포항 급매매 펜션 모든객실이 바다 뷰가 끝네주네요.

[서정욱]

포항굿펜션 전객실바다뷰가 

이만한 데가 없네요. 
안녕하세요. 대구자산부동산 

중개경매 서소장입니다. 

오늘은 포항에 전객실 바다뷰가 훤히 보이는 펜션입니다. 
  포항에 모든 객실이 전 해안이 보이는 

뷰가 예술인데는 별로 없는거 같습니다. 

영상으로 보고싶으시면 
https://youtu.be/Qq2BQC-2IP8

( 광고)
대봉 서한 포레스트 단지 내 상가 문의는 
자산 부동산에 해주세요.
같은 대봉 포레스트 상가 내에
자산 부동산이 있습니다.
현제 월세 많이 떨어져서
지금이 기회입니다.
매매/월세 협의 최선을 다해
좋은 조건으로 해드리겠습니다.
그리고 유튜브 보고 오시면
혜택도 드리겠습니다.

대구 중구 대봉동
서한 포레스트 단지 내 상가 문의와
대봉서한포레스트아파트 급전세/매매도 
언제 든지 연락 주세요.
(광고끝)

총 11개 의 방으로 구성 되어 있으며 
펜션으로 하고 있는 
다가구 주택입니다.  생소하실 수 있습니다만
다가구주택은 단독주택으로, 단독소유가 되지 않습니다.
그러므로 구분소유가 불가능하며
연면적 기준으로 660m2 이하
주택으로 쓰이는 층수 3층 이하인
주택을 다가구주택이라고 합니다.

원, 투룸으로 이용하는 주택들은
대부분 다가구주택으로 현재
허가가 나있다고 보시면 됩니다.

포항같은 시골, 농어촌지역에서는
숙박시설이 아니더라도
농어촌 소득증진을 목적으로 하는
'농어촌민박사업'의 일환으로
몇가지 규정이 있습니다만
자신이 살고있는 주택을
숙박, 취사시설 등으로 제공, 이용할 수 있습니다.
실제로 포항시 펜션들은
이런 농어촌민박으로 되어있는 곳이 많습니다.

바로 본 매물도 그런 주택입니다.

매물소계입니다. 

대지면적 총436PY 5필지 입니다. 
매매금액 18억5000만원 

대지:255평, 전:181평
90-1 전 87평
90-2 대지 255평
90-7 전 25평
90-5 전 25평 
90-6 전 44평 

평당 425만원 
계획관리지역이며 지구단위계회구역,주거개발진흥지구, 

8M도로를 접하고 있습니다. 
지역특화 발전특구입니다. 

건축물현항
건축면적:313.24m2 94.7평
연면적:647.02m2 198.7평

지하1:철근콘크리트구조 10평 
지상1:65평 
지상2:80평 
지상3:41평 
되어있으며 사용승인일은

 14년 2월 7일 입니다. 

내진설계를 해서 안전함을 자랑합니다. 
주인이 대학교 교수님이고 

연세가 있으셔서 급매로 내놓았네요. 
온 객실이 전부 바다뷰를 자랑합니다. 

고가 높아서 바다가 한눈에 들어오네요. 
교수님이 설계한 펜션이라서

 미국식스타일이 많이 있네요. 

방개수 11개 이며 
커넥팅룸 (Connecting Rooms)
1층 (SunsetA / SunriseA)
2층 (SunsetB / SunriseB / SunriseD
객실과 객실 사이에 통용문이 있는 통용 객실로서
가족 여행이나 단체 여행객에 딱이네요.
101호(10평,온돌)102호(10평,더블침실)이 

연결통용문이있고 20평입니다. 
103호(10평,더블침실)104호(12평,온돌)이 

연결되고 22평입니다. 
2층도 201,202호 와 203,204호 

1층 구조와 동일하고 
206(10평),207호(12평)Connecting Rooms룸이고요. 
205호는 나홀로 (10평침대)로 

구성이 되어 있습니다. 
그리고 3층 교수님이 사시는 집이죠. 
41평 펜션하시는분은 3층도

VVP룸으로 손보면 
더 수익이 좋아 지실 거 같네요. 
3층은 뷰가 제일 좋은데다 

평수도 대형평수 
아님 2개-3개로 

구조변경하셔도 될거 같습니다.
총 11개의 룸이고 주인세대 구성이되고 있습니다. 

