《세종 에버파크 공공지원 민간임대아파트》
■건축규모
○세종시 연기면 보통리 319-1 남한제지땅
5만7천여평
○지하 2층/지상 35층 세대수 3,210세대
○74형 743세대 84형 2,467세대
○주차 4,561대
○시공예정사--현대건설
■자격조건
○19세이상 무조건
(청약통장,지역,주택소유여부,재산과 무관)
■혜택및 장점
○현재 가격으로 10년후 우선분양권리 획득
○확정분양가
○세금이 없음-
취득세/재산세/보유세/종부세/양도세
○주택수와 관계없음
○소득'재산과 관계없음
○100%지분 권리행사
○전매/재임대 가능-시세차익 가능
○1인 다세대 가능
○법인가, 명의변경가, 권리양도양수가
○사고걱정없음~허그, 임대보증보험가입
●초기자금이 적게든다
●분양포기시 기납부금및 보증금 반환
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■주변 인프라
●생활 인프라
○세종행복도시 5,6생활권과 인접 생활편의시설 이용
○홈플러스/충남대세종병원/CGV
○조치원 일반산업단지 인접(4000명)/직주근접
○연봉초/연남초
●교통 인프라
○1번국도 인접/ 세종행복도시 6생활권 이용
○세종시 BRT연계'경부고속도로
○KTX /SRT오송역/조치원역 15분
●환경
○봉암천과 청정녹지로 둘러싸인 천혜의 자연환경'/세종호수공원
■개발호재
○연기택지지구 19만평 6천세대공급
○세종산업단지(28년 완료예정)~고용창출효과로
직주근접 생활권
○세종스마트 국가산업단지(연서면일대84만평)~
23년 토지보상/28년완성
○4차 국가철도망구축계획 ~지하철 대전반석역에서 조치원역으로 구축발표
○세종에버파크인근에 정류장이 생길가능성큰 역세권
○연기천과 미호천을 연계하는 친환경 선형공원 조성
■확정임대가격 예정가
○31평 약 4억2천만원대
○35평 약 4억7천만원대
○청약금 1000만원(입금순서로 동호수지정)
■조합원 아파트와 차이
조합원 아파트와 유사하다고 생각하나 사업의 안전성이나 사업의 신속성에서 조합원 아파트와는 비교되지 않을만큼 사업성이 있다
●토지사용권원 80%이상만 확보하면 사업승인이 가능하기때문 지역주택조합보다 빠르게 진행된다
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○지금같이 변동성이 큰 시기에도 시세변동에 신경쓸게 없고
○아파트가격이 올라도 내려도 걱정없습니다
○또 지금같이 세금문제가 복잡하고 골치아픈데 일단은 세금에서 자유로우니 이것만으로도 큰 메리트가 될듯합니다
○10년까지는 이사 걱정이 없고 100%지분권리행사를 할수 있기에 내집같이 세도놓고 팔수도 있습니다
○지금의 가격으로 10년후에 분양 받으신다고 생각하시면 빠른판단과 결정에 도움이 될것입니다
○민간임대는 토지 확보가 관건인데 현재 90%이상 토지가 확보되었다고 하니 진행하는데 큰걸림돌은 없다고 보여집니다
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