GTX급 쾌속 교통망 월판선 안양역 1분, 1호선 안양역 5분, 커뮤니티 시설과 100% 주차 확보한 3룸 오피스텔 르니엘 안양

[장경철]

-선시공·후분양, 아파트 구조인 4Bay/3Room, 4억대(일부 호수 제외) 분양가 책정 전셋가로 내 집 마련 아파텔

-100% 자주식 1실 1주차 실현, 전용 ▲69㎡ ▲74㎡ ▲80㎡ ▲85㎡ 총 69호실 조성

-1호선 안양역 도보 초역세권, 월곶-판교선(예정), GTX-C노선(예정) 등 신설 광역교통 개발호재 영향 받는 프리미엄 확보

(주)제이씨티종합건설은 프리미엄 주거용 오피스텔 ‘르니엘 안양역’이 선시공 후분양으로 분양중이다.

르니엘 안양역은 뛰어난 입지환경과 다양한 개발호재에 따른 눈부신 미래가치로 예비 실거주자, 투자자들의 이목을 사로잡고 있다.

경기도 안양시 만안구에 들어서는 ‘르니엘 안양’은 지하 3층~지상 최고 15층 규모, 전용면적은 ▲69㎡ ▲74㎡ ▲80㎡ ▲85㎡ 총 69호실로 조성되며 일부 호수를 제외하고 분양가 4억대로 구성된다.

당 사업지가 위치한 안양시는 현재 ‘2040 안양 도시기본계획’이 진행되고 있어 지속가능한 스마트도시로 발전할 가능성을 품고 있다. 서울과 수도권을 연결하는 지리적 이점을 바탕으로 산업, 교통, 문화 등이 조화롭게 집약되어 있고 스마트폰 안전귀가 서비스, 고령자 스마트안심 서비스, 안양시 지능협교통체계(ITS) 구축 등 다양한 시민 생활 서비스를 누릴 수 있다.

더욱이 안양시 만안구의 노후건축물은 약 76%에 육박해 있으며, 만안구의 전체 주택 중 약 43%가 30여년 전인 1990년대 이전에 지어져 신규 거주시설에 대한 니즈가 매우 높은 편이다.

‘르니엘 안양’은 지역 내 희소한 넓은 평형대 주거용 오피스텔인 아파텔로, 아파트 구조인 4Bay/3Room, 스마트홈 월패드 시스템, 루프탑 정원, 1실 1주차(100% 자주식) 등 실거주자들을 위한 설계가 돋보인다.

당 사업지는 안전하고 스마트한 생활환경을 연출하기 위해 곳곳에 CCTV를 설치하고 스마트 홈 월패드 시스템으로 홈 시큐리티를 구현할 계획이다. 또한 세대 내 LED조명, 대기전력 자동차단 콘센트, 일괄소등 스위치 등 경제적인 시스템을 갖췄으며, 전세대 초미세먼지 차단 헤파필터 등 편리하고 쾌적한 환경을 조성한다.

기본 옵션으로 시스템에어컨, 전열교환기, 비데, 펜트리 등이 제공되고 2층 커뮤니티 시설에는 대형 세탁기와 커피머신 등을 구비해 휴식을 취할 수 있는 공간으로 마련될 예정이다.

근처에는 안양초등학교, 근명중고등학교, 중앙초등학교, 예술고등학교뿐 아니라 안양대학교, 대림대학교, 연성대학교 등 다양한 교육기관이 있어 학습환경이 좋다.

또한 다양한 편의시설들도 주변에 위치하고 있다. 이마트, 엔터식스, 2001아울렛, 롯데시네마안양1번가, 삼덕공원, 안양천, 중앙시장, 시립도서관, 세무서, 우체국, 주민센터 등이 인근에 있어 생활이 편리하며 또한, 휴식과 힐링을 즐길 수 있는 다양한 시설도 있다.

특히 1호선 안양역을 도보 5분거리로 이동할 수 있는 초역세권이며 월곶-판교선 예정(개통시 도보 1분거리), GTX-C노선(예정) 등 신설 광역교통 개발호재의 영향을 받는 프리미엄도 확보했다.

이외에도 안양행정업무 복합타운개발(예정), 박달 테크노밸리(예정), 대규모 재정비사업 등을 통한 시세 상승 가능성도 제기되고 있다.

분양 관계자는 “르니엘 안양은 선시공·후분양 상품으로 공급되기 때문에 직접 매물의 위치, 입지, 하자 여부 등을 확인할 수 있고 빠른 입주가 가능하다”며 “더욱이 건물 노후화가 심각한 안양시 만안구에 4가지 다양한 평형대로 공급할 예정이기 때문에 1인가구부터 직주근접을 선호하는 직장인, 신혼부부, 가족 단위까지 인근 주민들의 이전 수요를 충분히 확보할 수 있다”고 전했다.

즉시 입주가 가능하고 견본주택은 4층에 마련되어 있다.

분양문의 010-4212-1141