경기도 양평군 양서면 국수리에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 여주 2023타경30673 부동산 임의경매
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
소재지 : 경기 양평군 양서면 국수리 189-32
[일괄]189-33, 189-35, 189-34,
용 도 : 임야
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
토지 면적 : 6,871.0㎡ (2,078.5평)
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
감정가 : 894,592,000원 (23. 02. 14.)
최저가 : 626,214,000원 (70%)
입찰보증금 : 62,621,400원 (10%)
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
매각 기일 : 23. 12. 27. (수) 10:00
다음 예정 : 24. 02. 07. (438,350,000원)
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-2021년 5월 20자건축착공신고된것으로 양평군청 담당직원에게 유선으로 확인하였으며, 조사일 현재 토목공사진행하다가 중단된 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매입찰시건축허가 및 산지전용허가에 대한 사항은 재확인 하시기바람
-부정형완경사지
-3필지일단으로 개발허가득한 상태로 18-33토지가 노폭 약5m내외 도로와접함
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
-일괄입찰
-경의중앙선(국수역)북측근거리
-주변 임야, 전, 답, 전원주택 및 농촌주택 등 혼재
-차량접근가능
-노선버스(정),국수역근거리
-대중교통사정 다소불편
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
-보전관리지역
-가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
-배출시설설치제한지역
-준보전산지
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
-자연보전권역
-공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호)
-수질보전특별대책지역(1권역)
경기도 양평군 양서면 국수리 임야 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ- 일괄매각 - 감정평가서상 목록2,4. 2021. 5. 20.자 건축착공신고 후 토목공사 진행하다가 중단된 상태인 것으로 조사되었는바 건축허가 및 산지전용허가 관련 사항 확인 필요, 유치권에 관한 플래카드가 설치되어 있으나 그 성립여부 불분명 - 목록1. 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 목록2,4. 토지의 진입도로예정(허가) 부지임 - 목록2,4. 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 주거나지임. 굴착되고 축대가 축조되어 대지화단계에 있으며, 목록2,4. 토 지 지상의 주차장 및 구축물은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함 - 목록3. 토지는 맹지이고, 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)- 목록3.과 인접한 산58-3에 소재한 분묘 시설의 일부(비석 등)가 목록3.의 토지 경계 부분 일부를 침범한 것으로 보이는 바, 확인 필요
ㆍ189-32,-34번지:2021. 5. 20.자 건축착공신고 후 토목공사 진행하다가 중단된 상태인 것으로 조사되었는바 건축허가 및 산지전용허가 관련 사항 확인 필요, 유치권에 관한 플래카드가 설치되어 있으나 그 성립여부 불분명
https://youtu.be/HlzQKWYJ_os?si=gJSO0a9Y4gCnL6sk