인천 계양 제일풍경채 위너스카이 오피스텔 분양가 정보

[부동산정보쏙쏙]

오피스텔이 아파트를 대체할 수 있는 주거시설이 되고 있습니다. 특히 주거복합단지로 아파트와 함께 있는 경우에는 아파트와 같은 생활여건을 가지고 있어 주목하는 분들이 많은데요. 이번에 알아볼 곳은 제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스로 아파트는 분양이 완료되었고 같은 단지에 속한 오피스텔 정보입니다.

구조적인 부분은 물론 아파트와 매우 흡사하지만 과연 아파트와 오피스텔은 차이점은 어떤 점인지 궁금한 분들이 계실 겁니다. 그래서 정리를 해보자면 아파트는 청약통장이 꼭 들어가지만 오피스텔은 그렇지 않습니다. 앞선 아파트분양은 1년의 전매제한이 적용되지만 이곳은 전매제한이 들어가지 않습니다.

등기할 때 주거용으로 할지 사무실로 쓸지 정하게 되어 주거용으로 한다면 주택수에 산정되는데요. 분양권 상태에서는 아파트청약시에는 주택으로 보지 않는다고 합니다. 동시에 주택용도로 하지 않는다면 종부세 부과시 합산되지 않는다는 점도 특징입니다. 제일풍경채 계양 위너스카이 apt의 사업개요부터 확인해볼게요. 공급하는 물량은 전체 97호실로 A블록의 201동 및 202동에 위치하게 됩니다.

아시다시피 아파트단지가 두개가 나란히 붙어 공급했으며 A블록은 스트리트몰을 품고 있어서 생활편의성이 매우 높은 편인데요. 규모적인 부분이나 외관에서 전부 시선을 끌만한 환경입니다. 같이 공급한 A블록과 B블록을 나란히 붙어 있습니다. 효성동 풍산특수금속 부지 개발사업으로 A블록은 판매시설과 오피스텔이 포함되어 있습니다.

인천 계양 제일풍경채 계양 위너스카이 B블록은 단순히 공동주택으로만 구성됩니다. 층수는 똑같이 지하 2층에서 지상 35층의 높이로 올라가게 됩니다. 보통 오피스텔이라고 하면 하나의 건물로 지어진 곳을 떠올리게 됩니다. 그만큼 아파트단지 안에 속한 곳은 희소성이 있습니다. 기왕이면 생활편의성과 주거 쾌적성을 갖추고 있는 대단지 속 현장이 더 선호도가 높겠죠.

아파트공급을 받지 못한 분들이 대체재로 가지고 가시기에도 좋을 듯합니다. 두 개 블록의 규모가 1400여 세대 수준으로 아주 큽니다. 먼 곳에서 보더라도 하나의 브랜드타운으로 인식되기에 충분합니다. 전국적으로 시공경험 히 풍부한 제일건설에서 시공하기 때문에 구조나 품질에 대한 기대감도 큰 편입니다.

과연 입지여건은 어떤지 알아보도록 할게요. 교통환경을 살펴보면 근거리에 작전역이 위치하고 있습니다. 인천지하철 1호선 역세권으로 걸어서 탑승이 가능한데요. 덕분에 시내로 이동하실 때에도 편하게 갈 수 있습니다. 현재 추진 중인 교통호재도 있으니 바로 지하철 2호선 연장 사업입니다.

지하철이 다니는 지역이라면 역세권 신축아파트는 항상 수요가 풍부합니다. 그만큼 생활 만족도가 높기 때문인데요. 이번 사업지는 기존의 1호선과 더불어 2호선까지 생길 예정이니 대중교통망이 우수합니다. 동시에 차량으로 이동한다면 부평 ic가 근거리에 자리 잡고 있어 경인고속도로에 진입하기 용이합니다.

광역교통망을 결정하는 것은 결국 고속도로 이용이 얼마나 편리한지와 직결되는데요. 바로 옆에 경인고속도로가 위치하여 서울 접근성이 우수합니다. 지역 내 GTX-B노선이 추진되고 있으며 경인고속도로는 지하화 사업을 통해 시간을 더 단축할 수 있을 듯합니다.

시간이 지나면서 교통개선이 뚜렷하겠습니다. 서울로 가는 시간이 30분이면 되니까 인천시내에서도 서울과 가까운 입지입니다. 다음은 제일풍경채 계양 위너스카이 사업지의 생활편의성에 대해서 알아보려고 합니다. 기본적으로 스트리트몰을 품은 몰세권 현장이라 편의성에 대한 염려는 하지 않아도 될 듯한데요. B블록 옆에 수영장 문화공원이 생기기 때문에 생활여건이 우수합니다.

문화생활과 다채로운 체육 활동을 보장하기 때문입니다. 예전부터 개발이 된 지역이기에 소소한 상권은 완성되어 있습니다. 이마트와 홈플러스 등 대형마트도 다수 위치하여 쇼핑하기 좋은 환경입니다. 대단지 주거복합단지이기에 입주가 완료되고 나면 인근 편의시설은 더 확충될 예정입니다.

인근 교육여건에 대해서도 알아볼게요. 근방에 효성남초등학교와 효성서초등학교가 위치합니다. 북인천여중과 명현중학교 및 효성고등학교 등이 있어 교육여건이 준수한 편입니다. 과연 공급하고 있는 오피스텔 평형은 어떤 구조인지 알아보도록 할게요. 세가지 구조로 구분되는데 53A타입과 82A타입 및 82B타입으로 구분됩니다.