그리고 지하에 바베큐장이 예술입니다. 
여름에 맞 바람을 느끼면서 뷰를 보면서
 파티를 하면 절로 술이 넘어 갈거 같습니다. 
바베큐장은 2부에서 소계해드리겠습니다. 
아님 바베큐장을 카페로 활용하셔도 좋은것 같다는 생각이 드네요. 
정말 뷰가 예술입니다.
주차장은 국유지를 쓸수있어서 20대이상 가능합니다. 

젊은 부부나 중반 정도 되시는 분이 지금 인기있는 펜션 스타일로
 조금만 손보시면 포항에 이만한 뷰를 찾기 힘듭니다. 
교수님은 연세가 있어서 2억이나 낮춰서 나온 매물이며
 좋은주인을 기다리고 있습니다. 

영업은 하기에 따라 다릅니다.
 아무도 안될때 되는 사람이 있고 다된다고 했는데도
 안되는 사람이 있지요. 그만큼 
돈은 열심히가 아니라 돈이 감동을 해야 오는것 같다는 생각이 드네요.
 여기 인수하는 분은 여기를 이쁘게 손봐서 
 꼭 대박나길 기대해 봅니다. 
멋진뷰와 미국식  Connecting Rooms과 지하같지 않은 
넓은 바베큐장과 가까운 5분거리의 해수욕장과 낚시하는데의 스팟등
 잘 갖쳐져 있어서 인수하는분이 조금만 하면
좋은 결과를 갖지 않을 까 생각이 드네요.  

안전한 내진설계 건축물로서
전망좋은 동해바다
언덕위에 예쁘게 지은 펜션 

모든 방안에 누워서
일출 또는 일몰 장관을
감상 하실 수 있습니다.
힘들고 지칠떄 와서 푹 쉴수 있는 전망좋은
힐링 공간 펜션 주인님을 보심니다. 
더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는
매물 구하실 때까지 책임중개합니다!!!
 - 더 자세한 정보는 부담 없이
 연락 주시면 안내 드리겠습니다
발로 뛰어서 생생한 정보를 드리는 자산 부동산되겠습니다. 
구독과 좋아요. 영상제작에 큰힘이 됩니다. 

모포리 해수욕장,
방파제 낚시터에
이르기까지 걸어서
5분 정도 소요되는 거리에
위치하고 있으므로
접근성, 경관, 편의성
3박자를 골고루 갖추고 있는
동해안의 대표적인
쾌적하고 편안하게


장길리 낚시공원,
호미곶 해맞이공원,
오어사,
동백꽃필무렵 드라마 촬영지
(구룡포) 등이 있습니다.

일상생활에서 오는 스트레스를
교수님펜션에서 털어 버리시고

힘찬 내일을 향한 가벼운 발거름이
되는 펜션이네요. 

뷰만으로 희망찬 내일을 생각할수 있는 펜션입니다. 

 매물 접수. 상담 환영합니다 

 - 더 자세한 정보는 부담 없이
 연락 주시면 안내 드리겠습니다
발로 뛰어서 생생한 정보를 드리는 자산 부동산
매물 가격 최저/조건 최상으로 맞춰드립니다
 대구 전 지역 분양권 입주 아파트 매물 접수 및 상담 대환영 합니다.   
 대 봉서 한 포레스트 전문 부동산
 단지 내 코너 자리 상가 위치
 매물 다량 보유

 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.

​

  053-217-1600
  010-4226-3407

   자산부동산 블로그 

https://blog.naver.com/passtull

  자산부동산 중개&경매

 https://www.youtube.com/channel/UCVWjcrPVl9ZcSlQeueYqNfA

자산부동산 중개경매

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .

[이 동 우]

12월 30일 금욜 좋은아침입니다.
감사드리며 새날인 오늘을 선물로 맞습니다.
1996년서울 지하철 5호선 완전 개통된날입니다
요즘에 조석으로 매우춥습니다.
감기조심하세요 불금골든데이..
한 주 마무리 잘 하시고, 즐겁게 주말 맞아요..
행복이 가득하시고요..~^^
추천합니다