충남 보령시에 자동화시설 완비된 900평 규모의 유리온실 매매희망합니다.

☞양액재배시설 갖춘 900평 규모의 유리온실 매매 희망 합니다. ■ 매매사유 부모님께서 15년 넘게 운영하셨는데 아버지께서 사고로 몸이 다치시는 관계로 운영에 어려움이 있어 매매하려 합니다. 그동안 약 2억이상의 설비투자로 보온시설, 양액재배 설비및 관수설비 시설 완비되어 있으며, 올해 1천만원 상당의 추가 시설보수로 운영시 큰 어려움이 없을 것으로 판단되며,  지역내 여러 곳이 유리온실을 운영하고 있으며 지역농협과 협약을 통한 안정적인 판매채널 확보로 초보자들이나 유리온실에 경험이 없는 분들도 운영하시는데 어려움이 없을 것으로 생각됩니다. ▶양약재배(수경재배) : 토양을 이용하지 않는 재배 방법으로 생육에 필요한 영양 성분을 적절하게 흡수할 수 있도록 알맞은 농도로 조절된 배양액에 식물을 심어 산소를 공급해 주며 재배하는 방법이며, 물만으로 재배하기 때문에 ‘수경 재배(水耕栽培)’라고도 하며, 배양액을 만들어 재배하기 때문에 ‘용액 재배(Solution Culture)’라고도 함. ▣사업 현황 -소재지 : 충남 보령시 청소면 죽림리 665-1, 665-5 -면  적 : 대지 1,230평, 온실 916평 -매매가 : 온실+토지 2억8천만원 ※매매가 토지 부분은 최근 인근 토지매매가격인 평당 10~15만원선 적용하였으며, 유리온실(건물)은 감가상각 및 진부화로 인한 보수비용 차감후 산정함. ▷초기 온실 건축비용 2억원선(1990년) 철근 구조물로 건물 내용연수 50년 이상임. ▷2015년 1월 천장 유리 보수작업 및 모터 교체 작업 완료함(비용 1천만원선) ▷양액재배시설 설치비용 약5천만원 ▷보온시설 4중겹으로 설치비용 1~2천만원 상당 ▣운영수익률[수익률 관련해서 문의가 많아 참고자료로 작성함] - 현재 年 2모작으로 운영중임(3월 ~ 6월, 8월 ~ 11월) - 1모작시 수확기간 3개월선임(수확전 재배기간 1~2개월 소요) - 수확시 평균 주 2회 수확함(월 8회) - 1회 수확시 평균 100상자 출하(5kg/1box) - 가락동(동화청과,서울청과) 경매방식으로 판매하며, 1box당 평균가 2만원선으로 가정함.  *가격은 크기별 품질별 경매가 상이하며, 계절적요인 수요적요인 작용함. ========================================================================== ▶  매  출 액                   100,000,000        원재료비                    10,000,000   (모종값)      인 건  비                    20,000,000   (일당 50,000원 기준)      관 리  비                    20,000,000   (box값, 비료, 농약, 난방비 및 하자보수비) --------------------------------------------------------------------------- ▶  순  이 익                    50,000,000  ---------------------------------------------------------------------------<유리온실 내부 전경> <img width="700" class="txc-image" id="A_241D213F57DD1FEF2B7ABE" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241D213F57DD1FEF2B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="유리온실.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_241D213F57DD1FEF2B7ABE"/> <유리온실 외부 전경><img width="320" class="txc-image" id="A_243F1F3D57DD202E1ABB88" style="clear: both; margin-right: 8px; float: left;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/243F1F3D57DD202E1A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="IMG_0821.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_243F1F3D57DD202E1ABB88"/><img width="320" class="txc-image" id="A_2349243D57DD202F1227D6" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2349243D57DD202F12" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20150315_133518239.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_2349243D57DD202F1227D6"/><img width="320" class="txc-image" id="A_2137693D57DD202F1F6702" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2137693D57DD202F1F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20150315_133518396.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_2137693D57DD202F1F6702"/><img width="320" class="txc-image" id="A_2644033D57DD2030162FF9" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2644033D57DD203016" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20150315_133518925.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_2644033D57DD2030162FF9"/>◈현재 작물(방울토마토) 재배중이며, 온실 옆쪽100평 면적의 나대지(기존에 창고만들어 이용중이었느나 현재 철거하여 공터상태)있어 창고나 주택 건축가능하며, 유리온실 앞쪽에 비닐하우스(636평)설치되어 있으며, 본인 소유 부동산으로 필요시 가격협상 통해 일괄 매매의사 있음. <img width="674" class="txc-image" id="A_2348AE4357DD20681B3551" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2348AE4357DD20681B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="유리온실_00000.jpg" exif="{}" actualwidth="674" id="A_2348AE4357DD20681B3551"/>◈입지조건 : 충남 보령시 청소면 소재로 인근 도시(보령시, 홍성군)차량 20~30분 소요되며, 소도시(광천)   차량 10분거리에 있으며, 서해안고속도로 광천IC전출후 10분거리에 있고, 본건 유리온실 차량진입가능한   폭 2M이상 도로접해 있음.※충남 도청 소재지 내포신도시 차량 30분, 대천해수욕장 차량 30분 거리에 위치해 있음. -차량 이용시 : 서울 2시간, 대전 1시간30분, 서산 40분 거리임.   <선별장 전경> <img width="666" class="txc-image" id="A_242D7E4157DD207E355251" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/242D7E4157DD207E35" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="유리온실_00001.jpg" exif="{}" actualwidth="666" id="A_242D7E4157DD207E355251"/>◈이용현황 : 지역내 7곳 시설농가(유리온실)운영중이며, 방울토마토 선별장 마을내 공동운영중임. ★임대 불가하며, 매매만 희망합니다. 상기 정보로는 충분한 상담이 어려우며, 구매의사 있는분은 직접 방문 부탁드리며, 무조건적인 가격흥정 및 부동산중개업자분들은 연락 자제 부탁드립니다. 귀농 희망하시는 분들에게 적극 추천드리며, 저는 아들로 매매 관련 문의사항은 저한테 먼저 연락부탁드립니다.<img width="320" class="txc-image" id="A_210C2A3F57DD209F359855" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210C2A3F57DD209F35" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서해안고속도로.png" exif="{}" actualwidth="320" id="A_210C2A3F57DD209F359855"/><img width="320" class="txc-image" id="A_214C933F57DD20A00BFA14" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214C933F57DD20A00B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="유리온실농가.png" exif="{}" actualwidth="320" id="A_214C933F57DD20A00BFA14"/>☎010-8752-0907※귀농정책자금(농업창업자금대출)1단계 : 농협방문(신용조회, 담보평가 통한 융자가능여부 확인) → 2단계 : 보령시 농업기술센터 문의(지원대상여부 확인) → 3단계 : 농신보 방문(현장실사 및 지원사업 융자신청) → 4단계 : 농협 (대출실행)