평택화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 2차 정보공유

[부동산정보쏙쏙]

평택시 주택 시장의 무게 중심이 동에서 서로 이동하고 있다는 최근 분석이 있습니다. 이는 각종 대규모 호재가 밀집해 있기 때문으로 보고 있는데요. 오늘 소개할 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차가 들어설 지역이 바로 시의 서 측 권역에 해당합니다.

이곳은 KTX와 서해선을 시작으로 수소도시 사업과 관광단지 개발 등 대형 사업이 진행되고 있고 여기에서 발생할 수 있는 인구 유입을 뒷받침하기 위해 주거 인프라 구축도 함께 이루어지는 중입니다. 따라서 자족도시로의 성장도 기대되는 상황인데요.

해당 신축 APT가 이러한 도시개발이 진행되는 권역 내에 공급된다는 점을 염두에 두면서 건축개요부터 보겠습니다. 대지위치는 현덕면 화양리 일대이며 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 8개 동에 총 836세대를 배치할 예정입니다.

대지면적은 약 3만 4천 제곱미터이며 연면적은 11만 9천㎡이고 용적률은 229.52%, 건폐율은 22.86%입니다. 유닛 구성은 59A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡로 이루어져 있는데 국민평형은 꾸준하게 선호도가 높다는 점과 최근 60제곱미터 이하의 소형 평형대가 주목받고 있다는 점이 호재로 작용할 수 있다고 생각합니다.

본 아파트가 들어서는 권역은 서부 신도시로 기반 시설 공사는 2026년 상반기 마무리를 목표로 하였습니다. 주거 및 생활 인프라를 갖추게 되며 녹지로 둘러싸인 환경친화적 신도시가 될 전망입니다. 사업지 면적은 279만 2500㎡에 달하고요.

서부생활권 신시가지를 만들 계획입니다. 서부 지역의 열악한 주거 환경을 개선하면서 지역 균형 발전에 대한 기대감을 가지고 있습니다. 따라서 시에서는 안중역 개통과 입주 등을 고려하여 중기 및 장기적인 시내버스 노선 개편도 계획하고 있습니다.

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차에서 갖춘 입지환경을 보면 공동3BL에 해당하는 위치로 차로 10분 내에 인근 항만과 국가 및 일반산단으로 접근할 수 있는 입지이며 서해안고속도로가 인접해 있어 광역 교통 접근성이 양호합니다.

또한 제천 및 화성까지 연결되는 고속도로에도 인접해 있고요. 향후 서해선이 지나는 안중역이 개통할 예정이며 여기까지 빠르게 접근할 수 있도록 도로 신설을 진행할 예정입니다. 그다음으로 교육환경을 살펴볼게요.

본 공동주택이 건설되는 위치는 단지를 중심으로 중고교가 모두 도보권 내에 형성될 예정입니다. 따라서 안심 도보 학세권이 구축됨에 따라 실수요자에게 선호도 높은 입지로 발전할 수 있다고 판단되고요. 이는 곧 주택 가격 형성에도 영향을 미칠 수 있겠습니다.

또한 학군의 조성과 함께 사교육 시설도 주변으로 들어설 가능성이 크다고 판단됩니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 시청 안중출장소가 이전할 계획이며 대형 메디컬 시설이 들어설 예정입니다. 현재에도 버스터미널과 읍사무소, 우체국 등이 인접하였고요.

이후 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차에 인접한 입지에 공공청사와 근린공원이 들어섭니다. 그럼 이제 시장환경을 잠시 살펴볼까요? 본 도시는 지난 2012년 이후로 지속해서 전세가와 매매가가 상승하고 있습니다.

주택 침체기가 지나고 난 이후에는 상승세 전환에 대한 기대감이 있고요. 최근에는 반도체 클러스터 조성과 수도권 광역급행철도 두 개 노선 유치라는 대규모 호재로도 주목받고 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 게다가 실수요자 형성에도 좋은 여건을 가지고 있다고 생각하는데요.

10년 전에 대비해 인구 및 세대수가 모두 증가하였고 1~2인 가구의 증가 및 시장의 주수요층인 3040 세대의 비율이 높으며 계속해서 인구 및 세대수 상승세를 보이기 때문에 실거주 입주민 혹은 투자수요층이 될 수 있는 배후의 형성 또한 기대되는 상황입니다.

