서울시 금천구 독산동에 소재한 근린시설이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 남부 2022타경110909 부동산 강제경매
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
소재지 : 서울 금천구 독산동 332-6
(08586)서울 금천구 범안로15길 35
용 도 : 근린시설
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
토지 면적 : 전체 767.9 ㎡ 중
지분 760.2 ㎡ (230평)
건물 면적 : 전체 3072.85 ㎡ 중
지분 3,042.9 ㎡ (920.5평)
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
감정가 : 10,006,587,360원 (22. 09. 02.)
최저가 : 6,404,216,000원 (64%)
입찰보증금 : 640,421,600원 (10%)
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
매각 기일 : 23.12.28. 변경
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-중복사건 2022-2558 감정평가서
-철콘조슬래브지붕
-2종근린생활시설
-지하철1호선(경부선) 독산역 북동측 인근위치
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
-부근 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 독산진도3차아파트 등 아파트단지, 두산초등학교, 가산중학교 등 교육기관, 중소규모공장 등 혼재
-차량출입가능
-남서측 인근지하철 독산역소재
-남측 인근범안로를 운행하는 노선버스(정), 독산역을 연계운행하는 마을버스 등 소재
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
-세장형평탄지
-북동측 10m 도로접함
-장기간공사중단으로 사용승인이 되지않았으며, 현재 지층,1-11층까지 전층이 공사중단상태임
-도시지역
-준공업지역
-지구단위계획구역(2020-12-24)
-가축사육제한구역
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
-가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)
-장애물제한표면구역(진입표면구역)
-교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
-교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)
-대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
-과밀억제권역
총 11층 건물이며, 2010. 06. 25. 보존 등기 되었습니다.
서울시 금천구 독산동 근린시설 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.장광수(현대토탈인테리어)는 이 사건 토지, 건물에 대한 철거비용상환채권 금622,000,000원의 담보를 위한 유치권 신고서를2023. 1. 4 .자로 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함.목록2 건물은 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로서, 그 사용승인과 관련하여 공사가 중단되어 사용승인이 장기간 지연되고 있으며 내부 전체 리모델링을 시행하기 위하여 철거공사 업체에서 천장, 내벽 등 철거공사를 진행하였다고 탐문 조사되나,현재 건물 각 층마다 폐기물이 쌓여 있는 등 철거공사도 중단되어 현 상태로는 사용하기가 사실상 불가능한 것으로 추정됨.[감정평가서 참조]
https://youtu.be/HlzQKWYJ_os?si=vbV81HjegGtY44BM