ (34.74평)	23층2302호	308,000,000원	25층 건중 23층 계단식
토지	석수동 아파트 182-2 외 1필지	대지권	54,811.5㎡ 분의 36.69㎡	36.69㎡ (11.1평)	132,000,000원

임차인현황

매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다

안양경매물건 안양시경매물건

소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
	해당사항 없음
주의사항	※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.

안양역세권아파트 안양시역세권아파트

석수동아파트 경매  매각통계	전체경매건수	전체매각건수	평균매각율	평균감정가	평균매각액	평균매각가율	평균유찰횟수
3개월	9건	건	33.33%	313,333,333원	264,886,667원	84.54%	1회
6개월	17건	건	52.94%	303,333,333원	259,937,400원	85.69%	1.11회
9개월	21건	건	57.14%	291,250,000원	252,789,717원	86.79%	1.17회
12개월	29건	건	62.07%	302,777,778원	259,698,144원	85.77%	1.22회
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 371,976,000 )원 감정가액의 ( 84.54 )%