그럼 마지막으로 단지 내부 설계를 볼까요? 방향은 남향 위주로 자리 잡고 일정한 거리를 유지하여 쾌적함 확보와 사생활 보호에 효율적일 것으로 보입니다. 조경으로는 잔디마당과 패밀리가든, 부속정원과 숲 속 마당 등이 있고요. 게쉼터와 놀이터, 경로당과 플라워 가든과 어린이집, 주민운동시설 등이 제공됩니다. 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차의 59A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 파우더룸, ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁, 팬트리 등이 있고요.

B타입은 탑상형으로 팬트리 및 드레스룸, 현관 수납장 등이 제공되며 거실을 중심으로 침실을 방사형으로 배치하여 각 공간마다 사생활을 보호하기 좋습니다. 84㎡는 4베이의 판상형으로 현관에도 팬트리가 설치됩니다. 주방 옆으로 알파룸이 설치되는데 옵션 변경으로 대형 팬트리 마련이 가능하며 넓은 다용도실을 설치하고 대형 드레스룸을 자랑합니다. 침실2와 3 사이에 가변형 벽체를 활용하여 통합형으로도 거주 가능하다는 점 참고하시길 바랍니다.

GTX-C 개발호재 `평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차`, 분양 진행

경기도 평택시 현덕면 화양리에 위치한 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차'가 현재 분양을 진행 중이다.

평택화양 서희스타힐스는 지하 2층부터 지상 29층까지 고층으로 구성됐으며, 총 8개동으로, 세대는 59A, 59B, 84 타입으로 총 815세대이다. 중소형 평형 위주로 공급되며, 4Bay 판상형 구조로 되어있어 채광과 통풍 면에서 우수하다. 또한 주방과 복도에 팬트리가 마련되어 있으며, 드레스룸과 파우더룸 등 수납 공간이 함께 설계되어 입주민들의 니즈를 높였다.

단지 앞에 근린공원이 있어 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 주민 공동 시설로 카페, 독서실, 스터디룸은 물론, 피트니스 센터, 경로당 등이 갖춰져 있어 입주민들이 멀리 나가지 않아도 단지 내에서 편리한 생활을 할 수 있다.

자녀가 있는 학부모들의 니즈를 충족할 수 있도록 학세권 인프라 역시 갖추고 있다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 공사가 진행 중이며 2025년에 입교가 가능할 것으로 보이며, 고등학교 역시 착공을 앞두고 있어 도보로 갈 수 있는 거리에 초·중·고가 모두 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다.

또한 평택화양지구는 교통 면에서 풍부한 개발호재를 가지고 있다. 인근에 위치한 안중역이 교통 프리미엄을 갖추고 있어 서해선과 평택선, KTX와 신안산선이 지나는 것은 물론, 2028년도에는 GTX-C가 개통이 예정되어 쾌속적인 교통망을 확보할 것으로 보인다. 서울이나 판교로 출퇴근을 해야 하는 직장인 입주민들의 수요를 갖추고 있다.

최근 평택화양지구는 대규모 민간택지개발사업지구로 선정되어 여의도 면적으로 현재 개발 사업이 진행되고 있어 미래가치 역시 높아질 것으로 기대된다. 여기에 더해 서평택 부근에는 국가산업단지 5개와 경기경제자유구역 BIX가 2개, 현덕지구(예정), 평택항 국제관광단지 조성사업이 진행될 예정으로 이번 분양 건인 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차를 찾는 수요자들이 늘고 있다.

분양 관계자는 "최근에는 자가용 이용보다는 편리한 대중교통을 이용하고자 하는 사람들이 많다. 이번 분양 건인 평택화양 서희스타힐스의 경우 GTX-C를 비롯해 서해선, 평택선, KTX 등 다양한 노선이 지날 예정이므로 교통 면에서 합리적인 선택"이라며, "여의도 크기의 화양신도시에서 진행되는 분양으로, 6개월 후 전매가 가능하므로 실수요자가 늘어나고 있다"고 밝혔다

"평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 2차"현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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