의정부 푸르지오 클라시엘 아파트 분양 모델하우스 분양가 홍보관 위치
여러 가지 이슈가 발생했다고 하더라도 여전히 구축보다는 신축에 대한 선호도가 높습니다. 구축과 비교해서 더 나은 평면과 각종 시설, 편의를 제공하는 온갖 시스템이 존재하기 때문이지요. 아울러 주변의 인프라까지 제대로 갖춰졌다면 가치 상승은 떼놓은 당상이라 하겠는데요. 이와 관련해 오늘 이 시간엔 의정부 푸르지오 클라시엘 아파트를 소개하도록 하겠습니다.
경기도 의정부시에 자리한 금오동 일원에 지어지는 당 사업지는 대지면적이 3,900평가량이고 연면적은 3만 7천 평 수준입니다. 아울러 용적률은 634%, 건폐율은 25%인데요. 건축 규모는 지하 5층에서 지상 42층까지 총 656세대가 공급될 예정입니다. 아울러 주차 대수는 세대 당 1.45대 비율로 넉넉한 편이죠.
분양 면적은 전용 기준으로 해서 84, 108, 110제곱미터가 선보이게 됩니다. 여기서 주력 평형은 84형이며 전체의 75%가량을 차지합니다. 84형은 기본적으로 선호도가 높으며 108형과 110형은 희소가치가 높은 곳이기 때문에 어느 쪽이건 높은 경쟁력을 가졌다 할 수 있을 것입니다.
그렇다면 여기서 의정부 푸르지오 클라시엘의 각종 이점에 대해서 짚어보도록 하겠습니다. 가장 먼저 꼽아볼 것은 바로 교통인데요. 의정부경전철 동오역과 상당히 가까운 곳이기 때문에 기본적인 교통 인프라는 충실히 갖췄다 하겠습니다. 아울러 여기서 1호선, 그리고 연장 예정인 7호선과의 환승도 쉽게 이뤄지게 되지요.
무엇보다도 큰 이슈라고 한다면 단연 GTX-C 노선이라 하겠습니다. 해당 노선이 인접하게 될 예정인데요. 동오역이 의정부역하고 가깝기 때문에 그만큼 GTX를 이용하기에도 편리하다 하겠습니다. 해당 노선은 서울과의 접근성을 비약적으로 끌어올려 주기 때문에 더욱 눈에 띄는 이슈라 하겠습니다.
생활 인프라 면에서도 당 사업지가 앞서나가는 부분이 많습니다. 우선 쇼핑을 할 만한 곳이 많은데 대표적으로 신세계 백화점과 홈플러스가 자리합니다. 아울러 상권이 몰려있는 로데오 거리도 존재하기 때문에 여길 이용하기에도 적절한데요. 이렇게 다양한 쇼핑 시설이 자리했기 때문에 생활 편의성이 높습니다.
각종 공공, 행정 시설 또한 인접합니다. 우선 행정 기관으로는 경기도청 북부 청사와 의정부시청이 인접한데요. 또한 백병원과 을지대학병원 같은 곳까지 가까워서 의료 서비스를 받아야만 할 때 요긴하게 쓰기가 좋겠습니다.
의정부 푸르지오 클라시엘은 친환경적인 주변 덕분에 한층 더 살기 좋은 곳으로 평가를 받습니다. 일단 단지 바로 앞에는 산책로와 부용천 수변공원이 자리하는데요. 여기에 소풍길, 맑은물길이 가깝기도 합니다. 단지 주변에는 천보산을 비롯한 다수의 근린공원이 인접하기도 하여 청정한 삶을 살기가 좋습니다.
학세권으로서의 프리미엄도 존재하기 때문에 다양한 이점을 누리기가 좋습니다. 대표적으로 단지 주변에 동오초, 금오중 같은 곳들이 우리 아이들의 도보 통학이 가능한 위치에 자리하였는데요. 또한 금오동과 신곡동 쪽으로는 학원가가 형성됐기 때문에 교육 인프라의 우수함이 더욱 빛을 발합니다.
마무리로 시장성, 개발 호재 등에 대해서 짚어보도록 하겠습니다. 현시점 직전까지는 부동산 시세가 전반적으로 침체하였지만 향후 반등의 여지가 많이 보이는 상태입니다. 이는 원자재 가격 상승과 건설업 평균 임금 상승, 금리 상승 등의 요인으로 기본 건축비가 계속 올라가는 상황이기 때문입니다.
아울러 현시점 이후로 인허가와 착공, 분양 예정인 물량이 계속 급감하는 상태이기도 한데요. 이렇게 되면 2년~3년 이후에는 주택 공급의 절대적인 부족 현상이 일어나게 되면서 기존 주택 가격까지 덩달아 상승하게 될 가능성이 농후합니다.
여기에 의정부 푸르지오 클라시엘이 속한 지역은 적극적인 발전을 거듭할 것으로 보이기도 하는데요. 금오지구의 경우 경기도 북부 광역 행적 업무의 중심지로 육성되는 곳으로서 신 산업 발전의 기준 축이 되는 동시에 동서 발전의 축이 될 곳으로서 한창 주목받는 곳이라 하겠습니다.
여기에 몇 가지 호재가 당 현장의 가치를 끌어올리게 됩니다. 당 현장의 경우 조망권을 탄탄히 확보한 것으로 이름이 났는데요. 이 조망권에 따른 가격 차이가 상당한 편입니다. 이에 따라 조망에 따른 가격 상승 추이를 당 현장에서 엿볼 수 있을 것으로 기대되는 상황입니다.
아울러 이 지역에 바이오 클러스터 조성 계획이 잡혔다는 점도 호재로 작용하겠습니다. 13만 2,000제곱미터 부지 안에서 제약 바이오 연구, 생산 시설 등이 유치될 예정인데 이로 인한 경제적 파급 효과는 상당할 것입니다.
이렇게 당 사업지는 기본적으로 잘 다져진 생활 인프라, 교통 인프라에 더해서 가치 상승에 불을 붙여줄 호재까지 탄탄하게 자리를 잡은 편입니다. 그렇기 때문에 장기적으로 본다면 더욱 높은 프리미엄을 충분히 기대할 만하며, 이는 실거주 수요 이외에도 투자 수요까지 끌어오는 게 가능하다는 점을 시사합니다.
현재 의정부 푸르지오 클라시엘은 방문 예약제로 운영 중이며 잔여세대를 선착순으로 분양 중이니 자세한 정보를 얻길 원하신다면 견본주택에 직접 방문하셔서 꼼꼼히 알아보시길 권합니다.
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