사진,지번:영양나들목10분 딸기농원옆(관리+농림지역)11,050평임업귀촌용(3천만원)

[부동산재태크신의성실]

영양나들목10분 딸기농원옆(관리+농림지역)11,050평임업귀촌용(3천만원)

***실투자자원함***(전속매물)

본 매물은 아름다운 청정자연환경을 자랑하고 있는 경북 영양군에 있는 임야로 영양군은 청정자연만큼이나 휼륭한 문인들이 많이 배출이 된 고장으로 청록파시인 조지훈선생,현대서정시인 오일도선생,이병각,조동진,이병철선생등 많은 문이들과 그리고 우리들에게 많이 알려진 소설가로 유명한 이문열(영양군 석보면 원리리출생)선생등이배출된 고장으로

 영남의 영산인 해발1,219m의 일월산을 중심으로 수려한 자연경관과 문화유적이 많고 청정지역답게 특산물은 고추, 사과, 담배, 더덕, 천궁, 천마, 어수리 곰취나물, 산머루 등이 많이 생산되고 있는 고장으로

 특히 아래에 설명한 경북 서북부와 동부지역의 관광자원개발을 위해 2015년개통예정 신도로개통시 본  매물이 있는 영양군 석보면일대로 영양나들목에서 약15킬로미티터로 접근성이 매우 좋고 영덕바닷가도 이웃해 잇어 한층 자연과함께 풍요로운 삶을 살아 갈 수 있는 지역으로 소자본으로 친환경 자연과 함께 노후나 귀초을 준비하시는 분들은 아직까지는 토지가격대가 저렴한 영양지역에 많은 관심을 주시기바랍니다

특히 본 물은 영양군 석보면 주남리주 도로변 인근에 위치한 투자및 임업용임야로 석보면의 경우  전국 최대규모의 영양풍력발전단지를 보유하고 있고 청정지역으로써 고랭지 채소가 다량생산되고 있는 지역으로 면소재지인근에 많은 고택도 자리잡고 았고 특히 본 블러그에 급매물 주택지로 소개된 곳인 서석지.선바위관광지및 고택관광지가 많은 고을도 인근에 잇어 자금의 여유가 되신분은 본 임야 인근 영양군 입암면 금학리 432번지 관리지역 "전"630평과 같이 구입하셔서 귀촌을 하시면 매우 좋으니 참고하시기바랍니다

요즘 귀촌인구증가와 더불어 지방도 신도로개통등으로 중심지역에서의 접근성에 매우 좋아지고 있는추세로 특히 2013년7월과9월에 영양,청송,의성등을 여러차례방문을 해보면

경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,영양,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라 외지에서의 귀촌인구들이 많이 들어서고 있는 것을 확인할 수 있었고 1~2년사이에 22%~40%이상상승한 곳이 매우 많아졌고 앞으로는 실속 귀초매물자들이많아 지방의 임야나 전,답등의 강세는 계속될 것이라 생각이 드니 이점은 귀촌시 참고로 활용하시기바랍니다(부동산재테크신의성실 이명훈소장)

*주소(소액투자자분들의 시간적 ,경제적 비용을 절약하기 위해서 현지지번및 상세한 지도 ,현장사진을 올리니 참고하십시요)

경북 영양군 석보면 주남리 산 27번지 

(아래사진상의 우측 "청딸기농원 "석보면 주남리 124-1번리로 주소를 저장해서 찾아가시면 됩니다

*총 11,050평

 *생산관리지역이 전면에 아주 조금 주택지옆으로 약 55평정도 있고 99%이상이 농림지역입니다

 *농림지역,생산관리지역혼재

 *임업용산지,보전산지,준보전산지

*지적도상도로는 없으나 지방도로변에서 본 토지 앞으로 주택이 한동있고 주택과 본 임야사이로 구거형태 현황도로가 잘나와 있으니 아래 사진및 지번을 확인하시고 주택건축시 현명하게 활용하시면 좋을 것 같습니다.

