양도소득세 장기보유특별공제 질문드립니다.

[롤러코스터.]

문제에서 고가주택 아파트를 양도하였는데 등기필,8년보유 근데 사업용 비사업용 여부는 제시가 안되있어요.

주거용이고 비사업용이란 뜻인거 같은데

질문이 각각 사례 두가지인데요 답을 보니까.

이 아파트가 1세대 1주택인 경우 에는  장기보유공제를 하고

아파트외 한채가 더 있을시 1세대 2주택인 경우 에는  장기보유공제를 안하네요..

비사업용이니까 두 case모두 공제를 안해야 될것 같은데..

그럼 문제가 잘못되어서 사업용이다 치더라도 

1세대 1주택은 하고 2주택은 안하나요?.. 공제 조건에 이런건 책에 없던데..

[무등록세무사]

비사업용 주택은 소득세법에 없습니다. 건물도 없습니다. 단지 토지만 비사업용이 있습니다. 그리고 비사토 및 다주택은 장특공 없습니다.

[카를로스]

님 생각처럼 양도소득세쪽 문제이고, 일단 주거용의 비사업용으로 봐야하구요.(사업용이었다면 이미 사업소득으로 얘기가 있었겠죠.^^) 1세대 1주택은 원래 비과세인데, 고가주택이기에 비과세해줄수는 없고해서 과세하되 장기보유특별공제와 같은 혜택을 주는거구요. 2주택,3주택은 페널티이기때문에 장보특공을 안하는 거지요.