53A타입부터 분석해보면 2 베이 구조로 방에는 드레스룸이 제공됩니다. 1인 가구가 가장 선호하는 형태의 구조가 아닐까 싶은데요. 빌트인 냉장고와 김치냉장고장 및 시스템 에어컨 등이 포함되어 있답니다. 추가로 선택가능한 옵션은 간접조명과 현관 중문 등이 있습니다.

82A타입은 3베이 판상형 구조로 거실 및 주방을 중앙부에 두고 있는데요. 안방에 드레스룸이 비교적 작게 나왔습니다. 주방은 ㄷ자형과 흡사한 형태입니다. 욕실은 두 개인 구조이니 참고하시면 되겠고, 82B타입은 2 베이 타워형 구조로 주방과 거실공간이 약간 분리된 형태입니다. 안방에 드레스룸이 넓은 편인데요. 작은 침실도 전체적으로 넓게 나와 활용도가 높겠습니다.

상권이 발달하고 주변에 배후수요가 풍부한 지역입니다. 향후 신도시개발로 인한 가치 상승도 기대되되는데요. 실사용 및 투자 목적으로 알아두면 좋은 현장이 아닐까 싶은데요. 현재 사업지 주변에는 주거형 오피스텔이 없는 만큼 희소가치가 크다고 봅니다. 무엇보다 대단지 속에 포함된 것이 장점인 인천 제일풍경채 계양 위너스카이였습니다.

원스톱 인프라 갖춘 제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 분양 중

다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 아파트들은 부동산 시장에서 스테디 셀러로 꼽힌다. 

입지에 따라 선호도 편차가 큰 부동산 상품은 특히 주변 인프라의 영향을 많이 받는다. 점점 수요자들의 눈높이가 높아짐에 따라서 최근에는 교통이나 생활 인프라 등 하나의 장점이 아닌 여러 가지 입지적 요소를 만족시켜 줄 수 있는 단지가 인기를 끌고 있다.

실제로 데이터 기반 리서치 기업 메타서베이(MetaSurvey)가 지난 6월 아파트 브랜드 선호도 조사를 실시한 결과, 수요자들이 주거지 선택에서 주변 인프라를 중점에 두고 있는 것으로 나타났다.

‘주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분은 무엇입니까?’라는 질문에 ‘주변 인프라’가 26.1%로 1위에 올랐고 △가격 21.8% △브랜드 20.7% △집 내부 또는 단지 시설 18.1% △지역 13.3% 순으로 나타났다.

청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 경기도 평택에서 분양한 ‘고덕자이 센트로’는 도보거리에 다양한 생활, 교통, 교육 인프라를 갖춰 평균 45대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다. 지난해 말 롯데건설이 공급한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’ 역시 인근에 공원과 대형마트 등 다양한 인프라 시설을 갖춰 평균 28대 1의 경쟁률을 기록했다.

제일건설㈜이 공급 중인 인천 계양구 효성동 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’도 주거, 상업, 수영장, 문화공원 등을 한 번에 누릴 수 있는 편리하고 쾌적한 주거환경으로 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

제일풍경채 계양 위너스카이는 제일건설이 공급하는 브랜드 주거단지인 만큼 상품 완성도도 높다. 탁 트인 조망이 가능한 최고 35층 높이에 전용면적 59~84㎡ 총 1,440가구(A블록 아파트 777 오피스텔 97, B블록 아파트 566) 대단지로 구성된다. 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡이하 중소형 평형으로만 구성되는 것이 특징이다.

특히 제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’는 단지 내·외부로 다양하고 풍부한 인프라를 갖추고 있는 올인원 아파트로 편리한 생활이 가능하다는 것도 큰 장점이다. 약 5,500평 규모의 대형 스트리트몰이 함께 조성예정이라 쇼핑, 외식, 여가, 휴식 등을 단지 내부에서 누릴 수 있으며, 인근으로 홈플러스와 이마트, CGV 등도 가까워 생활여건이 우수하다.

단지 바로 앞으로는 공공기여·기반시설로 효성수영장, 효성문화공원이 조성돼 단지 내 조경, 부대시설처럼 이용할 수 있어 쾌적한 주거 환경과 다양한 체육활동, 여가생활을 멀리 가지 않고도 가깝게 이용할 수 있다. 아나지공원, 효성공원, 이촌 근린공원 등 녹지공간도 근거리에 위치해 있으며 초·중·고 및 효성도서관, 체육문화센터도 이용이 편리하다.

분양 관계자는 “제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’는 단지 내 대형 상업시설과 다양한 커뮤니티 시설들, 단지 외부에 수영장과 문화공원 등으로 우수한 생활여건을 갖추고 있다”며 “이와 더불어 전 가구 남향위주 배치, 넓은 동간 거리 확보와 최고 35층 설계로 채광과 통풍, 탁 트인 개방감과 우수한 조망권을 확보해 세대 내부에서도 여유로운 삶을 즐길 수 있다”라고 말했다.

수요자들을 위한 다양한 금융혜택도 제공한다. 먼저 계약금 분납제에 따라 1차 계약금 1천만 원 정액제를 도입한다. 이에 따라 계약자의 초기 자금 부담을 최소화했으며 초기 계약금 1천만 원만 있으면 계약이 가능하다.

중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공한다. 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 최근 대출이자 4% 이상 고금리 시대에 이자 부담은 물론 추가적인 금리 인상에 따른 타격도 적을 것으로 예상된다.

한편, 제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’의 견본주택은 인천시 서구 가정동 일대에 위치해 있으며 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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