신도로개통예정의성옥산면 대단지사과 과수원옆 | |||
면 적 |
66,166m2 |
지목 |
임야 |
20,015평 | |||
용도지역 |
보전관리지역과농림지역 |
용도지구 |
임업용산지,준보전산지,보전산지 |
도로 |
아래사진을 보시면 알 수 있듯히 지적도상 약10미터정도 맹지이나 그이외에는 도로는 아래사진처럼 포장도로로 아주 잘 나와 있는 임야로 특히 지적동상 건축행위를 하기위한 도로가 본 임야까지 약10미터정도부족한 상태로 앞으로 저렴한 비용을 들여서 도로사용승낙을 받아 건축행위가능하게 만들시 평당 5천원이상(1억원이상)의 투자가치가 나옵니다 | ||
추천용도 |
소액투자나 임업활동,귀농의로 적극추천
-->참고로 지방이라서 과수원앞쪽이나 다른방면으로 저렴하게 도로사용승낙을 받아 건축까지 한다면 투자수익은 최소4.6배이상의 가치임 | ||
위치(주소외상세) |
경북 의성시 옥산면 감계리산173번지 | ||
매매금액 |
4천만원(일시불 3800만원까지절충가능합니다) |
융자 |
0 |
연락처 |
|
휴대폰 |
010-4610-5305 |
매물특징 |
일단 질의사항이 많은 산지개간은 일단 전문업체의뢰상 어느정도 가능하다고 하니 도로일부를 사용승낙받아 관리지역용도지역에 주택도짓고 귀촌하시면 매우 좋을 듯싶습니다 본매물은 사과의 고장으로 유명한 경북의성에 있는 관리지역이 포함되어 있고 현황도로와 주도로에서의 접근성이 일반 첩첩산중의 임야보다 매우 우수하며 현지시세상(20013년7월)도 약37%수준으로소액투자성및 임업활동용으로 매우 좋은 임야입니다
*시 세 (10월현지시세기준)
이정도 위치,주변환경,접근성,투자성등등을 고려하며 이 매물은 경상권이지만 평당 최소가격기준 4800원이상입니다 | ||
홈페이지/카페링크 |
http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog (부동산재테크신의성실:급매물정보클릭)
*상담메일:상담메일: law0410@naver.com) |
매물 사진 |
*아래현장사진및 위성 그리고 산림청제공의 토양정보
참고로 아래위성및 현장사진은 바쁜시간속에서 현장을 시간적,경제적으로 어려운분들을 위해서 상세히 설명과함께 올려놓았으며 기존 다른분 사진 두컷은 삭제하고 제가5월중순과 6월초에 직접 현장찰영한 사진으로 진입로부터 주변환경등등 꼼꼼히 체크헤서 올렸으니 참고하시기바랍니다 (부동산재테크신의성실이명훈소장)
꼭 필요로 하신분들을 위해 자세한 약도및 자료를 확인하셔서 참고로 활용하시기바라며 전속매물이라 지번및 사진을구체적으로 올리니 최고의조건에 최상의물건을 소액으로 확보하시기바랍니다
특히 중요정보하나를 드리면 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이며(휴게소3곳의성,점곡,청송과 톨케이트7개소 동상주,서의성,묵의성,동안동,청송,영양,영덕등등,터널37개소등등 많은 시설) 6월초 현장방문시 본토지앞의 의성구간도 곧 완공이 될 정도이며 완공시 경북권및 서울과의 접근성이 더욱좋아진다는 투자방향도 참고하십시요
주변환경을 상세히 나타낸것으로 주도로의 위치 본 임야의 경계표시 주변으로 대형저수지와 천이 잘 발달되어 있는 것을 보실 수 있으며 특히 상주~의성,영덕간의 신도로가 한참 주변으로 개통중이라 다른지역과의 관광개발및 투자가치로도 최상이라는것을 현장확인 할 수 있습니다
기본 타인 두컷을 빼고 현장찰영한 본인사진을 전속매물이라 꼼꼼히 올리니 참고바랍니다 상주-의성,안동-영양,청송-영덕등 경북전지역을 하나로연결하는 관광도로 가 2015년완공예정으로 주변 고속도로공사현장을 사진상의 도로를 타고오면 약20여분간 좌,우로 사과의공장답게 사과밭이 아름다운 모습을 보이고 있습니다
(차량앞이 아래 본임야로 연결된 다리의모습이지만 정확한 진입은 차량뒤편 멀리보이는 전봇대뒤편 과수원마을로 가는 도로를 통해가시면 아래 포장도로가나오는 곳으로 연결되었있답니다) 바로위편 본매물지앞 지방도로변 반대편모습으로 우측으로 대형저수지가 있음
위편 도로변에서 찰영한 다리건너가기전의 천의 모습으로 물이많아 임업활동으로 매우 좋습니다 (다리위에서 찰영한 것) 주도로에서 다리를 지나 정확히 본 물건지를 찰영한것으로 과수원과 바로연결이 되어 있어 소액투자성이나 주변환경, 개발가능성,임업활동성등등 가격대비 최고수준입니다. 사진오른우측이 아래 도로편방면임
다리위에서 찰영한 것으로 보이는 면적 전체전면이 본 임야로보시면됩니다. 위치나 환경이 최상입니다
개울및 지방도로변사이로 대단지 사과가수단지가있고 과수원 위편이 본 매물로 2013년5월중순과 6월초에 현장을 가보아도 현지 시세상도 이정도의 임야는 평당 현지시세가 최소4500~5500원이상의 가치이며 사진을 보아도 전체적으로 임야모양및 위치 도로와의 접근성 주변환경등등 삼박자가 완벽한 임야입니다(소액투자자분들도 좋은 기회를 놓치지마세요)
마을과수단지로올라가는 길로 포장도로가되어 있는 모습으로 사람앞쪽으로 보이는 곳이 위편의 본임야의 좌측편으로 현재 아래사진을보시듯 약10~17미터정도만 현황으로 맹지상태임 지방도로에서--천을지나--과수원단지로진입해서 본 임야로가는 길 까지의 도로의모습 포장도로 도로끝자락으로 끝나는부터 약5미터정도로 비포장도로가 있고 그 뒤 약10~17미터정도만 맹지상태로보시면 됩니다. 정면에 보이는 사진이 맨위 정면사진에서 본 임야의 좌측편입니다 위편 맨위 끝자락에서 아래 개울및 주지방도로로 나오는 마을포장도로의모습입니다 이상 현장사진을 찰영해서 꼼꼼히 올립니다 주변마을과 도로와의 접근성을 표시한 것으로 가운데 빨간점이 본 임야임
현장사진및 지번 위성,위치도,토지정보,산지정보등등 꼼꼼히 나열해드렸습니다 기존에 거래가 된 매물을 가진고 본인 매물인냥 많은 공간에서 장난삼아 물건이 올라와 소비자들에게 혼란을 주고 있어 자료를 오픈한 것이니 이정도 매물이라면 임업활동하시는 뿐 아니라 소자본 투자자들에게도 2013년10월말 현지기준 최소시세대비 48%수준의 급매물입니다.
소액투자자분들에게도 특히 추천하는 매물로 좋 현재공사중인 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중으로 개통시 투자가치는 매우 좋습니다
|
첫댓글 과수원대 임야가 몇평이나 되는지.......