참고로 가운데 지적도상의 주도로와 주택사잇길이 구거길로 구거전용허가나 아니면 시골이라 옆집주인의 동의를 받아서 건축을 하시는데 도시지역처럼 크게 제약을 받고 그렇지는 않습니다

농림지역의 임업용산지의경우도 관리지역중 보전관리지역처럼 주택이나 일반적인 건축행위가 가능합니다만, 다행이 본 토지민 전면에 생산관리지역이 있는 곳이 최대 장점이기 때문에 현지건축사무실의 협조와 현지 이장님이나 옆집의 동의를 구해서 주택건축을 하시면 될 것 같습니다.

그리고 도로변이면서 인근이라 일단 농막이나 컨테이너를 두고 산지활동이나 귀촌활동을 하기에는 매우 적합한 매물이랍니다.

 아직까지 시골지역의 경우 긴밀한 유대감을 가지고 접근하시면 주민들이 귀촌,귀농하시는분들에게 야박하게 하지 않습니다,

 간혹 너무 도시인들이 자기만을 생각하고 행동하거나 일부지만 비양심적인 부동산업자들이 농번기등 바쁜시즌에 마을에 피해를 주는 행동을 하게되면 도울 수 있는 일도 어렵게 도니다는 점을 명심하시고 항상 현지인들에게 정중히 협조를 구하는 것이 좋은 지혜이며, 재테크전략에도 매우 좋습니다 (부동산재테크신의성실 권리분석실) 

(아래사진및 지적도참고) 

신도로개통예정지인 영양나들목 차로 약10여분걸이며 읍내 4분거리등등 귀촌하시기에 매우 좋은 임야임

(현황사진및지적도면)

본 임야 영양석보면 주남리 산27번지가 바로 경계표시와 함께 있고 우측 파란색지붕의주택및 농장(아래사진참고)이 124-1번지(청 딸기농원)으로 주도로변과 구거형태 현황도로로 잘 연결이 되어 있는 것을 아실 수 있습니다

지방도로변 우측의 주택가 뒤편이 본 임야입니다

주변경관및 접근성등등 매우 뛰어납니다

바로 위편 사진의 도로 반대편에서 찰영한 것으로 주택뒤로보이는 임야가 아닌 사진상 주택을 기준으로 앞으로의 임야거 본임오 보시면됩니다(지적도면과 비교바람)

도로에서 주택지를 보고 찰영한 것으로 주도로에 올라가는 비포장길로 정면에 보이는 산이 본 토지입니다. 

주도로변에서 구거로 잘 접해 있는 모습으로 우측이 영양 석보면 주남리 124-1번지로 (청딸기농원)입니다 . 혹시 찾아가실분은 청딸기농원주소를 치고가시면 됩니다

 전기시설 주변도로여건, 도로변 사이로 주택가들이 들어서 있어서 외롭지 않게생활하실 수 있고 특히 영양지역은 곳곳이 개울과 맑은 천이 잘 발달이 되어 있는 청정지역이랍니다..

자금의 여유가 있는분은 위에서 설명한데로 서석지등 유원지및 관광지가 많은 영양군 입암면 금학리 432번지 관리지역 "전"630평(포장도로접: 본 블러그에 사진및 상세설명이 되어 있음)과  같이 구입해서 주택을 짓고 귀촌하시면 충청이나 강원권의 일반주택지 값으로 대단지임야와 주택지를 동시에 구입하실 수 있다는 장점도 잇으니 참고하시기 바랍니다

위성사진으로 본 토지의 경계를 나타낸 것 입니다. 

우측주택 딸기농장주인에게 잘 협조를 구해서 건축시 필요한 도로부분을 해결하면 좋은 작품이 나올것 같습니다 

마을도 인근에 있고 본 토지앞으로 도로및 주택,전기시설등등이 잘되어 있어 소액으로 매우 좋은 물건입니다

*추천

소액투자및 귀촌용임야

 매매가

 3천만원

*참고로 최근에 본 물건지보다 위치적으로 못한 영양인근 임야가 평당6500원이상에 거래가되었고 다시금 평당8500원이상에 매물이 나올정도입니다

 개인적으로 그정도의 평당가격대는 너무 비싼 매물이라고 생각이됩니다.

일단 본 임야는 주변환경및 접근성등등이 매우 좋은 임야로 소자본투자나 귀촌으로 관심을 가져볼만한 것으로 금액대를 잘 절충해 놓았으니 서둘러주시기 바랍니다.

전국 

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항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

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